南京市秦淮区岗虹苑71号201室
将于7月7日10:00开拍
竞价期24小时
看样:
请根据公告所留电话，联系及约定时间上门实地看样。
房型图（仅供参考）
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1. 法院公告中提及了“划拨”，初次交易的划拨房需要先补交土地出让金，才能过户；二次及多次交易的划拨房可能需要补土地增值部分。具体咨询房产交易部门。
2. 法院公告中对于税费承担方式，前后描述不一致。公告中既约定了税费各付，又约定了税费由竞拍者全包。请仔细阅读公告全文，并向法院电话确认。
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竞买须知 南京协力定于2022年7月7日10时至2022年7月8日10时（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，手机淘宝点击“阿里拍卖”-搜索“南京市雨花台区协力转贷服务有限公司”进入机构）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞拍人：
一、竞买须知竞买方在竞拍前须认真详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容，本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、本次拍卖标的 建筑名称南京市秦淮区岗虹苑71号201室用途住宅面积（㎡）65.42起拍价（元）1521888保证金（元）80000加价幅度（元）10000
三、竞买人条件
1、竞拍人符合南京购房资格标准。
2、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。
3、竞拍人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。
4、竞买人应当符合标的物所在地购房政策的相关条件，不具备购房资格、虚构购房资格参与竞拍的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的，按悔拍处理。因不符合条件参加竞拍的，应当由竞买人依法承担相应的法律责任。
四、付款方式
1、付款方式：全款（可按揭，可分期付款，提前与南京乐捷商务咨询有限公司协商，联系方式：13372025333）。我司仅收取竞拍保证金和软件服务费，竞拍成功后剩余房款转入江苏省南京市南京公证处。付款账号如下：名 称：江苏省南京市南京公证处账 号：11009396403001开户行：平安银行南京城中支行
2、买受人竞拍成功后，买受人需于成交之日起 7 日内到南京协力签署相关文件；联系负责人电话：13372025333。竞拍成交之日起 15 日内付清剩余应付款。
3、成交之日起 15 日内未到场签署相关文件的买受人保证金不予退还。由此产生的一切后果均由买受人承担，与南京协力无关。
4、买受人应在竞拍成交之日起15日内完成淘宝平台软件服务费的支付，支付方式为支付宝、网银支付，如因买受人未支付平台软件服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
五、标的物竞拍成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，南京乐捷全力配合，办理权属转移登记过程中应交纳或补交的有关税费按照《税法》规定缴纳金额均由买受人承担；标的物竞拍成交后由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用由买受人承担；权属转移登记前物业费、水、电、气等欠费由原产权人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
六、标的物以现状进行出售，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准；我司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次资料中作了详尽的说明。我司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；所以请竞买人在拍卖开始前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。
八、拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额80000.00元以上，系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能拍得标的物的竞买人冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息；标的物拍得者原冻结的保证金自动转为房款。
九、竞拍成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任，竞买保证金不予退还，因竞买人违约给委托人和我司造成的一切损失均由竞买人承担。竞买人逾期未支付价款，经委托人同意后，本公司将重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞拍。
十、竞拍成功后卖家未按有关规定履行相关手续时，卖家将承担违约责任，竞买保证金及软件服务费我司将予以退还（期间不计利息），因卖家违约给竞买人和我司造成的一切损失均由卖家承担。
十一、竞买方参与本次竞拍，视同对拍卖标的物已进行过尽职调查，且知悉拍标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷南京协力转贷服务有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起始价、成交价均不含竞买人在购得标的物、权属转移登记时、物业交割中所发生的全部费用和税收等。
十三、参加竞拍的人应当遵守公告须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十四：本竞买须知最终解释权归南京市雨花台区协力转贷服务有限公司所有。
南京协力关于南京市秦淮区岗虹苑71号201室不动产（第一次拍卖）的公告 南京市雨花台区协力转贷服务有限公司受托，将于2022年7月7日10时起至2022年7月8日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产交易网络平台上(网址https://zc-paimai.taobao.com ，手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“南京协力”进入机构）进行公开拍卖，现公告如下：
一、竞买标的物：南京市秦淮区岗虹苑71号201室。
二、标的物价格起拍价：1521888.00元，保证金：80000.00元，增价幅度：10000.00元（或其整数倍）。
三、标的物情况建筑面积：65.42㎡； 权利性质：划拨； 用途：住宅；
四、竞拍人条件
1、竞拍人符合南京购房资格标准。
2、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。
3、竞拍人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。
4、竞买人应当符合标的物所在地购房政策的相关条件，不具备购房资格、虚构购房资格参与竞拍的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的，按悔拍处理。因不符合条件参加竞拍的，应当由竞买人依法承担相应的法律责任。五：竞价时间：2022年7月7日10时至2022年 7月8日10时止（延迟除外）（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）六：参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金。网络竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付网络竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行。竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将作为定金自动转入南京协力转贷服务有限公司指定账户。未竞价成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后24小时内解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息。
七、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付
1、标的物拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能拍得标的物者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息，标的物拍得者原冻结的保证金自动转为房款，我司仅收取竞拍保证金，竞拍成功后房屋尾款（除保证金外的剩余尾款）转入江苏省南京市南京公证处，备注XXX（买受人姓名）购房款。
2、竞拍人参与竞价，支付保证金及余款时可能会有限额支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。
3、竞价余款请在2022年7月23日前（拍卖成交后15日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
八、咨询、看样本公司已委托给南京乐捷商务咨询有限公司负责标的物的看样、交付、相关金融服务，自本公告发布之日起接受竞拍人的咨询，有意者请与南京乐捷商务咨询有限公司项目负责人提前联系，将根据实际情况安排看样时间。联系电话 13372025333
九、拍卖方式标的物拍卖方式为“价高者得”，拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，竞拍人出价自动延迟5分钟。
十、重要提示
1、标的物以现状进行出售，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准；我司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任。。
2、特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，具体标的物实物现状为准，有意者请亲自实地看样，责任自负。
3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用（诉讼费、律师费、误工费、交通费等相关费用）、风险和损失。
5、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。标的物过户前的水、电、气、物业费等欠费由买受人承担（南京乐捷商务信息咨询有限公司提供相关欠费情况仅作为参考。不负责调取，提供拍品所有人名下财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。
6、竞拍成功后卖家未按有关规定履行相关手续时，卖家将承担违约责任，竞买保证金及软件服务费我司将予以退还（期间不计利息），因卖家违约给竞买人和我司造成的一切损失均由卖家承担。
十一、付款流程和方式
1、付款方式：全款（可按揭，可分期付款，提前与南京乐捷商务咨询有限公司协商，联系方式：13372025333，）。 3成首付，即可安排过户。我司仅收取竞拍保证金，竞拍成功后房屋尾款（除保证金外的剩余尾款）转入江苏省南京市南京公证处，备注XXX（买受人姓名）购房款。付款账号如下： 名 称：江苏省南京市南京公证处账 号：11009396403001开户行：平安银行南京城中支行
2、买受人竞拍成功后，买受人需于成交之日起 7 日内到南京协力签署相关文件；联系负责人电话：13372025333。竞拍成交之日起 15 日内付清剩余应付款。
3、成交之日起 15 日内未到场签署相关文件的买受人保证金不予退还。由此产生的一切后果均由买受人承担，与南京协力无关。
4、买受人应在竞拍成交之日起15日内完成淘宝平台软件服务费的支付，支付方式为支付宝、网银支付，如因买受人未支付平台软件服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
十二、在公开拍卖前请务必再仔细阅读本公司发布的公告及竞买须知，其他未尽事宜请联系项目负责人：13372025333。淘宝问题请咨询淘宝技术支持电话：400-822-2870，工作时间：09:00-21:00（人工在线） 南京协力2022年6月22号
标的物属性 流转方式： 出售 物业类型： 住宅用房 小区名称： 岗虹苑小区 朝向： 南 户型： 三居室一厅一卫 建筑面积： 65.42 平方米 房屋用途： 普通住宅 所在楼层： 2 总楼层： 7 房源类型： 二手房 装修程度： 普通装修 标的物详情描述 权利及限制情况 诉讼/执行情况 有无诉讼： 有 执行情况： 未执行 查封情况 情况说明： 无 抵押情况 情况说明： 有 ，抵押实际本金125万。 经营情况 情况说明： 无 租赁情况 情况说明： 无 过户情况 情况说明： 无 共有情况 情况说明 无
