兰州市城关区伏龙坪2号的土地使用权及地上建筑物

拍卖标的调查表标的名称兰州市城关区伏龙坪2号[不动产权证号：甘（2018）兰州市不动产权第0056148号，土地使用权面积:2355.78平方米]土地使用权及地上建筑物拍卖依据执行裁定书标的权证情况甘（2018）兰州市不动产权第0056148号拍品所有人兰州万通房地产经营开发有限公司标的现状用途及性质城镇住宅租赁情况无产别权利限制情况及瑕疵情况已查封已抵押拍品介绍1．拍卖对象：兰州市城关区伏龙坪2号[不动产权证号：甘（2018）兰州市不动产权第0056148号，土地使用权面积:2355.78平方米]土地使用权及地上建筑物2．限购情况：按当地政府规定执行。3．税费负担情况：办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。4．物业情况：物业等费用缴纳情况不明，如存在欠缴，由买受人负担。

拍卖公告 甘肃省兰州市中级人民法院将于2022年9月9日10时起至2022年9月10日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：   

一、拍卖标的：兰州市城关区拱星墩街道段家滩路1559-1599号2层001室，建筑面积509.32平方米；2层目前均处于空置状态。整幢建筑坐北朝南方向，钢筋混凝土结构，总层数为26层，“城市月光”建成于2016年12月。房屋内部为毛坯未装修，符合目前商业的需求，有地下停车场，防火设施、水电暖齐全。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。双方议价：20654200元  起拍价：20654200元; 保证金: 2065420元；增价幅度:10000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年9月25日17时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：104062625069（大额行号：104821004623）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术
咨询电话：李法官0931-8271584。兰州市中级人民法院
监督电话：0931—8563153。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：4008222870。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                         甘肃省兰州市中级人民法院                             二〇二二年八月八日

拍卖公告 甘肃省兰州市中级人民法院将于2022年9月9日10时起至2022年9月10日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：   

一、拍卖标的： 兰州万通房地产经营开发有限公司名下位于兰州市城关区伏龙坪2号的土地使用权及地上建筑物。不动产权证号甘（2018）兰州市不动产权第0056148号，面积为2355.78平方米的土地使用权。所占土地北至伏龙坪中街，南至琵琶岭国有山坡，东至伏龙坪路2附2（金麒麟宠物服务有限公司），西至南环路。该宗土地未达到七通一平，形状呈不规则长条形，有近30度坡度，南面临山。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。双方议价：35606900元  起拍价：35606900元; 保证金: 3560690元；增价幅度:10000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年9月25日17时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：104062625069（大额行号：104821004623）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术
咨询电话：李法官0931-8271584。兰州市中级人民法院
监督电话：0931—8563153。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：4008222870。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                         甘肃省兰州市中级人民法院                             二〇二二年八月八日