（破）永康市丽州玫瑰园（人防）车位高层区负二层2-164

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一、二层车位）.pdf

竞买须知浙江卓诚兆业投资开发有限公司管理人（简称管理人）将于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江卓诚兆业投资开发有限公司管理人，监督单位：永康市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、实际面积以移交时的现状为准。

四、竞买人须具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在【2022年9月2日】前到管理人处办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，委托人与受托人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受托人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为受托人自己的行为。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月2日17时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）原锁定的保证金自动转入指定账户，未能竞得者锁定的保证金在拍卖结束后24小时内自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖结束后24小时内自动释放。保证金锁定期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，竞买人应在2022年9月12日下午5点前缴纳余款。凭付款凭证及相关身份材料联系管理人签署《拍卖成交确认书》、办理交接手续。

十一、标的物转移登记手续由竞买人自行办理。对于本次拍卖形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。税费项目及计算请自行前往相关部门咨询，缴纳时以相关部门确定的金额为准。有关水、电、气、有线电视、物业费等欠费请竞买人自行向相关部门咨询确认，由竞买人负担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由竞买人承担，管理人不作过户登记的任何承诺。涉及超出规划许可部分的建筑物，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户登记手续未及时办理的，竞买人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

十二、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第二十四条的规定，悔拍情况下，竞买人已支付的保证金将不再返还，并用于支付淘宝软件服务费、拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖实际价款低于原拍卖价款的差价；若保证金不足以支付前述损失和弥补差价，管理人将依法向竞买人追偿，采取包括提起诉讼，查封公司资产、银行账户，申请法院将竞买人列入失信被执行人名单等措施。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于竞买人及时收到管理人寄送的相关文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。管理人
咨询电话：18258859142（张律师）看样咨询：吴经理：13967934007；张经理：13858930738/711942(市府网)
淘宝技术咨询：400-822-2870法院
监督电话：0579-89292095                                                   二〇二二年八月三日

浙江卓诚兆业投资开发有限公司管理人关于永康市丽州玫瑰园（人防）车位拍卖公告重要提示1.郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。2.竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担评估报告中资产的瑕疵保证责任。拍卖标的物的外观、数量、重量、质量、规格等瑕疵问题，不影响拍卖成交结果及成交价格；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖文件（包括评估报告）仅作参考，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5.竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），竞买人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。请各竞买人关注公告更新,若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准拍卖公告 浙江卓诚兆业投资开发有限公司管理人（简称管理人）将于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江卓诚兆业投资开发有限公司管理人，监督单位：永康市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：，现公告如下：

一、拍卖标的物见详情。【特别提示】1. 人防车位无法办理权属证书，本次拍卖仅限于使用权。竞买人竞得拍卖标的物后，相关人防设施的维护和责任主体一并转移。如一旦进入战时状态，竞买人应将相关人防设施无条件移交至国家统一使用，国家对人防设施有其他政策要求，竞买人应依法遵守。日后如因政策变更导致人防车位无法使用的，由竞买人自行负责。竞买人竞买后，管理人只提供拍卖成交确认书、车位购买合同，竞买人领受拍卖标的物后须自行与现物业公司协商车位使用问题。2. 对上述标的权属有异议者，请于【2022年9月2日】前与管理人联系。3. 拍卖标的资产详细情况以拍卖成交时现场和实际交付为准，未标明的瑕疵不在管理人承担范围，请各竞买人自行了解。管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。4. 与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

二、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间及方式：自公告之日起至拍卖开始前日止，工作日上午9时至11时30分，下午14时00分至17时00分接受咨询。联系人：18258859142（张律师）各意向竞买人自行看样，具体可咨询：吴经理：13967934007张经理：13858930738/ 711942(市府网)特别提示：以上拍卖标的资产的详细情况以拍卖成交时现场的实际状况为准，请各竞买人务必自行看样，评估报告仅作参考。

三、竞买人条件1. 竞买人应具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。2. 竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在【2022年9月2日】前到管理人处办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，委托人与受托人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受托人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为受托人自己的行为。

四、拍卖方式1. 本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，并采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）2. 无人报名或出价的，本次竞拍流拍。3. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、税费及其他费用承担1.对于本次拍卖形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。税费项目及计算请竞买人自行前往相关部门咨询，缴纳时以相关部门确定的金额为准。有关水、电、物业费等欠费请竞买人自行向相关部门咨询确认，由竞买人负担。2.据悉，本标的物上存有欠缴物业费，具体金额咨询物业董经理（电话：18757820466）。

六、拍品交付1. 人防车位无法办理权属证书，本次拍卖仅限于使用权。2. 竞买人竞得拍卖标的物后，相关人防设施的维护和责任主体一并转移。如一旦进入战时状态，竞买人应将相关人防设施无条件移交至国家统一使用，国家对人防设施有其他政策要求，竞买人应依法遵守。日后如因政策变更导致人防车位无法使用的，由竞买人自行负责。3.竞买人领受拍卖标的物后须自行与现物业公司协商车位使用问题。

七、保证金、余款支付1. 拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。拍卖成交后，竞买人应在2022年9月12日下午5点前缴纳余款，凭付款凭证及相关身份材料联系管理人签署《拍卖成交确认书》。 2. 拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

九、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第二十四条的规定，悔拍情况下，竞买人已支付的保证金将不再返还，并用于支付淘宝软件服务费、拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖实际价款低于原拍卖价款的差价；若保证金不足以支付前述损失和弥补差价，管理人将依法向竞买人追偿，采取包括提起诉讼，查封公司资产、银行账户，申请法院将竞买人列入失信被执行人名单等措施。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告。 
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。管理人
咨询电话：18258859142（张律师） 看样咨询：吴经理：13967934007；张经理：13858930738/ 711942(市府网) 
淘宝技术咨询：400-822-2870法院
监督电话： 0579-89292095二〇二二年八月三日