（破）宁波市北仑小港蔚斗新村50幢103室（一区）

相关附件下载：富康球拍破产受理裁定书.pdf富康球拍决定书.pdf蔚斗新村50幢103室-评估报告.pdf

拍卖须知杭州富康球拍有限公司管理人将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台（网址：https://susong.taobao.com/，处置单位：杭州富康球拍有限公司管理人，监督单位：杭州市富阳区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位买受人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，买受人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和买受人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。买受人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买财产的，在开拍前到管理人处办理委托手续。书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台。竞买成功后，可确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。上述委托手续必须在2022年9月7日17时向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务提供者；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，买受人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月7日17时前向管理人提交合法有效的证明，资格经本管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有买受人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前买受人应通过支付宝缴纳足额保证金（10万元）支付拍卖保证金。买受人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他买受人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。拍卖未成交的（即流拍的），买受人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

八、买受人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖。所以请买受人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间以及过户等情况，请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。   

十、拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，可能会被视为悔拍。余款（扣除保证金后的余款）应在2022年9月20日10时前缴至本管理人指定账户【户名：杭州富康球拍有限公司管理人；帐号933002010074278895；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市富阳区支行】。

十一、买受人应在全部付清拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到管理人处（地址：杭州市拱墅区建国北路161号3F）签署《拍卖成交确认书》。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，视为悔拍，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍及视为悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，办理过户手续，逾期不接受、不办理的，买受人应支付由此产生的费用并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分以及相应的罚款等一切拖欠的费用均由买受人承担，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十五、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，买受人自行办理。如有特殊情况，管理人可协助买受人向法院申请出具《民事裁定书》、《协助执行通知书》等法律文书协助办理过户。因法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他买受人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁买受人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十八、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人有关文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。买受人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请买受人根据自身的情况选择网上充值银行。

二十、依照相关法律规定，买受人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

二十一、本次拍卖受杭州市富阳区人民法院监督，凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。 
咨询电话：18358155983 （陈律师）、13003623006（周律师）
联系地址：杭州市拱墅区建国北路161号3F 杭州富康球拍有限公司管理人二〇二二年八月八日

拍卖公告杭州富康球拍有限公司管理人（以下简称“管理人”）于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上（门户网站https://susong.taobao.com进入“阿里拍卖·资产”板块,点击进入“破产资产”，处置单位：杭州富康球拍有限公司管理人，监督单位：杭州市富阳区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示
1、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产资产平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、瑕疵说明：本次拍卖后按现状交付，买受人必须提前亲自现场看样，自行了解标的物外观、结构等现状，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知的瑕疵，未看样的买受人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。
4、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，现场看样时间于2022年9月3日集中组织进行，有意者事先请与管理人联系后再前往看样。
5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为买受人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡价值的最终依据，买受人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
6、买受人在淘宝网阿里拍卖破产资产平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。
7、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，办理过户手续，逾期不接受、不办理的，买受人应支付由此产生的费用并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分以及相应的罚款等一切拖欠的费用均由买受人承担，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 8、本拍卖标的物未办理土地使用证，对可能存在补交的土地出让金由买受人自行向北仑区不动产登记服务中心及相关部门核实，并由买受人负担。
9、标的物是否存在欠缴房产税及土地使用税等税费情况，请买受人自行联系税务部门了解情况，若产生影响过户等后果，系买受人需承担的风险。
10、买受人应自行办理物业、水、电、煤气、卫生费、燃气、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物过户和使用的物业费、水、电、卫生费、煤气、燃气、网络等欠费由买受人自行负担。11、其他未尽事宜包括房屋过户和接收等由买受人自行负责。

二、拍卖标的
1、标的物：杭州富康球拍有限公司所有的位于宁波市北仑区戚家山蔚斗新村一区50幢103室房屋，具体信息如下：权证号房屋坐落面积登记时间抵押查封情况甬房权证北仑区字第09000455号北仑小港蔚斗新村50幢10359.22㎡1998.9.29无查封、无抵押
2、评估价：1044900元起拍价：835920元，保证金：100000元，增价幅度：5000元（或整倍数）。  

三、买受人条件
1、 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。
2、买受人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但买受人与委托代理人必须一同在开拍前到管理人处现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台。竞买成功后，可确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。上述委托手续必须在2022年9月7日17时前向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托。竞买成功且款项付清后，须由买受人到管理人处签订成交确认书，办理交付或权属转移手续。
3、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，买受人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人
1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。
2、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月7日17时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他买受人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、拍卖方式本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有买受人出价，就自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用的承担
1、本次拍卖管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证。买受人如需相关税务发票等票据或凭证等，应自行向相关税务部门申请办理并承担全部费用。
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

八、保证金、余款支付
1、拍卖竞价前将通过破产资产网拍平台系统在买受人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
3、拍卖余款请在2022年9月20日10时前（拍卖成交后7日内）汇款至本管理人指定账户【户名：杭州富康球拍有限公司管理人 ；帐号933002010074278895；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市富阳区支行】。买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，视为悔拍，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍及视为悔拍的，交纳的保证金不予退还。
4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，买受人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

九、软件服务费的支付
1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。
2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。
3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为价款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的价款。
4、软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。
5、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

十、拍卖标的物交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人处（地址：杭州市拱墅区建国北路161号3F）签署拍卖成交确认文件。
2、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，买受人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台若生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。
3、拍卖成交后，买受人应及时接管标的物，逾期接管的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
4、拍卖成交后由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，但能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

十一、特别提醒
1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，如有单证补换等情况，所涉及的一切费用均由买受人承担。过户是否有限制的相关事宜请买受人自行咨询北仑区不动产登记服务中心及相关部门。管理人可协助配合买受人办理标的物变更登记手续，过程中产生的所有费用由买受人承担。
4、买受人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。 
咨询电话：18358155983 （陈律师 ）、13003623006（周律师）
联系地址：杭州市拱墅区建国北路161号3F 杭州富康球拍有限公司管理人二〇二二年八月八日