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坐落在仙游县鲤南镇仙安社区居委会八二五南街568号1号楼607室的房产

起拍价:

¥86.7361万

将于8月23日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

仙游县人民法院

联系方式:

翁执行员:电话1:18060706179电话2:0594-8590383

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

变卖

评估价:

¥120.05万

保证金:

¥17.34万

税费承担:

各付

变卖价:

¥86.7361万

单价:

¥0.5万

是否限购:

不限购

折价率:

7.2折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

160.58㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 变卖须知 变卖公告 标的详情

视频图片

重要提示

相关附件下载:PF202203037彭伟忠、林萍香所属的位于仙游县鲤南镇仙安社区居委会八二五南街568号1号楼607室住宅司法拍卖估价.doc

变卖须知

竞买人须知仙游县人民法院将于2022年8月23日10时至2022年10月22日10时期间(竞价周期与延时除外)在仙游县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:仙游县人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com),现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的,竞买人应该具备规定的资格或条件。不动产或其他有限购政策约束的拍品,竞买人应当符合当地限购规定的条件。若不符合条件参与竞拍的,将不作成交确认并予以撤拍处理,上述买受人应按法律规定承担相应责任。(详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释{2021}18号】》)。特别提醒,竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。(特别提示:集体土地使用权只能由本集体组织内部成员购买;工业用地土地使用权只能由企业法人购买。)

四、如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托有淘宝账户的代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但双方须在竞买开始前向福建省仙游县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到福建省莆田市仙游县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、优先购买权人参加竞买的,应于2022年8月18日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。    

八、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。    

九、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻。变卖预缴款冻结期间不计利息。(报名交款支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1)    

十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款买受人应在成交之后7个工作日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在成交之后15个工作日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到仙游县人民法院(地址)签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:仙游县人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司仙游支行,账号:35050163630700000277 )
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8)

十二、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款低于原变卖的价款造成差价、费用损失,由原买受人承担,交纳的保证金数额不足的,可以责令原买受人补齐差价,拒不补交的,法院可以强制执行。    

十四、买受人付清余款后,应按照《拍卖公告》和法院通知及时受领标的物,并及时自行办理相关过户手续,逾期不受领或不办理过户手续的,买受人应支付由此产生的费用,并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险责任。

十五、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定,变卖可依法中止或撤回,并不承担因此造成的损失。因特殊原因变卖被撤拍的,拍卖人只接受退回变卖成交价款本金,不作其他赔偿要求。

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0594-8299262
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
咨询电话:18060706179(博通大成法服)。承办人:0594-8590383(翁执行员)。
淘宝技术咨询电话:400-822-2870。微信扫码关注莆田中院微信观众号,第一时间获取拍品信息。微信公众号名称:莆田中院,微信ID:ptszjrmfy

变卖公告

福建省仙游县人民法院拍 卖 公 告福建省仙游县人民法院将于2022年8月23日上午10:00至2022年10月22日上午10:00(延时的除外,延时规则详见《竞买人须知》)在福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:福建省仙游县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、变卖标的物:坐落在仙游县鲤南镇仙安社区居委会八二五南街568号1号楼607室的房产及相应的土地使用权[不动产权证号:20170003882]。钢筋混凝土结构,向南朝向。总层数为18层,位于第6层,层高约2.8米,实际用途为住宅。土地使用权类型为出让,建筑面积160.58平方米。具体详见“评估报告”对上述标的权属有异议者,请于2022年8月18日前与本院联系。本案特别说明本次变卖标的物存在被占用未腾房的情况,后续涉及强制腾房,交付时间以实际为准,若介意请慎拍。    

二、变卖方式:本次变卖以设有保留价的增价变卖方式变卖,竞买人出价未达到保留价不成交。起拍价:867361元,增价幅度:17300元。保证金:173400元。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自2022年8月8日至2022年10月22日的工作日工作时间接受咨询;本院不安排统一看样,有意者请自行前往现场查看。本院已委托“福建博通大成网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作。特别提醒:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。咨询请联系博通大成法服。

四、优先购买权人参加竞买的,应于2022年8月18日17时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,锁定期间不计利息。拍卖成交后,竞得者被锁定的保证金自动转入法院指定账户;未能竞得者被锁定的保证金自动释放。

六、拍卖成交后,买受人应在七日内将拍卖成交价款(扣除变卖预交款后的余款)通过银行转账缴入法院指定账户(户名:仙游县人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司仙游支行,账号:35050163630700000277 )。

七、买受人应在款项缴清后的7日之内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到福建省仙游县人民法院(地址:仙游县鲤城街道清源西路1569号)签署《变卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取变卖成交的执行裁定书、及变卖款收款收据,办理变卖标的物交付手续(办理变卖标的物交付手续的时间由法院根据案情确定)。特别(重要)提示:
(一)标的物成交后,本院只负责向有关部门出具协助过户相关法律文书,能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果竞买人自负。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间可能会迟延的风险及由此产生的滞纳金,由买受人承担。
(二)标的物权属转移登记由买受人自行办理,因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税、费、金,依照相关法律、行政法规规定各自负担,其中,应由出卖方承担的部分,买受人先行垫付,并在签订成交确认书后30个工作日内向本院申报,买受人无正当理由逾期未垫付或未申报的,视为买受人自行承担。除上述变现交易环节产生的税、费、金外的其他全部费用(包含但不限于物业费、水电费等欠费、土地出让金、优惠地价款等)由买受人自行承担,具体费用请向相关部门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。买受人应当按照征收部门规定的期限缴清相关费用。
(三)拍卖标的物以实物现状为准,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。法院不承担拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵保证,竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若拍卖标的物存在租赁,买受人应继续履行该租赁合同,另行与承租人重新协商一致的除外。
(四)公告所标示不动产面积等信息均为参考信息,一切以不动产管理部门登记为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记材料为准。本院按现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担,本院概不作多退少补。特别提醒,有意者请务必亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。
(五)提醒竞买人须在竞拍前向国土、房管、规划、税务等部门,对标的物的属性、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项做进一步咨询。再次提醒:①财产的现状及相关信息以实际为准,法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵,对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台上不构成保证或担保;②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的,当地政府对用地在竞买人资格、用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求,竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询;③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

八、买受人应在签收拍卖成交材料后及时办理权属转移变更登记手续,因逾期办理产生的不利后果,买受人自负。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买人须知》。
咨询电话:18060706179(博通大成法服)。0594-8590383(承办人:翁执行员)。
举报监督电话:0594-8299262。
淘宝技术咨询电话:400-822-2870。微信扫码关注莆田中院微信公众号,第一时间获取拍品信息。微信公众号名称:莆田中院,微信ID:ptszjrmfy

标的详情

福建省仙游县人民法院变卖标的调查情况表(标的物情况介绍摘录自福建中正资产评估房地产估价有限公司            闽中正评报字(2022)第PF202203037号报告书一份)

上一条:位于枫亭镇下街(霞街)第1-5层商住的房产及相应的土地使用权

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