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昆明市五华区小菜园昆明市广告公司宿舍1幢1单元603号房屋

起拍价:

¥58.689024万

将于7月23日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

昆明市呈贡区人民法院

联系方式:

李:电话1:15188069591电话2:0871-67490429

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥91.7016万

保证金:

¥5.8689万

税费承担:

各付

起拍价:

¥58.689024万

单价:

¥0.8万

是否限购:

不限购

折价率:

6.4折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

73㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

拍品名称昆明市五华区小菜园昆明市广告公司宿舍1幢1单元603号房屋拍卖依据法院执行裁定书权证情况有拍品所有人李某拍卖权利限制及瑕疵等情况
1、有一次查封(本院为首封法院);
2、有抵押,已腾空;
3、标的物过户登记手续由买受人自行办理,在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税务和费用,交易双方依照法律、行政法规规定各自交纳相应的税费。原权利人应负担的部分由买受人先行垫付,买受人自垫付之日起五个工作日内,持有效支付凭证至法院申请原权利人应当负担部分税费的退款,逾期视为买受人自愿负担。办证过程中涉及水电费、气费、物管费等欠费,全部由买受人自行承担,竞拍人可自行向相关部门询问;
4、房屋物业、水电、过户等相关费用由买受人自行承担;
5、拍卖成交后本院将出具过户法律文书给买受人,本院不负责过户;
6、其他瑕疵以实际为准,本院不承担任何瑕疵担保责任。提供的文件1、《法院执行裁定书》;2、《成交确认书》;拍品介绍昆明市五华区小菜园昆明市广告公司宿舍1幢1单元603号,所在楼层:6层,建筑面积:73.00平方米,房屋结构:钢筋混凝土结构。不动产权证书号:云(2019)五华区不动产权第0403609号。

竞买须知

竞买须知 云南省昆明市呈贡区人民法院定2022年7月23日10时至2022年7月24日10时止(延时的除外)在云南省昆明市呈贡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0871/10?spm=a213w.3065169.courtList.1017.248mZX,户名:云南省昆明市呈贡区人民法院)进行拍卖,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人(含自然人、法人、其他组织)委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产,在竞买开始前向昆明市呈贡区人民法院提交委托手续的,竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到昆明市呈贡区人民法院办理交接手续。如委托不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

七、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后,买受人应在拍成后10天内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:昆明市呈贡区人民法院案款,开户银行:建设银行昆明市呈贡支行,账号:53050189533800000222-0002,填写缴款单时请注明:执行款(2021)云0114执2938号,并在交清款项后10天内(凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件)到云南省昆明市呈贡区人民法院(地址:云南省昆明市呈贡区石龙路998号)签署《网上拍卖成交确认书》,办理标的物的交付手续。

十、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖,如法院不裁定重新拍卖,保证金全额没收。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,可以退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续,由买受人自行办理,相关费用由买受人自行承担。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的人和承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十二、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定,拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址,买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十七、拍卖房贷款、房产权属调查、过户代办。有需求的客户可自愿向昆明市明信公证处申请拍卖房延展法律服务,具体包括: 1、拍卖房贷款,协助竞买人向昆明市明信公证处合作的银行申请贷款; 2、拍卖前房屋权属调查、占有情况调查、税收测算、税收规划; 3、拍卖房产、车辆代办过户,代缴税款。(昆明市明信公证处安心拍,电话:0871-63127809) 具体事项竞拍人自行与第三方机构对接,具体操作及应承担的风险与法院无关。 

十八、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
咨询电话:15188069591(李)
联系地址:昆明市呈贡区石龙路998号 昆明市呈贡区人民法院2022年6月22日

竞拍公告

拍卖公告 云南省昆明市呈贡区人民法院将于2022年7月23日10时至2022年7月24日10时止(延时的除外)在云南省昆明市呈贡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0871/10?spm=a213w.3065169.courtList.1017.248mZX,户名:云南省昆明市呈贡区人民法院)进行拍卖,现公告如下:

一、拍卖标的:昆明市五华区小菜园昆明市广告公司宿舍1幢1单元603号,所在楼层:6层,建筑面积:73.00平方米,房屋结构:钢筋混凝土结构。不动产权证书号:云(2019)五华区不动产权第0403609号。   1、有一次查封(本院为首封法院);
2、有抵押,已腾空;
3、标的物过户登记手续由买受人自行办理,在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税务和费用,交易双方依照法律、行政法规规定各自交纳相应的税费。原权利人应负担的部分由买受人先行垫付,买受人自垫付之日起五个工作日内,持有效支付凭证至法院申请原权利人应当负担部分税费的退款,逾期视为买受人自愿负担。办证过程中涉及水电费、气费、物管费等欠费,全部由买受人自行承担,竞拍人可自行向相关部门询问;
4、房屋物业、水电、过户等相关费用由买受人自行承担;
5、拍卖成交后本院将出具过户法律文书给买受人,本院不负责过户;
6、其他瑕疵以实际为准,本院不承担任何瑕疵担保责任。起拍价586890.24元,保证金58689.00元,增价幅度5868.00元。

二、竞买室人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式:请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知,如有问题自发布公告之日起至2022年7月24日接受咨询(咨询时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午13:00-17:00,咨询电话:15188069591(李),有意者请事先联系统一安排看样

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费按照法律规定应该由买受人承担的部分,买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续,是否属于限购范围及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,拍卖人不作过户的任何承诺。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

八、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2022年8月3日前缴入法院指定账户(户名:昆明市呈贡区人民法院案款,开户银行:建设银行昆明呈贡支行,账号:53050189533800000222-0002,填写缴款单时请注明:执行款(2021)云0114执2938号。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能产生的损毁、灭失等后果。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向本院咨询。
咨询电话:15188069691(李)
联系地址:昆明市呈贡区石龙路998号 昆明市呈贡区人民法院2022年6月22日

标的详情

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