剑川县金华镇腾龙民族商贸城二期西苑24-18号住宅、商铺

区位：剑川县位于云南省西北部、大理白族自治州北部。东连鹤庆县、南接洱源县、西靠兰坪县、北邻玉龙县。地跨北纬26°12'—26°42′，东经99°33'—100°33'。地势西北高东南低。东部、中部、西部为高山山地地带，山脉河谷呈南北向分布，高山、山地之间的盆地、河谷间杂分布。县境东北金华坝镶嵌着淡水湖泊剑湖，全县东西相距58千米，南北纵横55千米，总面积2250平方千米，剑川距大理白族自治州州府所在地下关126千米，距省会昆明市460千米，大丽高速公路、国道214线（滇藏公路）贯穿县境，南北沟通了剑川与大理、丽江、香格里拉的联系，向东有剑鹤公路通往鹤庆县，向西有剑兰公路通往怒江州，向南有平甸公路通往洱源县、漾濞县。县境地处滇西北要冲，素为战略要地，为滇西北陆路交通的咽喉重地，史有“全滇保障”之称。腾龙民族商贸城位于214国道东侧，东临腾龙街，南临环城北路、西临214国道，北临鼎兴街。21栋位于城北农贸市场对面，位置较好，24栋位于商贸城中间，位置一般。区域繁华程度:估价对象坐落于云南省大理州剑川县金华镇腾龙民族商贸城二期，现商业氛围一般，商贸城是根据剑川县政府的城市规划打造的集居住、办公、商业街、购物、休闲娱乐于一体的新兴房地产开发项目。估价对象周边分布有众多的商业服务设施，聚集了众多的人流与客流;随着新城区功能的逐步完善，商业环境的进一步优化，该区域具备了较好的商业发展前景，该商铺的位置优势将逐步得到提高。项目内容位置状况描述距重要设施、场所距离距离剑川县人民医院1.3km，剑川满贤林千狮山景区约2.7km，剑川县人民政府约1.3km，剑川县汽车客运站约0.8km。临街状况估价对象临商贸城内部路层次/总层数1-4/4朝向南北向交通状况描述公共交通估价对象周边公交站，估价对象地理位置较好，公共交通便捷度较好，出行较方便。周边道路周边分布有环城北路、环城西路、剑阳街、石宝山大道、永丰路、腾龙街、214国道、文献街、大丽高速路等多条道路形成的路网。交通管制周边道双向车道，无交通管制停车便捷度市场内设有地下停车场及露天停车区，停车较方便。外部配套设施状况基础设施估价对象所在区域基础设施配套齐全，供水、排水、道路、供电、通信等设施完善。公共服务设施商业服务设施：项目本身为商贸综合市场，周边有亿达购物广场、城北农贸市场、百年家具广场、城南建材城；居住氛围：分布红旗小区、城北社区、馨花园、剑川县廉租房二期、凯锐祥和家园、文风小区、凤营小区、金水年华、锦润小区等中小型住宅社区及部分村组；医疗服务设施：分布有剑川县中医院、剑川县人民医院、剑川县妇幼保健院、剑川县仁和医院；教育资源：金华二小、启航学校、金华镇第二初级中学、剑川山师华清民族中学等学校；金融机构：分布有农行金华分理处、剑川县农村商业银行、中国邮政储蓄银行等金融机构；估价对象附近沿街分布有建民便利店、凤美小吃阿鹏超市（腾龙街店）、明珠源超市、京东便利店、伊佳园、云涧小锅米线、剑川源源药房、茶马古道小吃、腾龙超市、福达便利店、文风便利店、惠达超市等多个中小型商业网点、商业铺面等生活配套设施,公共配套设施基本完善。环境状况景观估价对象位于剑川金华街道办事处，周边有剑川古城、景风公园、哲母古祠、张飞庙等，周围自然环境及景观较好，城镇绿化率较好，无空气、噪声、水、辐射、固体废物等污染情况，卫生环境良好。自然环境剑川位于云南省西北部，大理白族自治州北部。东邻鹤庆，南接洱源，西与兰坪、云龙接壤，北与丽江毗连。县境东西横距58公里，南北纵长55公里，面积约2250平方公里。剑川地处全国历史文化名城和省级旅游度假区大理、丽江之间，滇藏公路214国道纵贯县内，剑川境内地势西北高，东南低。主要山脉有老君山、石宝山、金华山、盐路山、雪斑山等，山区面积占87.78%。县城海拔2200米、县内最高点雪斑山主峰海拔4295.3米，最低处米子坪海拔1973米。县内地貌类型复杂、海拔高低悬殊2300多米，从垂直带看，具有多层性。人文环境剑川县辖5镇3乡，即金华镇、甸南镇、沙溪镇、马登镇、老君山镇、羊岑乡、弥沙乡、象图乡，5个社区居民委员会、88个村民委员会，391个自然村。全县总人口18.18万人，其中农业人口15.08万人，非农业人口3.11万人；白族人口占总人口的90.16﹪，为全国白族人口比例最高的县份，被誉为“白族之乡”。

拍卖须知 云南省大理白族自治州剑川县人民法院将于2022年8月27日10时至2022年8月28日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州剑川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省剑川县人民法院；网址：http://sf.taobao.com/0872/06；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在竞买开始前向云南省大理白族自治州剑川县人民法院提交委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人；开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（100000.00元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金100000.00元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 

八、拍卖成交后，买受人应在2022年9月30日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：剑川县人民法院执行案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司剑川县支行，账号：6228403347065134966)，并在2022年8月28日后、2022年9月30日前（凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件）到云南省大理白族自治州剑川县人民法院（地址：大理白族自治州剑川县金华镇金狮路）签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，并于签订确认书后十五个工作日后领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。 

九、买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，保证金全额没收，不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 

十、买受人付款后应及时提取标的物，并自签收法律文书之日起六十日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 

十四、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系，如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 
举报监督电话：0872—4521340 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 
法院咨询电话：0872—4520524 淘宝咨询电话：400-822-2870

拍 卖 公 告   云南省大理白族自治州剑川县人民法院将于2022年8月27日10时至2022年8月28日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州剑川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省剑川县人民法院；网址：http://sf.taobao.com/0872/06；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下： 

一、拍卖标的：剑川县金华镇腾龙民族商贸城二期西苑24-18号住宅、商铺。    标的物位于云南省大理白族自治州剑川县。本标的物采取整体拍卖方式进行处置，起拍价人民币1294147.8元（大写金额:壹佰贰拾玖万肆仟壹佰肆拾柒元捌角）。保证金：100000.00元，增价幅度：200.00元(以及其整倍数)。 瑕疵说明：消防未通过验收，尚未通过竣工验收。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。   

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2022年7月27日起至2022年8月26日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外），联系电话：0872-4520524；有意者请事先与云南省大理白族自治州剑川县人民法院孟法官联系统一安排看样。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。  

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年9月30日前缴入法院指定账户（户名：剑川县人民法院执行案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司剑川县支行，账号：6228403347065134966）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。   二〇二二年七月二十六日 
法院咨询电话：0872-4520524 
举报监督电话：0872-2209582 淘宝咨询电话：400-822-2870