宜都市陆城街办红春社区4组的房屋和国有土地使用权

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二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜都市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜都市人民法院执行局办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权登记优先购买权人参加竞买的，应向宜都市人民法院执行局提交有效证明，经法院工作人员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍前三日（非工作时间除外）接受咨询。有意者请于开拍前三日与本院联系，由本院统一安排看样时间，联系电话：07174832699(张)。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不能保证拍卖财产品质，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请实地查看，未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前三个工作日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十

一、本标的物优先购买权人情况说明：暂无。拍卖人已于拍卖公告发布三日前将网络司法拍卖的事项告知当事人。

十二、拍卖竞价前，买受人应在其支付宝账号内留足保证金数额，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于拍卖结束后七日内缴入宜都市人民法院指定账户（收款单位：宜都市人民法院，帐号：9558851807000428496，开户行：中国工商银行股份有限公司宜都支行），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人也可以向法院指定账户交纳保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、案件信息执行所依据法律文书编号：诉讼案号(2021)鄂0581刑初125号刑事判决书；执行案号（2022）鄂0581执恢81号。本案已依法向被执行人送达《网络拍卖通知书》。其他相关权利人，则依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，现在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。       法院
监督电话：0717-4822427
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0717-4832699
淘宝技术咨询电话：400-822-2870       
联系地址：湖北省宜都市陆城街办杨守敬大道宜都市人民法院       
网址：http://www.ydsfy.hbfy.gov.cn/      详细信息可在“湖北省宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://sf.taobao.com/0717/15，户名：湖北省宜都市人民法院)”上查询。

湖北省宜都市人民法院将在宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：https://sf.taobao.com/0717/15，户名：湖北省宜都市人民法院)进行下列公开拍卖活动：2022年10月7日10时至2022年10月8日10时止（延时的除外）举行第一次拍卖竞价会；2022年10月26日10时至2022年10月27日10时止（延时的除外）举行第二次拍卖竞价会。如拍卖成交，将不再进行下一轮拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物：拍卖标的物为宜都市陆城街办红春社区4组的房屋和国有土地使用权[土地证号：都市国用（2006）第101177号]，详见附件评估报告。本次拍卖标的物的评估价为1548500元，首次拍卖保留底价为1300000元，拍卖保证金为130000元，每次竞价幅度为3000元。标的物描述：经在宜都市不动产登记中心查询，该国有土地使用权类型为划拨，宗地面积125.6平方米。《建设工程规划许可证》载明建设规模四层，总建筑面积440平方米。实际房屋为二栋，一栋混合结构三层正房在宗地范围内，但是超占土地8.09平米；另一栋砖木结构平方在宗地范围外，建筑面积12平米。标的物瑕疵及权利负担等特别提示：
（1）本次拍卖标的物的土地性质为国有划拨土地，若拍卖成交，由竞买人办理划拨土地使用权转让手续，并依法补缴土地出让金；
（2）该房屋位于宜都市陆城街办红春社区辖区内，其土地性质需由国有划拨变更为国有出让，应向社区缴纳土地、基础设施配套费，缴费标准为20万元/宗。
（3）若因房屋产权转移等产生的税费，法律有明确规定的，由相应主体承担，法律无明确规定的，由买受人承担（请竞买人自行向红春社区、陆城街办、财税、自然资源和规划局、不动产登记中心等相关部门咨询）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜都市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜都市人民法院执行局办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权登记优先购买权人参加竞买的，应向宜都市人民法院执行局提交有效证明，经法院工作人员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍前三日（非工作时间除外）接受咨询。有意者请于开拍前三日与本院联系，由本院统一安排看样时间，联系电话：07174832699(张)。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不能保证拍卖财产品质，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请实地查看，未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前三个工作日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人情况说明：暂无。拍卖人已于拍卖公告发布三日前将网络司法拍卖的事项告知当事人。

十二、拍卖竞价前，买受人应在其支付宝账号内留足保证金数额，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于拍卖结束后七日内缴入宜都市人民法院指定账户（收款单位：宜都市人民法院，帐号：9558851807000428496，开户行：中国工商银行股份有限公司宜都支行），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人也可以向法院指定账户交纳保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、案件信息执行所依据法律文书编号：诉讼案号(2021)鄂0581刑初125号刑事判决书；执行案号（2022）鄂0581执恢81号。本案已依法向被执行人送达《网络拍卖通知书》。其他相关权利人，则依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，现在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。       法院
监督电话：0717-4822427
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0717-4832699
淘宝技术咨询电话：400-822-2870       
联系地址：湖北省宜都市陆城街办杨守敬大道宜都市人民法院       
网址：http://www.ydsfy.hbfy.gov.cn/      详细信息可在“湖北省宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://sf.taobao.com/0717/15，户名：湖北省宜都市人民法院)”上查询。