赤峰市元宝山区平庄城区街道办事处怡景园小区28栋1单元1022室房产

拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自评估报告）拍品名称张红雨所有赤峰市元宝山区平庄城区街道办事处怡景园小区28栋1单元1022室房产权利来源（2019）内0403民初4244号民事裁定书权证情况有抵押、有查封拍品所有人张红雨拍品现状房屋用途及土地性质住宅租赁情况无租赁钥匙有配套情况买受人自行现场看样权利限制情况
1、被法院查封；
2、有抵押。
3、无租赁提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：张红雨所有赤峰市元宝山区平庄城区街道办事处怡景园小区28栋1单元1022室房产，建筑面积：120.14㎡3.限购情况:不限4.税费负担情况:买受人承担。5.标的物可能存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFA、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。C、拍卖物按现状拍卖。D、
（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家有关房地产调控政策规定的条件。
（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。
（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。
（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，法院不负责清场交付。F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。拍卖物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务的处理：由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。买受人自行到场看样，法院不组织看样，该拍品有抵押、有法院查封，无租赁，该房产已腾空，取暖费、物业费、水、电费等各项费用不详，买受人在竞买前慎重考虑。5.物业情况:不详

拍卖须知 内蒙古自治区赤峰市元宝山区人民法院定于2022年8月27日10时起至2022年8月28日10时止（延时的除外）在内蒙古赤峰市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http//sf.baobao.com，户名：内蒙古自治区赤峰市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（40000.00元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金40000.00元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人自行到场看样，法院不组织看样，该拍品有抵押、有法院查封，无租赁，该房产已腾空，取暖费、物业费、水、电费等各项费用不详，买受人在竞买前慎重考虑。

八、拍卖成交后，买受人2022年9月5日16时前缴入法院指定账户（户名：赤峰市元宝山区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司赤峰元宝山支行。账号6228401897383230260），并在七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）到内蒙古赤峰市元宝山区人民法院（地址：赤峰市元宝山区平庄镇）签署《拍卖成交确认书》，并在十五个工作日内到法院领取民事裁定书及拍卖款收款收据，买受人自行提取拍卖标的物。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0476-3518395。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：19104762995。    赤峰市元宝山区人民法院2022年7月26日

拍卖公告内蒙古自治区赤峰市元宝山区人民法院将于2022年8月27日10时至2022年8月28日10时止（延时的除外）在内蒙古自治区赤峰市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0476 ，户名：内蒙古自治区赤峰市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物，张红雨所有赤峰市元宝山区平庄城区街道办事处怡景园小区28栋1单元1022室房产，建筑面积：120.14㎡.标的物评估价：718437.00元，拍卖保留价格为评估价10%：646593.3元，保证金：40000.00元，增价幅度：6000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月27日起至2022年8月27日16时止接受咨询，买受人自行到场看样，法院不组织看样，该拍品有抵押、有法院查封，无租赁，该房产已腾空，取暖费、物业费、水、电费等各项费用不详，买受人在竞买前慎重考虑。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的河滩地使用权瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。目前法院不能确认该河滩地使用权是否有承租权利人。

六、标的物原欠款等费用等一切拖欠的费用均由买受人承担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年9月5日16时前缴入法院指定账户（户名：赤峰市元宝山区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司赤峰元宝山支行。账号6228401897383230260），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话0476-3518395联系人：杨    19104762995
淘宝技术咨询：4008222870
联系地址：赤峰市元宝山区人民法院本信息可在“人民法院诉讼资产（http://www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。赤峰市元宝山区人民法院2022年7月26日