古蔺县迎宾大道539号30幢2单元501号房屋
将于8月24日10:00开拍
竞价期24小时
联系方式:
四川上佳法拍信息技术有限公司:电话:400-6969632
看样:
请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。
房型图(仅供参考)
标的物情况表标的物名称古蔺县迎宾大道539号30幢2单元501号房屋不动产权证号川(2016)古蔺县不动产权第0005973号川(2016)古蔺县不动产权第0005973号权利人罗**、邱**标的物现状权利来源司法拍卖共有方式共同共有权利限制情况有查封/有抵押建筑面积127.54㎡房屋性质市场化商品房规划用途成套住宅情况说明该房屋目前为自用状态,欠费情况请自行了解。基础概况房屋位于泸州市古蔺县迎宾大道539号30幢2单元501号;所在小区为天立·壹品上城;房屋户型为三室两厅两卫一厨;所在楼层/总楼层:5/7,无电梯;登记时间:2016年7月26日;土地使用权起止日期:2011年6月20日至2081年6月20日;房屋结构:混合结构。标的情况仅供参考,请以实地看样结果为准。配套设施房屋临主干道,区域车流量人流量大,便捷度高,周边基础设施完善。
变卖须知古蔺县人民法院将于2022年08月24日10时至2022年10月23日10时止(竞价周期与延时除外)在古蔺县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:古蔺县人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/0830/06——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm )进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的:古蔺县迎宾大道539号30幢2单元501号房屋。详情请参见标的物情况表。
四、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向古蔺县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到古蔺县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年08月19日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托,另详见《网拍规定》第三十四条规定的机构和相关机构的工作人员及近亲属不得参加本次拍卖活动的竞拍。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于2022年08月19日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款45.1万元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。大额保证金支付帮助:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc线下途径缴纳变卖预缴款(全额保证金)报名方式:竞买人如需通过线下方式缴纳变卖预缴款报名,请持本人身份证件或身份证件及委托手续至法院进行竞买信息录入,付款方式为通过竞买人银行账号汇款至古蔺县人民法院诉讼费及案款专户。为提高报名及退还保证金的效率,建议竞买人用线上缴纳保证金的方式报名,若不会线上操作,可到人民法院由法院驻点的网络司法拍卖辅助人员亲自指导完成线上报名。
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明,请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款买受人应在拍卖成交7日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在余款缴纳7日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到古蔺县人民法院签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:古蔺县人民法院诉讼费及案款专户,开户银行:中国农业银行股份有限公司古蔺县支行,账号:6228402107249966365)
2、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
4、拍卖未成交的竞买人在古蔺县人民法院通过线下途径缴纳变卖预缴款报名,请在拍卖结束后至法院进行变卖预缴款退款处理,办理相关手续。
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定,变卖可依法中止或撤回。
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、竞买人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
二十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、须知等。凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。看样
联系电话:400-6969632(四川上佳法拍信息技术有限公司)、15775966065(张女士)
法院咨询电话:0830-7270301法院
监督电话:0830-7100747
淘宝技术咨询电话:400-822-2870 古蔺县人民法院二〇二二年八月八日
变卖公告古蔺县人民法院将于2022年08月24日10时至2022年10月23日10时止(延时除外)在古蔺县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:古蔺县人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/0830/06——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm ),现公告如下:
一、变卖标的物:古蔺县迎宾大道539号30幢2单元501号房屋。起拍价:45.1万元 保证金:5万元 增价幅度:2000元(及其整倍数)注:本次拍卖不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的瑕疵不在本院承担范围,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员,在参与司法拍卖前,务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿,或明知资金不足,无力支付拍卖款,仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格,阻止他人正常竞买,妨碍法院执行的行为,法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留,构成犯罪的,还可以依法追究刑事责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自2022年08月08日起至2022年08月23日止(节假日休息)接受咨询。本院已委托四川上佳法拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由公司统一安排),联系电话:400-6969632。 预约看样:微信搜索公众号“四川上佳法拍信息技术有限公司”进行预约,预约成功后请耐心等待短信通知(看样时请携带身份证件及预约看样短信)。
三、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款45.1万元,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担。拍卖成交后,基于本次交易房屋过户所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付,拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请,并附上有关缴费凭证原件,本院审核后在购房款中扣除并退还买受人,逾期无正当理由未申请的,该笔费用由买受人自行承担。
七、对上述标的权属有异议者,请于2022年08月19日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。线下途径缴纳变卖预缴款报名方式:竞买人如需通过线下方式缴纳变卖预缴款报名,请持本人身份证件或身份证件及委托手续至法院进行竞买信息录入,付款方式为通过竞买人银行账号汇款至古蔺县人民法院诉讼费及案款专户。为提高报名及退还保证金的效率,建议竞买人用线上缴纳保证金的方式报名,若不会线上操作,可到人民法院由法院驻点的网络司法拍卖辅助人员亲自指导完成线上报名。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在竞拍成交后7日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:古蔺县人民法院诉讼费及案款专户,开户银行:中国农业银行股份有限公司古蔺县支行,账号:6228402107249966365)
2、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
4、拍卖未成交的竞买人在古蔺县人民法院通过线下途径缴纳保证金报名,请在拍卖结束后至法院进行保证金退款处理,办理相关手续。
十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、须知等。看样
联系电话:400-6969632(四川上佳法拍信息技术有限公司)、15775966065(张女士)
法院咨询电话:0830-7270301法院
监督电话:0830-7100747
淘宝技术咨询电话:400-822-2870 古蔺县人民法院二〇二二年八月八日