王丽名下房产

双鸭山市岭东区人民法院拍卖标的调查情况表（房地产）拍品名称王丽的抵押物坐落于双鸭山市尖山区益人家园18#号3单元401号，产权证号：双房权证尖字第00129702号，面积：69.63㎡。拍卖依据司法裁定拍品权证情况无拍品现状无。租赁情况未租权利限制情况
1、被双鸭山市岭东区人民法院查封。提供的文件1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《变卖成交确认书》
4、《房产评估报告》拍品介绍1.拍卖对象：王丽的抵押物坐落于双鸭山市尖山区益人家园18#号3单元401号，产权证号：双房权证尖字第00129702号，面积：69.63㎡。2.租赁情况：未租3.限购情况：无；4.物业管理：无；5.相关费用：所涉及的一切税、费、土地出让金及可能存在的物业费用、水、电费用均由买受人承担。

拍卖须知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；竞买人自行在淘宝网上实名注册。如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到双鸭山市岭东区人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：（13766679333）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月26日前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后1分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

九、拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：双鸭山市岭东区人民法院执行款专户)，开户银行：中国农业银行股份有限公司双鸭山长胜支行；账号：（08-572101040011631）,行号（103268057217）。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、买受人逾期未支付价款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及其它合理费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、买受人签收相关法律文书后应及时联系承办人交接标的物（联系方式详见拍卖公告第六项），并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

公  告双鸭山市岭东区人民法院关于拍卖对被执行人丰佩付的抵押物坐落于双鸭山市尖山区五马路95号集资楼，产权证号：双房权证尖字第00095742，面积：68.80㎡。王丽的抵押物坐落于双鸭山市尖山区益人家园18#号3单元401号，产权证号：双房权证尖字第00129702号，面积：69.63㎡，双鸭山市尖山区益人家园18#号3单元403号，产权证号：双房权证尖字第00129703号，面积：68.4㎡住宅进行拍卖的公告。    双鸭山市岭东区人民法院将于2022年6月26日11时至2022年6月27日11时止（延时除外）在双鸭山市岭东区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：   

一、拍卖标的：拍卖被执行人丰佩付的抵押物坐落于双鸭山市尖山区五马路95号集资楼，产权证号：双房权证尖字第00095742，面积：68.80㎡。王丽的抵押物坐落于双鸭山市尖山区益人家园18#号3单元401号，产权证号：双房权证尖字第00129702号，面积：69.63㎡，双鸭山市尖山区益人家园18#号3单元403号，产权证号：双房权证尖字第00129703号，面积：68.4㎡住宅，进行,评估价为582,000. 00元，起拍价552,900.00元，保证金5万元加价幅度5 000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月10日11时至2022年6月26日11时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。   

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   

四、对上述标的权属有异议者及有优先购买权者，请于2022年6月26日前与本院联系，如不联系视为放弃优先购买权。   

五、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。   
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。    联系人：张法官   
咨询电话：0469-6110338   
淘宝技术咨询：400-822-2870    详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                            双鸭山市岭东区人民法院                                       二〇二二年六月十日