达拉特旗人民法院定于2022年9月24日10时至2022年9月25日10时（延时的除外）在达拉特旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上网址：（http://sf.taobao.com/0477/01,户名：达拉特旗人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的承担法律责任，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。但是下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖裁定： （一）负责执行的人民法院 （二）网络服务提供者 （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向法院提供有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户应有足够的余额（35000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金35000元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称受买人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细阅读审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延期办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖成交后，买受人应于2022年10月2日将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：达拉特旗人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行营业室，账号：6228403077075216665），并在缴清余款三日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到达拉特旗人民法院（地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗人民法院）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物，标的物已实际交付现状为准。
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权利，办理权属变登记的时间会延长。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止、暂缓或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告示变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0477-5186373
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法官咨询电话: 0477-5961227 拍卖
咨询电话：0477-5771577 达拉特旗人民法院2022年8月24日
达拉特旗人民法院特别提醒:本标的全程拍卖辅助工作(不包括推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询)已委托（国宏信价格评估集团有限公司呼和浩特分公司）为本次拍卖唯一的辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信用，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者已承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用的行为 ，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。 达拉特旗人民法院将于2022年9月24日10时至2022年9月25日10时止（延时的除外）在达拉特旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0477/01,户名：达拉特旗人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： 被执行人田玉平所有的位于内蒙古达拉特旗树林召镇210国道东,绕城路南,东源新村23号楼3单元506室房产及土地一套（房产证号：135011106960,土地证号:达国用(2011)字第006078），建筑面积：148.82平方米（含阁楼面积）。 起拍价： 陆拾陆万陆仟贰佰陆拾柒元整(666267元) 保证金：叁万伍仟元整( 35000元） 增价幅度：贰仟元整（2000元） 情况说明:该套房产包含阁楼,五楼房产面积为94.49平方米,阁楼面积为54.33平方米。 特别说明： 1.已被达拉特旗人民法院查封； 2.办理过程中涉及买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的水、电、物业、供暖费用由买受人自行承担，具体费用由买受人于拍卖前至相关机构自行查询，与拍卖人无涉。 3.依照现状进行拍卖，建议实地看样，提示买受人对于过户及相关税、费问题具体咨询相关部门。 4.竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房。共有产权房、保障型住房。商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。 5.本次拍卖标的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或者其他业主而设定的结果，仅供参考，实际情况以看样和交付为准，竞买人出价竞买时亦应以实际看样为依据。
二、竞买人条件 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人。其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至2022年9月21日止（双休、节假日除外）接受咨询。该房屋法院不组织统一安排看样，意向竞买人可自行前往房屋所在地查看。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对标的实物现状进行确认，责任自负。 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位，房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。
七、与标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；因无法获取可能存在的优先购买权人的有效送达地址，本院特此公示：本拍卖标的物若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不交的，视为放弃优先购买权。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物属变更手续，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人依照法律法规等相关规定承担。请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞拍前向有关部门咨询房屋过户所需缴纳税费情况，与拍卖人无涉。 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后，买受人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在2022年10月2日17时前缴入法院指定账户（户名：达拉特旗人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司达拉特旗支行营业室，账号：6228403077075216665）拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞买者可上网自行查询。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。 拍卖
咨询电话：0477-5771577(请在工作时间咨询) 法官咨询电话: 0477-5961227(请在工作时间咨询)
监督电话：0477-5186373
联系地址：达拉特旗人民法院 达拉特旗人民法院 2022年8月24日
