曲靖市翠峰西路中段（三元名城）228幢10层1004号房屋

标的物介绍住宅/商业类标的调查情况表标的名称曲靖市翠峰西路中段（三元名城）228幢10层1004号房屋权证情况法院执行裁定书（2022）云0302执恢370号房产证号2016106101、2016106102土地证号/标的所有人马xx平XX评估鉴定基准日/房屋坐落曲靖市翠峰西路中段（三元名城）房屋用途住宅房屋建筑面积房屋证载面积：102.65㎡；证载分摊土地使用权面积/土地性质出让土地用途住宅用地权利限制情况查封有抵押/提供的文件/标的物其它介绍房屋户型小高层住宅房屋楼层10层共18层房屋建成年代/房屋朝向/装修情况简装标的物现有状况/经营情况未腾空买受成功后一定时限腾房周边配套生活便利，交通方便标的物估值及税费标的评估总价房地产价值：481018元（大写：肆拾捌万壹仟零壹拾捌元）；费用总价以实际交费为准。税、费情况税、费缴纳标准以办理产权过户时税收政策为准，买受人与被执行人各自承担因交易所产生的税、费。（被执行人部份需垫付）其它费用情况水、电、物业欠费由案款中扣除！注意事项：1、提醒：网络司法拍卖，除相关部门的税费外，法院不收取任何佣金及费用，为保护买受人权益，任何机构不得以带领看样、协助过户等事由向买受人收取费用，请买受人慎重，避免支出不必要的费用。竞买人参拍前，请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知及标的物情况介绍，及时了解拍卖流程和相关操作（冯）咨询
联系电话林先生13908744077（林）

竞买公告提醒：网络司法拍卖，除相关部门的税费外，法院不收 取任何佣金及费用，为保护买受人权益，法院未授权（委托）或者指定任何非拍卖公告内容中的第三方金融机构（包括相应网页链接及线下机构）及中介（拍辅）机构进行任何形式的交易活动。竞买人在竞买期间，如收到与本拍卖标的物保证金、余款缴纳无关的缴款通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人参拍前，请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》及《标的物介绍》等内容，及时了解拍卖流程、相关操作和注意事项！曲靖市麒麟区人民法院将于2022年09月30日10时至2022年10月01日10时止（延时除外）在曲靖市麒麟区人民法院司法拍卖网络平台（淘宝网）上进行公开拍卖活动（法院账户名：曲靖市麒麟区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0874/04?spm=a213w.7629119.sfHead.3.q8Pzut ），根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第6条、第7条之规定，本院选取云南旺隆拍卖有限公司作为本标的物的网络拍卖辅助中介机构，费用按规定收取（从拍卖款中优先扣除）。现公告如下：   

一、拍卖标的：曲靖市翠峰西路中段（三元名城）228幢10层1004号房屋  （具体详见：《标的物介绍）。    起拍价：481018元（大写：肆拾捌万壹仟零壹拾捌元）.    保证金：50000元（伍万元），增价幅度：3000元（叁仟元）。

二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院/拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样并到相关单位自行查询，未看样（包含标的物无法看样的）的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》：“竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切和未知瑕疵”。

三、对上述标的权属有异议者，具体详见：《标的物介绍》，请于竞买开始5天前与本院联系，逾期未提出的视为认可本标的物（拍品）已公示权属内容，不利后果和风险由其自行负担。

四、竞买人条件：根据《中华人民共和国拍卖法》第三十二条、第三十三条之规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但应符合相关行政部门及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。拍卖标的物为特殊商品的或法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（2022年09月28日17：00时前）向曲靖市麒麟区人民法院/拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到曲靖市麒麟区人民法院人民法院/拍卖辅助机构办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向处置的人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到处置的人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。司法处置标的物存在查封、抵押等情况，办理产权过户和不动产登记需一定时限。拍卖成交后自委托法院/拍卖辅助机构通知可以办理开始起10日内必须开始办理标的物产权过户手续，否则委托法院可认定为违约行为。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年08月29日起至2022年09月28日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与云南旺隆拍卖有限公司联系统一安排看标的物，无法提供看房服务的除外。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方所需承担的相应税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、印花税、出让金、收益金、经营性欠税、土地增值税、耕占税、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由法律规定相应主体各自承担，不能明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与法院/拍卖辅助机构无涉。法院/拍卖辅助机构对标的物权属变更登记的物权公示不作承诺，如出现其他原因导致无法办理标的物权属变更登记的物权公示的风险由买受人承担。房地产类标的物移交过程中有可能存在原使用人拆除相应附属设施及装饰、装修部份等可能移动部件的情况，由人民法院依据处置依据进行裁定，买受人应接受上述风险。 

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满视为已通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年10月16日16时前缴入法院指定账户（ 户名：曲靖市麒麟区人民法院；开户行：建设银行曲靖南宁支行；账号：6232 8138 9000 2630 329），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/s·                                   f-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍（竞）卖须知等资料。本规则未尽事宜，如有疑问，请向法院/拍卖辅助机构工作人员咨询，如存歧义或争议，以法院的最终解释为准；凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0874-3217188（王法官）标的物详情
咨询电话：13908744077（林）；
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省曲靖市麒麟区人民法院详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                           云南省曲靖市麒麟区人民法院         2022年08月29日

竞买公告提醒：网络司法拍卖，除相关部门的税费外，法院不收 取任何佣金及费用，为保护买受人权益，法院未授权（委托）或者指定任何非拍卖公告内容中的第三方金融机构（包括相应网页链接及线下机构）及中介（拍辅）机构进行任何形式的交易活动。竞买人在竞买期间，如收到与本拍卖标的物保证金、余款缴纳无关的缴款通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人参拍前，请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》及《标的物介绍》等内容，及时了解拍卖流程、相关操作和注意事项！曲靖市麒麟区人民法院将于2022年09月30日10时至2022年10月01日10时止（延时除外）在曲靖市麒麟区人民法院司法拍卖网络平台（淘宝网）上进行公开拍卖活动（法院账户名：曲靖市麒麟区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0874/04?spm=a213w.7629119.sfHead.3.q8Pzut ），根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第6条、第7条之规定，本院选取云南旺隆拍卖有限公司作为本标的物的网络拍卖辅助中介机构，费用按规定收取（从拍卖款中优先扣除）。现公告如下：  

一、拍卖标的：曲靖市翠峰西路中段（三元名城）228幢10层1004号房屋  （具体详见：《标的物介绍）。   起拍价：481018元（大写：肆拾捌万壹仟零壹拾捌元）.   保证金：50000元（伍万元），增价幅度：3000元（叁仟元）。

二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院/拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样并到相关单位自行查询，未看样（包含标的物无法看样的）的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》：“竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切和未知瑕疵”。

三、对上述标的权属有异议者，具体详见：《标的物介绍》，请于竞买开始5天前与本院联系，逾期未提出的视为认可本标的物（拍品）已公示权属内容，不利后果和风险由其自行负担。

四、竞买人条件：根据《中华人民共和国拍卖法》第三十二条、第三十三条之规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但应符合相关行政部门及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。拍卖标的物为特殊商品的或法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（2022年09月28日17：00时前）向曲靖市麒麟区人民法院/拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到曲靖市麒麟区人民法院人民法院/拍卖辅助机构办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向处置的人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到处置的人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。司法处置标的物存在查封、抵押等情况，办理产权过户和不动产登记需一定时限。拍卖成交后自委托法院/拍卖辅助机构通知可以办理开始起10日内必须开始办理标的物产权过户手续，否则委托法院可认定为违约行为。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年08月29日起至2022年09月28日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与云南旺隆拍卖有限公司联系统一安排看标的物，无法提供看房服务的除外。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方所需承担的相应税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、印花税、出让金、收益金、经营性欠税、土地增值税、耕占税、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由法律规定相应主体各自承担，不能明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与法院/拍卖辅助机构无涉。法院/拍卖辅助机构对标的物权属变更登记的物权公示不作承诺，如出现其他原因导致无法办理标的物权属变更登记的物权公示的风险由买受人承担。房地产类标的物移交过程中有可能存在原使用人拆除相应附属设施及装饰、装修部份等可能移动部件的情况，由人民法院依据处置依据进行裁定，买受人应接受上述风险。 

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满视为已通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年10月16日16时前缴入法院指定账户（ 户名：曲靖市麒麟区人民法院；开户行：建设银行曲靖南宁支行；账号：6232 8138 9000 2630 329），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/s·                                   f-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍（竞）卖须知等资料。本规则未尽事宜，如有疑问，请向法院/拍卖辅助机构工作人员咨询，如存歧义或争议，以法院的最终解释为准；凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0874-3217188（王法官）标的物详情
咨询电话：13908744077（林）；
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省曲靖市麒麟区人民法院详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                           云南省曲靖市麒麟区人民法院         2022年08月29日