四川省内江市中级人民法院公告 （2021）川10执593号 本院定于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：财产 四川省内江市市中区乐贤大道666号17栋5单元1楼1号起拍价：177.198万元保证金:17万元加价幅度：0.5万元财产所在位置四川省内江市市中区乐贤大道666号17栋5单元1楼1号房屋产权证号川（2020）内江市不动产权第0079005号执行案号（2021）川10执593号规划用途住宅建筑面积(㎡)建筑面积为159.01㎡，实际面积请实地查验.建筑结构钢筋混凝土结构所在楼层及总层数1-3/4装 修清水房建成年代2018年建设规模该楼盘共25栋，1-5栋为商业，6-25栋为住宅土地取得方式拍卖出让财产现控制占有情况该标的物已被内江市中级人民法院查封，现已空置备注该房现产权登记在开发商名下，拍卖成交后的办证情况请竞买参与人参拍前自行到房管局、税务局、不动产中心了解办证流程以及所应承担的税费问题， 关于财产情况的其他说明： 1. 本院已委托四川协合房地产土地资产评估咨询有限公司对上述房屋进行评估，上述房屋的评估总价为253.14万元。该公司出具的川协合房评（2022）000229号司法评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。2.拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人承担。基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，应在收到法院相关文书后15日内自行办理过户手续，并在前述期间内向本院提交支取垫付税费款的申请，附上有关代缴费凭证原件，本院审核后支付买受人，逾期未申请的，责任自负。3．因该拍卖标的物现仍登记在开发商名下，但已取得不动产权证，故需办理二次不动产权转移登记，存在买受人最终取得不动产权证书时间有所延迟的现象，但买受人只负担拍卖环节产生的依法应由买受人承担的税费。竞买人报名参加竞拍即视为已对本瑕疵说明予以确认，并自愿承担相应风行及后果。
4、本次拍卖的住宅房地产价值仅指住宅产权部分的价值，未包含车位价值，商业层高约5米，住宅3米，小区物业为深圳市花样年国际物业服务有限公司内江分公司，私营企业，信誉度良。5.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2022年8月29日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间，并将此拍卖公告张贴于拍卖财产显眼处。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2022年9月16日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(开户名：四川省内江市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司内江分行玉溪路支行，账户：9558 8523 0700 0830 121)。款项交付后应及时联系本院，并在5个工作日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（四川省内江市市中区玉溪路407号）签署《拍卖成交确认书》，领取相关裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交接手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十、关于悔拍的重要提示：1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。 咨询或看样预约：关注微信公众号“中环来拍400 000 1219”，或登录www.laipaiya.com网站完成自助预约。看样预约方式：
1、关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址www.laipaiya.com；
2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；
3、搜索、选择所需看样标的物；
4、填写信息完成预约；5预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）
法院咨询电话： 0832-2058098
监督电话：0832-2058039（此电话非咨询电话）工作日：上午9:00-12:00下午2:30-5:00网拍辅助机构咨询电话：15378667260 四川省内江市中级人民法院 二0二二年八月四日
