泸州市江阳区江南路四段78号107号楼1302号

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：碧桂园凤凰首府朝向：南北户型：多居室二厅四卫建筑面积：251.73平方米房屋用途：普通住宅所在楼层：13总楼层：17房源类型：二手房装修程度：毛坯标的物详情描述拍卖标的物位于泸州市江阳区江南路四段78号107号楼1302号，不动产证号为：川（2021）泸州不动产权第0048544号；证载建筑面积：251.73平方米；权利性质：出让，用途：住宅。房屋现目前为清水房，所在建筑物共17层，房屋所在13层，为2梯2户，户型结构：5室2厅1厨4卫双阳台，通水电气，具体请以实地查看为准。房屋位于碧桂园凤凰首府小区中庭位置，离小区出入口及车库出入口较近，环境优美、视眼开阔、适宜居住，周边小区有正和金州国际、万隆南岸花城、江南易居等；周边学校有五星小学校、泸师附小习之学校、蓝田中学等；临天远广场、万城国际、汇通超市、民生医院、泸州石油医院；商服繁华程度较好。房屋距离城南路一段公交车站200米左右、可乘坐158路、272路公交车，距江南路公交车站300米左右，可乘坐210路、226B、226路、K167路等多路公交车，交通便利。

竞买须知龙马兴达小额贷款股份有限公司将于2022年7月23日10时起至2022年7月24日10时止（延时除外）在龙马兴达小额贷款股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(
网址：http://zc-paimai.taobao.com/；户名：淘宝账户名称)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
1、本次竞价项目的转让方及转让标的（详见拍卖标的物）2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。3.竞价时间：2022年7月23日10时起至2022年7月24日10止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。4.竞价起始价：以公示价格为准；报价的加价幅度以1000.00元整的整数倍数。5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：竞拍标的价格的10%。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入公司名指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在拍卖成交后七日内前将竞价成交价余款结清，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。7.竞价成功后，买受人应在龙马兴达小额贷款股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，龙马兴达小额贷款股份有限公司不承担任何责任。8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，龙马兴达小额贷款股份有限公司有权组织重新竞价。10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷龙马兴达小额贷款股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。11.资产转让过程中出现下列情形的，龙马兴达小额贷款股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时龙马兴达小额贷款股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）资产转让申请提交龙马兴达小额贷款股份有限公司后，未实际在龙马兴达小额贷款股份有限公司履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。12.本竞价须知由龙马兴达小额贷款股份有限公司负责解释。                龙马兴达小额贷款股份有限公司

竞买公告龙马兴达小额贷款股份有限公司（下称我司）将于2022年7月23日10时起至2022年7月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com/，户名：龙马兴达小额贷款股份有限公司）对该资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物：泸州市江阳区“凤凰首府”住宅 拍卖标的物位于泸州市江阳区江南路四段78号107号楼1302号，不动产证号为：川（2021）泸州不动产权第0048544号；证载建筑面积：251.73平方米；权利性质：出让，用途：住宅。房屋现目前为清水房，所在建筑物共17层，房屋所在13层，为2梯2户，户型结构：5室2厅1厨4卫双阳台，通水电气，具体请以实地查看为准。房屋位于碧桂园凤凰首府小区中庭位置，离小区出入口及车库出入口较近，环境优美、视眼开阔、适宜居住，周边小区有正和金州国际、万隆南岸花城、江南易居等；周边学校有五星小学校、泸师附小习之学校、蓝田中学等；临天远广场、万城国际、汇通超市、民生医院、泸州石油医院；商服繁华程度较好。房屋距离城南路一段公交车站200米左右、可乘坐158路、272路公交车，距江南路公交车站300米左右，可乘坐210路、226B、226路、K167路等多路公交车，交通便利。

二、重大事项披露：各标的物存在的瑕疵，以现实为准，如参与竞拍，即表示接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，我司不承担任何担保责任及因此产生的后果 。

三、挂牌价格：1,724,904.00元，保证金（10%）：172,490.40元，加价幅度:1,000.00元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入龙马兴达小额贷款股份有限公司指定账户，竞价余款请在拍卖成交后七日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：年满18周岁以上的完全民事行为能力人。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、特别提醒：
（一）标的物以现状为准，龙马兴达小额贷款股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方税费按相关法律规定由买卖双方各自承担。
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
（七）咨询、看样的时间与方式：即日起（工作时间)接受咨询，有意者请与龙马兴达小额贷款股份有限公司联系（
联系电话：0830-2625232   戴女士 ）统一安排看样。
联系地址：泸州市龙马潭区杜家街421号，阿里拍卖
咨询电话：400-822-2870。 龙马兴达小额贷款股份有限公司