内江市东兴区汉安大道西128号2幢1单元2号房屋

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竞买须知 四川省内江市中级人民法院将于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时止（延时的除外）在四川省内江市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/02，户名：四川省内江市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：内江市东兴区汉安大道西128号2幢1单元2号房屋（汉安国际），建筑面积：82.32平方米，经内江市价格认证中心确认价值为：460992元，一拍起拍价：322694.40元，保证金：3万元，增价幅度：1000元及其倍数。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，图片仅供参考，拍卖人对拍卖标的瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但竞买人应在淘宝网上实名注册；竞买人资格和条件请详细阅读拍卖公告或向辅助机构咨询。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如未提交委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月31日16时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。其他人员报名参加本标的物司法拍卖活动的，在拍卖成交并取得物权证书后转让标的物时，应确认优先再转让给标的物所在小区业主所有以及优先使用，同时，竞买人报名参加本项标的物司法网络拍卖活动即视为接受拍卖人提出的所有权处分使用限制条件，不再另行签订书面确认书。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（3 万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、拍卖成交后，买受人应于2022年9月16日16时前将拍卖成交价余款缴入法院指定账户(户名：四川省内江市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司内江分行玉溪路支行，账号：9558852307000831632)，并在2022年9月23日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川省内江市中级人民法院（地址：四川省内江市市中区玉溪路407号）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后15个工作日内领取相关裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、本次司法拍卖活动由四川益源网络拍卖服务有限公司提供网络司法拍卖辅助工作。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院举监督电话：0832--2058039

二十一、
本规则其他未尽事宜，请向承担本场网络司法拍卖辅助服务机构咨询。司法拍卖辅助机构：四川益源网络拍卖服务有限公司联系人：方小兰
咨询电话：15328722460  四川省内江市中级人民法院2022年8月4日

竞买公告 提示：本院委托的正规网络司法拍卖辅助机构，仅承担带人看样、接受咨询、回答与拍卖房屋有关的基础性工作或其他辅助性事务，不收取任何佣金，网络司法拍卖实行“零佣金”制；本院从未委托任何机构和个人收取任何费用，凡是打着“能够对接法院”或对“法拍房”享有优先优惠权的幌子收取服务费的行为都是不合法的；在此提醒广大市民朋友，购买本院拍卖、变卖房屋的应通过正规渠道，严格按照流程注册账号，仔细阅读拍卖公告，竞买须知，亲自看样，最后交纳保证金，并理性参与本院组织的网络司法拍卖活动，切勿相信中介机构和个人；竞买人向本院委托并予公示公开的正规网络司法拍卖辅助机构之外的任何单位和个人支付费用的，自行承担由此产生的一切交易风险和法律后果。 四川省内江市中级人民法院拍卖公告 四川省内江市中级人民法院将于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时止（延时的除外）在四川省内江市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/02，户名：四川省内江市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于内江市东兴区汉安大道西128号2幢1单元2号房屋（汉安国际），建筑面积：82.32平方米，经内江市价格认证中心确认价值为：460992元，一拍起拍价：322694.40元，保证金：3万元，增价幅度：1000元及其倍数。特别提示：
1、该标的物目前空置中，有钥匙，标的物现处于空置中，标的物经装修后为1室2厅。本次拍卖以实物现状为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
2、本次拍卖以实物现状为准，不包含家具家电，除固定装饰以外的其他物品。未标明的瑕疵不在本院承担范围，有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
3、拍卖成交后应缴纳的税费由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等部门出具的出卖方缴纳税、费票据，向本院申请退还已垫付税、费。
4、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票等具体问题请自行向当地财税、房管、国土等相关部门了解。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（一）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》规定，下列人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）依照最高人民法院的相关规定，案件相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月31日16时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
（三）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如未提交委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费或其他费用均由买受人自行承担，具体费用请买受人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，每次增加幅度为人民币1000元或其加倍数额，不到保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年9月16日16时前缴入法院指定账户(户名：四川省内江市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司内江分行玉溪路支行，账号：9558852307000831632)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。 

八、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月4日止（工作日上午9：00至12:00，下午14:30至17:00）接受咨询，有意看样者请于2022年8月31日16时前在工作日工作时间内电话联系司法拍卖辅助机构，以便安排时间统一看样。本次司法拍卖活动由四川益源网络拍卖服务有限公司提供网络司法拍卖辅助事务,负责本次网络司法拍卖宣传、咨询，带领看样，其他协助法院拍卖事宜等工作。

九、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院
监督电话： 0832-2058039法院
联系地址：四川省内江市市中区玉溪路407号法院拍卖
网址: https://sf.taobao.com/0832/02网络司法拍卖辅助机构：四川益源网络拍卖服务有限公司联系 人：方小兰
咨询电话：15328722460
淘宝技术咨询：400-822-2870竞拍流程指引网址：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php。                                                                  四川省内江市中级人民法院                                                     2022年8月4日