来宾市中南大道239号裕达金湖城A区23号楼2号别墅房产

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：裕达金湖城朝向：南北户型：多居室多厅多卫建筑面积：375.24平方米房屋用途：别墅总楼层：3房源类型：新房装修程度：毛坯标的物详情描述来宾市中南大道239号裕达金湖城A区23号楼2号别墅房产，建筑面积：375.24平方米，地下室停车场约320平方米，目前毛坯未装修，购买时可办理贷款，具体联系人韦先生，
联系电话：18978259999

竞买须知    合山市农村信用合作联社定于2022年8月20日10:00起至2022年8月21日10:00止（延时除外）在合山市农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台上(
网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：    各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。    1.本次竞价项目的转让方：合山市农村信用合作联社客户；    转让标的：来宾市中南大道239号裕达金湖城A区23号楼2号房产，建筑面积：375.24平方米，地下室停车场约320平方米    2.竞价方式：    a）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为￥5000元或其整倍数。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    b)本次竞价活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞价不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交。    3.竞价时间：2022年8月20日10:00起至2022年8月21日10:00止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    4.竞价起始价：￥3,700,000元；报价的加价幅度以￥5000元或其整倍数。    5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：￥200,000元。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入合山市农村信用合作联社指定账户作为竞买款的一部分。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。    6.合山市农村信用合作联社有权在竞价活动前自行决定撤回竞拍标的。    7.参与竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。    8.标的物为合山市农村信用合作联社借款客户的资产，买受人需承担过户的所有税费（包括但不限于滞纳金、土地增值税、契税、开具发票所需支付的税费，以及房产及土地交易中缴纳的各种税费等），意向者应先行向相关部门了解过户的相关规定，能否办理确权、过户的风险由买受人自行承担。标的物未出租，目前所欠的水费、电费、物业管理费等费用由最终买受人自行承担，水电等户名变更手续由买受人自行办理，由此产生的费用也由买受人自行承担。    9.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应于2022年8月31日17时前将竞价成交价余款缴入合山市农村信用合作联社指定账户(户名：合山市农村信用合作联社，开户银行：合山市农村信用合作联社营业部，账号：25170120040000049)。缴款时请在备注上注明：“裕达金湖城A区23号楼2号房产拍卖余款”。买受人在付清全部款项后（凭付款凭证及相关身份材料）到合山市农村信用合作联社（地址：广西合山市人民中路296号）与转让方办理后续交易手续。    10.竞价成功并支付尾款后，买受人应在7个工作日内与转让方签订转让协议。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。  11.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。自交割日起半年内，买受人必须进行过户。  12.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，保证金归转让方所有。买受人逾期未签订转让协议或支付竞价款，转让方有权组织重新竞价。  13.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务。  14.本次拍卖活动计价货币为人民币。    15.本竞价须知由合山市农村信用合作联社负责解释。                                                  合山市农村信用合作联社                                                2022年6月24日

竞买公告合山市农村信用合作联社将于2022年8月20日10:00起至2022年8月21日10:00止（延时除外）在合山市农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对位于来宾市中南大道239号裕达金湖城A区23号楼2号房产公开挂牌，现公告如下：注：2022年8月20日10:00起至2022年8月21日10:00止（延时除外），期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：来宾市中南大道239号裕达金湖城A区23号楼2号别墅房产，建筑面积：375.24平方米，地下室停车场约320平方米

二、重大事项披露：
（1）标的物为合山市农村信用合作联社借款客户的资产，买受人需承担过户的所有税费（包括但不限于滞纳金、土地增值税、契税、开具发票所需支付的税费，以及房产及土地交易中缴纳的各种税费等），意向者应先行向相关部门了解过户的相关规定，能否办理确权、过户的风险由买受人自行承担；
（2）标的物未出租，目前所欠的水费、电费、物业管理费等费用由最终买受人自行承担，水电等户名变更手续由买受人自行办理，由此产生的费用也由买受人自行承担；
（3）根据淘宝网阿里拍卖的《资产交易平台收费规则》，拍卖成交后阿里拍卖将向买受人收取软件服务费，系统成交价不超过人民币5000万元的部分（含5000万），收费标准为系统成交价金额的0.2%。

三、挂牌价格：￥3,700,000元，保证金：￥200,000元，加价幅度：￥5000元或其整倍数。

四、保证金交纳及处置：a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。b）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入合山市农村信用合作联社指定账户作为竞价款，竞价余款在2022年8月31日17时前缴入合山市农村信用合作联社指定账户(户名：合山市农村信用合作联社，开户银行：合山市农村信用合作联社营业部，账号：25170120040000049)，否则视为违约。缴款时请在备注上注明：“裕达金湖城A区23号楼2号房产拍卖余款”。 c）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：参与竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前一日止接受咨询，有意者请与合山市农村信用合作联社资产管理部联系。

七、竞价方式：a）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。b）本次竞价活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞价不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交。

八、特别提醒： a)标的物以实物现状为准，本公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量和登记为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准。合山市农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及一切已知和未知的瑕疵，不得再以“显失公平”、或“重大误解”为由，要求人民法院或仲裁机构变更或撤销本次竞买行为。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。成交后，出让方不承担办理过户（或办证）责任，产权过户（或办证）手续由买受人自行办理，标的物产权转让过程及转让前后所涉及的全部税费（包括但不限于税金、印花税、工本费、土地评估费、滞纳金、开具发票所需支付的税费等及以前所有欠费等）均由买受人自行承担，能否办证及过户的风险由买受人自行承担。如果买受人使用或办理土地使用权而涉及需要补交土地出让金、征地款的，由买受人自行解决并承担所有税费。b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按本公告内容承担。e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。   联系人：韦先生，
联系电话：18978259999  
联系地址：合山市人民中路296号                                         合山市农村信用合作联社 2022年6月24日