内蒙古自治区赤峰市敖汉旗新惠镇富都二期11号楼3单元401室不动产

详见拍卖公告

拍卖须知内蒙古自治区赤峰市敖汉旗人民法院定于2022年9月1日10时至2022年9月2日10时止（延时的除外）在内蒙古自治区赤峰市敖汉旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/，户名：敖汉旗人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金25000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息，拍卖成交后悔拍，保证金不退回。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应在2022年9月3日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：敖汉旗人民法院（执行局），开户银行：中国农业银行股份有限公司敖汉旗支行营业室，账号：6228401897484324764，并在2022年9月5日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到内蒙古自治区赤峰市敖汉旗人民法院（地址：内蒙古赤峰市敖汉旗新惠镇敖汉旗人民法院执行局）签署《拍卖成交确认书》，开具拍卖款收款收据，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜，买受人自行提取拍卖标的物。

九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0476-4321901
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0476-2829702联系人：贾法官17647338837    赤峰市敖汉旗人民法院                                                                                                                                                                                                                                                2022年8月1日

敖汉旗人民法院拍卖公告内蒙古自治区赤峰市敖汉旗人民法院将于2022年9月1日10时至2022年9月2日10时止（延时的除外）在内蒙古自治区赤峰市敖汉旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：敖汉旗人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的物：位于内蒙古自治区赤峰市敖汉旗新惠镇富都二期11号楼3单元401室不动产。详情如下：                                                                    拍卖标的物调查情况表    标的物名称    内蒙古自治区赤峰市敖汉旗新惠镇富都二期11号楼3单元401室不动产    所有权人    李艳东、车洪飞    权证情况    162021006182    标的物现状    房屋用途    住宅    是否已腾空    否    过户情况    未知    钥匙    无    标的物介绍    建筑物总面积    81.15㎡    房屋楼层    4层，总4层    询价情况    网络询价均价    344651元    询价基准日    2022年6月9日    拍卖情况    一拍价格    241256元    权利负担情况    有查封    信息披露    该房屋尚未腾退，可能存在延期交付。  本次拍卖保证金为25000元（毁拍不退），增价幅度为1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年8月31日16时止（节假日除外）工作时间内接受咨询，有意者请自行前往标的物周边查看户型情况，房屋未腾空，本院不组织看房。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证, 不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的税、费、金等一切费用，依照相关法律、行政法规规定由相应主体承担，有关税费等问题由竞买人在开拍之前自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等部门了解确认，与拍卖人无涉。对其他可能存在的包括但不限于物业费、水、电、暖等欠费均由买受人承担。特别提醒，因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的物应由被执行人承担的部分税费，有可能需要买受人先行垫付后相关部门才能给办理标的物的权属变更手续，该费用从拍卖价款中予以扣除，具体费用请竞买人于拍卖之前到税务等相关部门自行查询，与拍卖人无涉，税费风险需买受人自行承担。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年9月3日17时前缴入法院指定账户(户名：敖汉旗人民法院（执行局），开户银行：中国农业银行股份有限公司敖汉旗支行营业室，账号：6228401897484324764)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，并仔细阅读本院上传的资产评估报告附件。标的物详情咨询：贾法官17647338837法院
监督电话：0476-4321901
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：内蒙古赤峰市敖汉旗人民法院执行局           赤峰市敖汉旗人民法院                                                      2022年8月1日