（破）重庆市巴南区鱼洞石子坪235号车库

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竞买须知重庆周朝实业有限公司管理人将于2022年6月30日10时至2022年7月1日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆周朝实业有限公司管理人；监督单位：重庆市第五中级人民法院；网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动。现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读、了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，违反法律法规或本公告其他约定，给重庆周朝实业有限公司管理人造成损失或导致重庆周朝实业有限公司管理人承担责任的，由当事人和竞买人承担相关赔偿责任。

三、特别提示：
（一）竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务提供者；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）如参与竞买人未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在破产拍卖开始前1周向管理人提交办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月27日前向重庆法兽拍卖有限公司提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。此外，享有优先购买权的竞买人只能以自己名义购买，不得委托他人也不得转让优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，品质、功能等以移交时的现状为准。管理人对移交时的拍卖标的与现状存在的差异不作保证，本次拍卖的调查表仅供竞买参与人参考，不做成交后移交的依据，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担。

九、拍卖费用问题。(一)竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（70,000.00元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金70,000.00元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时以内自动解锁，保证金锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在2022年7月8 日（拍卖成交后七个自然日内）前汇款至管理人指定账户（户名：重庆周朝实业有限公司管理人，开户行：华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行，银行账号：11254000001269151）。(三)拍卖成交后，将按成交价的0.5%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金需买受人额外支付，拍卖佣金须在拍卖成交后三个自然日内支付至辅拍机构指定账户（户名：重庆法兽拍卖有限公司，开户行：中国光大银行股份有限公司重庆大坪支行，银行账号：78530180802908871）。(四)拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo

十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理交易双方过户涉及的税费（包括但不限于交易双方应交纳的税费、增值税、手续费等）和其他欠费（含破产企业应承担的税费金）均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。过户涉及的一切费用均由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、法院解除查封手续（如有）需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、法院和管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院拍卖公司联系。如需更改地址，买受人应及时与拍卖公司联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、破产拍卖因标的物本身价值，及其拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、因竞买事宜发生的纠纷，由标的物所在地人民法院管辖。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

二十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 重庆法兽拍卖有限公司：400-023-3060管理人
咨询电话：18996728060；023-63103780法院
监督电话：023-68893525
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请致电咨询。                                                                                                                                       重庆周朝实业有限公司管理人                           二〇二二年六月二十二日

重庆周朝实业有限公司管理人关于拍卖位于重庆市巴南区鱼洞石子坪235号车库的公告 重庆周朝实业有限公司管理人将于2022年 6 月 30 日10时至2022年 7 月 1 日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆周朝实业有限公司管理人；监督单位：重庆市第五中级人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、重要提示
（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（三）管理人将配合买受人办理重庆市巴南区鱼洞石子坪235号车库过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（五）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的重庆市巴南区鱼洞石子坪235号车库该房屋已办理预售许可新建，未办房屋初始登记（土地证号202D房地证2013字第00185号），建筑面积为1677.37平方米，钢筋混泥土结构，房屋用途为停车用房，土地性质为出让，有查封、抵押。 起拍价： 780,960  元；保证金： 70,000  元；增价幅度：10,000 元瑕疵提示：1.本公告中披露的土地面积为重庆市巴南区不动产登记中心查询结果，可能存在实际取得面积与产权面积有出入的情况，具体标的状况以实际为准，标的介绍、调查表、清单等仅供参考。该标的物未办理初始登记，请买受人自行核实是否能够办理相关登记，管理人不承担无法办证的风险。未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，管理人按标的交付时现状进行交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

三、特别提醒
（一）标的物外墙刷防水涂料，层高约4.0米。现作为车位使用，设有一个出入口。主体结构完成，地面未硬化、内墙面及顶棚为水泥砂浆，消防管道、通风系统已安装，未完工，照明未安装，地面未划线，字牌、防撞条、收费岗亭、车库门均未安装。
（二）该标的物目前由小区业主使用，每月向小区物管缴纳部分费用，未与周朝公司签订租赁合同，存在一定的交付问题。管理人仅进行形式移交，不负责实际交付，由买受人自行与承租人（实际使用、占用人）协商移交事宜。
（三）标的房屋、国有出让土地使用权及附属资产以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担；部分房屋无产权证书，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权证书，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并付费用。
（四）本标的具体情况以实际交付为准，慎重决定是否购买，重庆周朝实业有限公司、管理人、拍卖公司对此不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
（五）公告提供的信息系通过公开渠道收集整理所得，仅供竞买人参考。
（六）标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方过户涉及的税费（包括但不限于买方应交纳的税费、增值税、手续费等）和标的物存在的其他欠费（含管理人应承担的税费金）均由买受人自行了解并承担。标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险、交易双方过户涉及的税费和标的物存在的其他欠费等均由竞买人自行了解并承担。因破产资产的特殊性，管理人无法提供相应发票，请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。
（七）标的区域范围内若涉及到与是标的相关的已知和未知的所有欠费及办理手续事宜（包括但不限于土地开发、土地闲置、土地租赁费、前期应缴未缴的税（费）、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、物业管理费、建筑物维护维修等），由竞买人自行了解、承担相关费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。
（八）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

四、咨询看样管理人已委托重庆法兽拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆法兽拍卖有限公司安排，联系电话：400-023-3060。 

五、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始3个工作日前与重庆法兽拍卖有限公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始1周前与管理人联系。

六、拍卖方式
（一）本次破产拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，破产拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。
（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。 

七、优先购买权人
（一）本标的物优先购买权人相关说明：根据《民法典》第七百二十六条之规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条之规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 （二）优先购买权人参加竞买的，应于2022年 6 月 27 日前向重庆法兽拍卖有限公司提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

九、税费及其他费用承担标的物的转让登记手续管理人只提供必需的协助，其他均由竞买人自行办理，交易过程中产生的一切税收及其他费用均由竞买人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。对未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（如登报费用等）。涉及拍品违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、保证金和余款支付
（一）保证金拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
（二）余款拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在2022年 7 月 8 日（拍卖成交后七个自然日内）前汇款至管理人指定账户（户名：重庆周朝实业有限公司管理人，开户行：华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行，银行账号：11254000001269151）。
（三）拍卖佣金竞价成功，将按成交价的0.5%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金需买受人额外支付，拍卖佣金须在拍卖成交后三个自然日内支付至辅拍机构指定账户（户名：重庆法兽拍卖有限公司，开户行：中国光大银行股份有限公司重庆大坪支行，银行账号：78530180802908871）。 （四）软件服务费拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo
（五）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（六）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十一、拍品交付
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：重庆市渝中区解放碑申基金融广场a座1508号）签署拍卖成交确认文件。
（二）拍卖成交后，由破产管理人（清算组）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
（三）买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（四）管理人仅进行形式移交，不负责实际交付，由买受人自行与承租人（实际使用、占用人）协商移交事宜。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。出卖人仅认定竞买人为买受人，不接受更换竞买人身份的要求，如有特殊原因确需变更，请于竞买前提前与管理人联系，经管理人同意后才可变更。

十四、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 重庆法兽拍卖有限公司：400-023-3060管理人
咨询电话：18996728060；023-63103780法院
监督电话：023-68893525
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询。 重庆周朝实业有限公司管理人                                  二〇二二年六月二十二日