【学府街坊】地下116号停车位

法院执行依据：（202
1）鄂1002执1797号-执2240号使用性质：车位权利限制情况：已查封提供的文件：《法院裁定书》、《拍卖成交确认书》序号车位号长宽（m）面积（㎡）位于备注115.3*2.714.31南端225.3*2.312.19南端31315.3*2.312.19南端475.6*3.016.80南端左右两边带有隔断围墙5266.2*2.515.50南端6305.2*2.311.96西端7465.2*2.513.00西端标准车位81285.2*2.513.00中部标准车位9565.2*2.513.00中部标准车位10605.2*2.513.00中部标准车位11615.2*2.412.48中部12835.2*2.412.48中部131165.3*2.513.25东端141176*2.515.00东端
（1）5个停车位位于该停车场南端；2个停车位位于该停车场西端；5个停车位位于该停车场中部；2个停车位位于该停车场东端；
（2）买受人对车位的使用必须符合法律规定，不得用作车位以外的其他用途；
（3）其他未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

荆州市沙市区人民法院变卖须知 依据（202
1）鄂1002执1797-2240号执行裁定书，荆州市沙市区人民法院将于2022年9月16日10时至2022年11月15日10时止（延时的除外）在淘宝司法网络拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com）进行公开网络变卖活动，现就有关网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、特别提示
1、请竞买人在参加竞买前认真阅读《变卖公告》和《变卖须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。
2、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知现状和瑕疵已在本次变卖文件中作了详尽说明。人民法院对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，变卖以标的物现状为准。
3、竞买人在参与竞拍时必须充分考虑标的在交易时或成交后可能发生价值变化、异动的风险，慎重决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任。
4、请竞买人在变卖前亲临展示现场，认真研判竞买标的物的实际现状和是否存在未知瑕疵，并就未知事宜及时向相关部门或承办法官咨询了解。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖文件内容不持异议。同时即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意承担该标的物由于瑕疵可能造成的一切损失和责任的风险。
5、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
6、优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况：本次变卖的有关事宜已在变卖公告发布前通知相关当事人。因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。相关优先权人未按规定参与本次变卖活动的，视为放弃优先购买权。 

二、拍品须知
1、本次变卖标的物为“荆州市和诚房地产开发有限公司”位于荆州市沙市区江汉路116号学府街坊小区14个地下停车位使用权，详情请查阅《变卖公告》。
2、变卖财产已知现状及瑕疵：
1）5个停车位位于该停车场南端；2个停车位位于该停车场西端；5个停车位位于该停车场中部；2个停车位位于该停车场东端；
2）地下停车场室内装修耐磨蓝色地面，框架结构，开发程度达到了“五通一平”，即通上水、通排水、通电、通天然气、通讯，场地平整。配备有消防设施。
3）买受人对车位的使用必须符合法律规定，不得用作车位以外的其他用途；
4）标的未办理不动产登记，使用年限以国家相关法律规定为准。
5）其他未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
3、本次变卖最后成交价不包含买受人在办理变卖标的物移交时所发生的一切费用。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。
4、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证的，办理权属变更登记的时间会延长。
5、变卖成交后，买受人不得因标的物存在权属证书不全、查封担保抵押、租赁及产权纠纷等事由向荆州市沙市区人民法院提起诉讼，买受人自行承担标的变卖成交后的一切风险和法律责任。
6、未作说明的其他相关事项按照国家相关法律法规的规定处理。

三、有关说明事项
1、荆州市沙市区人民法院根据法律规定，有权在变卖竞价开始前暂缓、中止变卖程序或撤回变卖，竞买人必须承诺无条件认可。荆州市沙市区人民法院不承担因此给竞买人造成的任何损失。
2、竞买人应在充分了解变卖标的物的瑕疵后、对《变卖须知》披露的内容不持异议，自愿遵守《变卖须知》的相关规定。

四、成交确认买受人须在付清全部变卖成交款之日起3个工作日内到荆州市沙市区人民法院签署《变卖成交确认书》，拒不签署的，法院将依法追索买受人给委托法院造成的经济损失。

五、成交价款结算及变卖标的移交
1、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请买受人在变卖成交之日起3天内缴入法院指定账户。户 名：荆州市沙市区人民法院开户行：中国银行荆州沙北新区支行账 号：5794785636162、荆州市沙市区人民法院收到全部成交价款后，根据《变卖成交确认书》和买受人支付的成交价款凭证出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》。买受人持《裁定书》、《协助执行通知书》、《变卖成交确认书》等文书自行到有关部门办理车位移交。逾期不办理的，买受人应自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

六、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］均可参加竞买，不参加竞买亦请关注本次变卖活动的整个过程（网络竞价大厅网址：https://sf.taobao.com）。

七、竞价设备竞买人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行。网络竞价过程中，竞买人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件。

八、相关责任网络司法变卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，荆州市沙市区人民法院不承担任何责任。竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：
1、未认真阅读或及时关注网络司法变卖活动相关信息的；
2、竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；
3、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；
4、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；
5、竞价活动的时间以网站系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与网络司法变卖竞买的。

九、竞价中止在网络竞价过程中，如网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，由荆州市沙市区人民法院当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价，并在网站上予以公告。 荆州市沙市区人民法院二O二二年九月一日

荆州市沙市区人民法院变卖公告荆州市沙市区人民法院将于2022年9月16日10时至2022年11月15日10时止（延时的除处）在淘宝司法网络拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com,）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：本次变卖标的物为“荆州和诚房地产开发有限公司”位于荆州市沙市区江汉路116号“学府街坊”小区14个地下停车位使用权，按车位编号分别变卖，详情介绍如下： 序号  编号（号）  长宽（m）  位于  朝向  面积（㎡）   变卖价（万）  保证金（万）  增价（万）  备注 1 1  5.3*2.7  南端  南北  14.31 6.23480.70.05 225.3*2.3南端南北12.196.05120.70.05 31315.3*2.3南端南北12.196.05120.70.05 475.6*3.0南端南北16.806.47960.70.05左右两边带有隔断围墙5266.2*2.5南端南北15.506.35720.70.05 6305.2*2.3西端东西11.965.86760.70.05 7465.2*2.5西端东西13.006.17360.70.05标准车位81285.2*2.5中部东西13.006.17360.70.05标准车位9565.2*2.5中部东西13.006.17360.70.05标准车位10605.2*2.5中部东西13.006.17360.70.05标准车位11615.2*2.4中部东西12.486.11240.70.05 12835.2*2.4中部东西12.486.11240.70.05 131165.3*2.5东端东西13.256.23480.70.05 141176*2.5东端南北15.006.296 0.7  0.05    

二、变卖财产已知现状及瑕疵声明：
1、5个停车位位于该停车场南端；2个停车位位于该停车场西端；5个停车位位于该停车场中部；2个停车位位于该停车场东端；
2、地下停车场室内装修耐磨蓝色地面，框架结构，开发程度达到了“五通一平”，即通上水、通排水、通电、通天然气、通讯，场地平整。配备有消防设施。
3、买受人对车位的使用必须符合法律规定，不得用作车位以外的其他用途；
4、标的未办理不动产登记，使用年限以国家相关法律规定为准。
5、其他未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。标的物自公告之日起至变卖日前在标的物所在地进行展示。

三、变卖方式：
1、本次变卖采取增价变卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内的变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名用户可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应法律责任。

五、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，选择竞拍标的后，按提示完成报名并在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3个工作日前向人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、授权代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。小区内业主具有优先竞买权。优先购买权人参加竞买的，应于变卖前3个工作日向人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。因平台对企业注册资质的审核需要一定时间，凡企业参与竞买的，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。如因竞买人未在规定的时间内完成报名及保证金缴纳手续，导致平台无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5分钟。

七、成交款的缴纳：竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起3日内缴入法院指定账户(户名:荆州市沙市区人民法院，开户银行：中国银行荆州沙北新区支行，账号：579478563616，联行号：104537011134)。未竞得者锁定的竞买保证金在24小时内自动解锁，锁定期间不计利息。

八、成交文书的下达及移交：
1、变卖成交，买受人付清全部变卖价款后，由人民法院依法出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《变卖成交确认书》等法律文书。
2、买受人凭人民法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物移交手续。办理移交过程中按规定应交纳或补交的关联费用，由买受人承担。标的能否办理车位权属及相关费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。
3、买受人须在人民法院规定的时间内及时办理成交后的相关事宜，因买受人延期导致标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果，由买受人自行承担。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人及优先购买权人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

十、依照（法释〔2016〕18号）《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在决定竞拍前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。对未知问题详细咨询。
咨询电话：13797344401樊先生0716-8259159魏法官
监督电话：0716-8263454/荆州市沙市区人民法院监察室
联系地址：湖北省荆州市沙市区人民法院此公告在“淘宝网”上发布。 荆州市沙市区人民法院二O二二年九月一日