广安市岳池县九龙镇花园路189号2栋2单元6楼1号住宅用房

拍卖标的调查情况表拍品名称广安市岳池县九龙镇花园路189号2栋2单元6楼1号住宅用房权利来源司法拍卖权证情况
1、法院执行裁定书；
2、有权属登记
3、无租赁、有查封、有抵押拍品现状建筑面积138.57㎡租赁情况无钥匙无优先购买权无抵押有装修情况简装权利限制情况已查封。提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：广安市岳池县九龙镇花园路189号2栋2单元6楼1号住宅用房标的物以实物为准。标的物可实地查看，竞买人一旦参与竞标视认为已知晓标的物瑕疵，成交后不得反悔，拍卖成交后，以房屋现状进行交付。2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。4.咨询、预约看样
联系电话：19138620085

拍卖须知四川省广安市前锋区人民法院将于2022年8月30日10时至2022年8月31日10时止（延时除外）在四川省广安市前锋区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：广安市岳池县九龙镇花园路189号2栋2单元6楼1号，不动产权证号：川（2017）岳池县不动产权第0000885号，小区名称：东城假日绿洲，房屋用途：住宅，土地使用性质：出让，建筑面积：138.57㎡，土地使用终止日期：2053年3月14日。本次拍卖不包括室内动产、可移动设备物品（床、沙发、电视、冰箱等），但包括基础装修、地板灯具排线等附属在房屋上的装修。被执行人居住在内，承诺配合法院拍卖。起拍价：31.4万元，保证金:3万元，增价幅度：2000元。标的物以实物现状为准，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广安市前锋区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省广安市前锋区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年8月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2022年9月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，（凭付款凭证及相关身份材料）到广安市前锋区人民法院（四川省广安市前锋区双狮路666号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：广安市前锋区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司广安前锋支行，账号：6232813680000897206）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询看样电话：周老师19138620085
法院咨询电话：0826-2883911
淘宝技术咨询：400-822-2870四川省广安市前锋区人民法院二〇二二年七月二十九日

四川省广安市前锋区人民法院关于拍卖广安市岳池县九龙镇花园路189号2栋2单元6楼1号住宅用房的公告四川省广安市前锋区人民法院将于2022年8月30日10时至2022年8月31日10时止（延时除外）在四川省广安市前锋区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下

一、拍卖标的：广安市岳池县九龙镇花园路189号2栋2单元6楼1号，不动产权证号：川（2017）岳池县不动产权第0000885号，小区名称：东城假日绿洲，房屋用途：住宅，土地使用性质：出让，建筑面积：138.57㎡，土地使用终止日期：2053年3月14日。本次拍卖不包括室内动产、可移动设备物品（床、沙发、电视、冰箱等），但包括基础装修、地板灯具排线等附属在房屋上的装修。被执行人居住在内，承诺配合法院拍卖。起拍价：31.4万元，保证金:3万元，增价幅度：2000元。标的物以实物现状为准，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：定于拍卖前2022年8月26日统一看样，咨询预约看样周老师19138620085。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产的充分了解，并接受财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后过户的税费及水、电、物业管理费等各种费用由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月26日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，买受人所交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，原买受人预交的保证金不足抵扣差价、费用损失的，本院将责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十一、拍卖余款请在2022年9月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：广安市前锋区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司广安前锋支行，账号：6232813680000897206）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询看样电话：周老师19138620085
法院咨询电话：0826-2883911
淘宝技术咨询：400-822-2870四川省广安市前锋区人民法院                                                                                                          二〇二二年七月二十九日