武平县平川街道沿河东路4层401
将于8月12日10:00开拍
竞价期24小时
联系方式:
19906076890:手机:19906076890
看样:
请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。
房型图(仅供参考)
1. 法院公告中提及了“赠与”,赠与所得房未满5年的,需交房价20%的个税,税费大幅上升,具体咨询房产交易部门。
2. 法院公告中提及了“公安”,涉及公安查封的房产,需要认真调查全部信息。
拍卖须知武平县人民法院将于2022年8月12日10时至2022年8月13日10时止(延时除外)在武平县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:武平县人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0597/04)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的:不动产权证号闽(201
9)武平县不动产权第0009591号权 利 人刘某香、陈某华共有情况共同共有建成年份2005年坐 落武平县平川镇沿河东路所在层数/总层数第4层/共7层不动产单元号350824001016GB00061F00010002权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/自建房规划用途城镇住宅用地/成套住宅面 积土地使用权面积8.95㎡;房屋建筑面积84.35㎡; 使用期限2054年10月20日
四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对拍卖标的建筑质量、面积等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有土地使用权类型,土地使用权使用用途、房屋所有权用途,使用年限与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向武平县人民法院法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到武平县人民法院法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年8月12日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于2022年8月12日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金5万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1)
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后,买受人应在2022年8月20日前缴纳拍卖余款,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并在2022年8月20日(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到武平县人民法院法院(武平县城厢镇东云村狮象湾)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:武平县人民法院法院,开户银行:武平县农村信用合作联社营业部,账号:909061001001000003688500017792)
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8) 3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、本院不做过户的任何承诺,若办理过户登记所有相关费用均由买受人承担。关于登记所有相关费用和办理过户时间,有意竞买人请在竞买前向相关部门咨询了解。转让登记手续由买受人自行办理,产生的税、费及其可能存在的各种费用和历史欠税、费(包括但不限于水、电费、因房屋改建、扩建、加建产生的各种税、费、罚款、回购费用等)等均由买受人承担,但因过去房屋赠与等方式完成产权登记变更所产生费用及需要补交税费由被执行人承担。买受人在竞拍前务必前往相关部门了解税、费等事宜后再决定参与竞拍。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0597-4823094
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:4828109林法官
淘宝技术咨询:400-822-2870 福建省武平县人民法院 二〇二二年七月十一日
武平县人民法院关于拍卖武平县平川街道沿河东路4层401住宅的公告(第一次拍卖)武平县人民法院将于2022年8月12日10时至2022年8月13日10时止(延时除外)在武平县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:武平县人民法院,网址:sf.taobao.com/0597/04),现公告如下:
一、拍卖标的:详情见评估报告不动产权证号闽(201
9)武平县不动产权第0009591号权 利 人刘某香、陈某华共有情况共同共有建成年份2005年坐 落武平县平川镇沿河东路所在层数/总层数第4层/共7层不动产单元号350824001016GB00061F00010002权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/自建房规划用途城镇住宅用地/成套住宅面 积土地使用权面积8.95㎡;房屋建筑面积84.35㎡; 使用期限2054年10月20日 评估价:税后494600元,起拍价:346220元,保证金:50000元,增价幅度:1000元。[特别提醒:
1、拍卖范围包括房屋建筑物含室内二次装修及其分摊的土地使用权和配套设施,不动产权证号:闽(2019)武平县不动产权第0009591号。
2、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。原有房屋已改建、扩建、加建,上述面积只做参考,不作为最终权属面积确认,最终权属面积应以相关权属部门认定为准,请竞买人亲自实地看样并向有关部门了解。本院不承担本标的瑕疵保证,参与竞拍者视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
3、拍卖人不做过户的任何承诺,若办理过户登记所有相关费用均由买受人承担,关于登记所有相关费用和办理过户时间,有意竞买人请在竞买前向相关部门咨询了解。
4、竞拍人竞拍后,由法院负责将符合腾空要求的房屋和店面腾空交付给买受人,交付时间以实际交付为准。
5、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对户口有特殊需求,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门。
6、竞拍人需要符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,买受人自行向地方有关部门咨询限购政策。买受人竞拍后不符合持续具备当地购房资格条件请求出具拍卖成交确认书的,本院不予准许。或者出具裁定书后仍无法实现过户落户的,由买受人自行负责。]
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。咨询、展示看样的时间与方式:自2022年7月12日起至2022年8月11日17时止(节假日除外)接受咨询,有意者可自行前往看样或与本院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的裁定书、协助执行书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续。产生的税、费及其可能存在的各种费用和历史欠税、费(包括但不限于水、电费、因房屋改建、扩建、加建产生的各种税、费、罚款等)等均由买受人承担,买受人在竞拍前务必前往相关部门了解税、费等事宜后再决定参与竞拍。法院解封查封手续需要一定时间,拍卖标的相关权证原件无法取得或者存在担保物权的,办理标的物权属登记的时间可能会延长。
七、对上述标的权属有异议者,请于2022年8月12日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:暂未申请
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年8月20日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:武平县人民法院,开户银行:武平县农村信用合作联社营业部,账号:909061001001000003688500017792)。
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8)
3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:0597-4823094
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:4828109 林法官
淘宝技术咨询:400-822-2870 武平县人民法院 二〇二二年七月八日