海宁市海昌街道慕容城S区168个地下车位使用权

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拍卖须知 海宁市人民法院定于2022年7月28日10时起至2022年7月29日10时止（延时的除外）在海宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0573/06，户名：海宁市人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时（遇节假日则提前至工作日）向海宁市人民法院办理委托手续（或者通过邮箱发送委托资料，邮箱：zjshnsgzcsf@163.com，咨询电话：0573-87005809），本院将委托信息输入后台拍卖系统，拍卖成交后办理委托手续的，本院不予确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月26日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（188万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金188万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须自行仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、缴纳过户税、费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（针对需过户的标的物）

九、拍卖成交价款支付方式及相关法律文书签署时间：拍卖成交价款（扣除保证金后）余款应在2022年8月28日17时前缴入法院指定账户(户名：海宁市人民法院，开户银行：工商银行海宁支行，账号：9558851204005204512)。在2022年9月7日17时前（来之前与法院联系，电话：0573-87005809）（休息日除外，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等材料）到浙江省海宁市人民法院（地址：海宁市钱江西路86号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据。拍卖标的物拍卖成交后，本院不负责要求相关被执行人（标的物出让方）开具（提供）有关发票，发票事宜由各竞买人自行向税务主管部门咨询、了解。

十、买受人付款后应及时提取标的物，如需过户的请及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费、罚款等。标的物过户中所涉及的税、费等全部费用均由买受人承担（针对只需过户的标的物）。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后恢复拍卖，并不承担因此造成的损失。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0573-87017115。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870。                                        海宁市人民法院                               二〇二二年七月六日

海宁市人民法院拍卖海宁市海昌街道慕容城S区168个地下车位使用权的公告（第一次） 海宁市人民法院将于2022年7月28日10时至2022年7月29日10时止（延时的除外）在海宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0573/06，户名：海宁市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：海宁市海昌街道慕容城S区168个地下车位使用权。该车位使用权位于海宁市海昌街道慕容城小区地下一层S区，实际使用用途为汽车停车位，地面为环氧树脂耐磨地坪。车位编号为S1-S168。慕容城小区四至：东临皮都路、南临新城市花园小区、西临海宁大道、北临隆兴路。相关房产信息具体描述详见附件清单。评估价：1344万元，起拍价：941万元，保证金：188万元，增价幅度5000元（或其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年7月27日17时止接受咨询（节假日除外，电话：0573-87005809）。看样时间统一安排在2022年7月27日(具体时间电话通知)，请各竞买人于2022年7月26日17时前提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。

三、禁止参加拍卖的机构及人员：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：①负责执行的人民法院；②网络服务提供者；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别提示：对于标的物的规格、品名、产地、品质、质量（重量）等由竞买人自行了解、判别。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

八、本次拍卖提供的标的物评估清单仅供参考，不作标的物移交时的依据。对于数量较多的物品，本院不作具体数量的清点。如标的物移交时与标的物展示时物品存在缺损等，以标的物实际移交时为准。拍卖成交以后，买受人应自行提取标的物。买受人在自行提取标的物时所采取的拆装、运输等措施时，不得损坏建筑物（如需损坏由买受人自行修复）；拆装、运输过程中所发生的费用、安全责任及逾期提取标的物所涉及的管理或仓储费用均由买受人自行负责承担。

九、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。具有优先购买权资格的竞买人应于2022年7月26日17时前向本院提出申请，经本院审查确认后将优先购买权人的信息输入后台拍卖系统。逾期未向本院提出申请的视为放弃优先购买权。对上述标的物有异议者，应于2022年7月26日17时前与本院联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年8月28日17时前缴入法院指定账户(户名：海宁市人民法院，开户银行：工商银行海宁支行，账号：9558851204005204512)，其他未成交（即流拍）的竞买人的保证金在拍卖后在24小时内自动释放，保证金锁定期间不计利息。

十一、特别提示：买受人逾期未支付拍卖价款，将依法承担悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖时，原买受人（包括委托他人）不得参加竞买。竞买人悔拍后保证金的处理：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话： 0573-87005809  
监督电话： 0573-87017115
联系地址：海宁市钱江西路86号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询                    海宁市人民法院二〇二二年七月六日