伊宁市利群路经典花园8号楼3单元310室

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竞买须知伊宁市人民法院将于2022年8月14日11时至2022年8月15日11时（北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”（网址：https://sf-item.taobao.com/）进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年08月1日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入“网拍平台”网络司法拍卖平台服务系统的竞价时间为准。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及剩余价款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://sf.caa123.org.cn/pages/helpcenter_problem.html#e1。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍辅机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时办理标的物财产权属转移，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体承担。拍卖标的可能存在的水、电、暖、煤、气及物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担，相关欠费情况请自行向相关部门了解。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或延迟办理过户手续，所产生的费用由买受人自行承担。拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、本公司对由非网站原因引起的使用户无法使用“网拍平台”的服务而导致的损失不负任何责任。重要提示一、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。二、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。三、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。四、竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。买受人悔拍后保证金不予退还。五、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。六、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由本院按现状进行移交。土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。七、竞拍前竞买人请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及标的物情况介绍，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！八、为了能顺利竞拍，请竞买人在网络通畅的区域上网竞拍，无条件的也可在拍辅机构上网竞拍，虽然网络拍卖具有便捷性、灵活性的特点，但是互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作错误所造成的损失由竞买人自行承担。九、拍辅机构对由非网站原因引起的，使用户无法使用“网拍平台”的服务而导致的损失不负任何责任。自公告之日起至在线拍卖开始前，本特别规定可能会有修改与调整，将在“网拍平台”网站明示。十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体承担。拍卖标的可能存在的水、电、暖、煤、气及物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担，相关欠费情况请自行向相关部门了解。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或延迟办理过户手续，所产生的费用由买受人自行承担。拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。十一、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。法院
举报监督电话：09998358183拍卖辅助机构：江苏京东信息技术有限公司拍辅
咨询电话：18399275631王女士拍辅机构地址：伊宁市亚欧国际九层伊宁市人民法院2022年07月14日

伊宁市利群路经典花园8号楼3单元310室的拍卖公告伊宁市人民法院将于2022年8月14日11时至2022年8月15日11时（北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”（网址：https://sf-item.taobao.com/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：伊宁市利群路经典花园8号楼3单元310室【新（2017）伊宁市不动产权第0010775号】建住面积：126.66平方米。户型：4室2厅1卫；结构：混合结构；房屋朝向：南北朝向；装修情况：精装。总层数为6层，所在楼层数为第5层，该标的物位于伊宁市利群路经典花园8号楼3单元。四至为：东邻解放西路，南邻利群路，西邻利群路二巷，北邻仁和·沁心苑；附近有1路、10路、9路、14路、3路、8路等多路公交车通过交通便利。附近学校为第四小学，第十五小学，第七中学等，附近商超、医院等生活配套设施齐全。基础设施条件达到七通，（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）及宗地内场地平整。有线电视等基础设施均完备，满足供应且综合保障率较高，小区基础设施完善。评估价：747674元；起拍价550000元；保证金55000元；增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年07月15日-- 2022年08月13日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托拍卖辅助机构安排看样工作，看样时间根据预约情况由拍辅公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。有意者请与拍卖辅助机构联系。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本院及拍卖辅助机构不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经本院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2022年08月1日前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，到本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证，按现状进行移交。实际面积以交易过户时登记机关登记为准。有意者请联系拍卖辅助机构亲临标的现场实地看样，未看样的竞买人和已缴纳保证金的竞买人视为对本次拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体承担。拍卖标的可能存在的水、电、暖、煤、气及物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担，相关欠费情况请自行向相关部门了解。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或延迟办理过户手续，所产生的费用由买受人自行承担。拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人报名账户内冻结相应资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。

十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入本院指定账户（户名：伊宁市人民法院；开户行：中国工商银行股份有限公司伊宁新市区支行；银行行号：102898002385；账号：9558833006000503167）拍卖余款须在拍卖结束后，10日内缴入本院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至伊宁市人民法院（地址：伊宁市新华西路665号）签署《拍卖成交确认书》。重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院与拍卖辅助机构均不就此承担任何责任。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。法院
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咨询电话：18399275631王女士拍辅机构地址：伊宁市亚欧国际九层伊宁市人民法院2022年07月14日