丽江市古城区七星街下段209号房产（F-F25商住楼）

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5）商住楼评估报告.part2.rar丽江市古城区七星商贸街下段209号（F-F25）商住楼评估报告.part4.rar丽江市古城区七星商贸街下段209号（F-F25）商住楼评估报告.part1.rar

刑事案件涉案财物变卖公告  云南省德钦县人民法院将于2022年7月4日10时至2022年9月2日10时止（延时除外）在云南省德钦县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0887/04,户名：德钦县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 

一、变卖标的：（刑）丽江市古城区七星街下段209号（F-F25商住楼）的不动产。用途：商住楼，房屋所有权证号：丽江市房权证古城字第0017452号，丽江市房古城共字第026577号、丽江市房古城共字第026578号、丽江市房古城共字第026579号；国有土地使用证号：丽国用（2014）第4号，土地使用权类型：出让；土地使用期限：至2052-06-20；证载房屋建筑面积220.44 平方米；拍卖对象为一套房产(所在层：1-3层)，总层数3层。 评估价：1333662.00元，取整为1333700.00元，变卖价：1093634.00元，保证金：150000.00元，增价幅度：5000.00元（或整倍数）。 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和企业法人均可参加竞买。如果参与竞买人（含企业）未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向我院递交相关证明材料原件及复印件，双方到本院办理授权委托手续予以备案，如未事先办理委托手续备案，本次竞买活动视为参拍人的个人行为。共同出资按份竞买变卖标的，应在竞买前到我院提供共同竞买协议等相关材料予以备案，未办理备案手续的，本次变卖视为参拍人单方竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省德钦县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月18日至2022年7月3日16时止接受咨询（节假日休息），有意者请提前与本院联系安排看样。请各竞买人至少提前一个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0887-8414166。 

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

五、变卖方式：增价变卖方式，在变卖期限任意时间可参与竞拍，无人竞拍可变卖价成交，多人参与，最高竞价成交。 

六、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。买受人应在收到成交确认裁定书后7个工作日内到相关部门办理过户登记手续，逾期办理产生滞纳金等相关费用的风险由买受人自行承担。 买受人自行办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，相关费用自理。水、电、物业管理如有欠费，由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由执行承办人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的的权属有异议者，请于距变卖开始3个工作日前与本院联系。 

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2022年9月12日16时前缴入法院指定账户【户名：德钦县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行德钦支行营业室，账号：6228404167016446569】，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。在领取变卖款收款收据后二十个工作日内，携带相关材料到本院签署《变卖成交确认书》及领取民事裁定书等材料，办理变卖标的物交付手续。 

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#a1 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 

十一、标的物情况介绍摘录自同心联谊[文]房估字【2022】第029号评估报告。 标的物详情
咨询电话：18806935288(格先生)法院
监督电话：13988731911（此女士）预约看样电话：0887-5414166
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省德钦县人民法院 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程，以了解变卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。               德钦县人民法院             二O二二年六月十八日

刑事案件涉案财物变卖公告  云南省德钦县人民法院将于2022年7月4日10时至2022年9月2日10时止（延时除外）在云南省德钦县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0887/04,户名：德钦县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 

一、变卖标的：（刑）丽江市古城区七星街下段209号（F-F25商住楼）的不动产。用途：商住楼，房屋所有权证号：丽江市房权证古城字第0017452号，丽江市房古城共字第026577号、丽江市房古城共字第026578号、丽江市房古城共字第026579号；国有土地使用证号：丽国用（2014）第4号，土地使用权类型：出让；土地使用期限：至2052-06-20；证载房屋建筑面积220.44 平方米；拍卖对象为一套房产(所在层：1-3层)，总层数3层。 评估价：1333662.00元，取整为1333700.00元，变卖价：1093634.00元，保证金：150000.00元，增价幅度：5000.00元（或整倍数）。 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和企业法人均可参加竞买。如果参与竞买人（含企业）未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向我院递交相关证明材料原件及复印件，双方到本院办理授权委托手续予以备案，如未事先办理委托手续备案，本次竞买活动视为参拍人的个人行为。共同出资按份竞买变卖标的，应在竞买前到我院提供共同竞买协议等相关材料予以备案，未办理备案手续的，本次变卖视为参拍人单方竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省德钦县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月18日至2022年7月3日16时止接受咨询（节假日休息），有意者请提前与本院联系安排看样。请各竞买人至少提前一个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0887-8414166。 

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

五、变卖方式：增价变卖方式，在变卖期限任意时间可参与竞拍，无人竞拍可变卖价成交，多人参与，最高竞价成交。 

六、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。买受人应在收到成交确认裁定书后7个工作日内到相关部门办理过户登记手续，逾期办理产生滞纳金等相关费用的风险由买受人自行承担。 买受人自行办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，相关费用自理。水、电、物业管理如有欠费，由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由执行承办人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的的权属有异议者，请于距变卖开始3个工作日前与本院联系。 

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2022年9月12日16时前缴入法院指定账户【户名：德钦县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行德钦支行营业室，账号：6228404167016446569】，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。在领取变卖款收款收据后二十个工作日内，携带相关材料到本院签署《变卖成交确认书》及领取民事裁定书等材料，办理变卖标的物交付手续。 

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#a1 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 

十一、标的物情况介绍摘录自同心联谊[文]房估字【2022】第029号评估报告。 标的物详情
咨询电话：18806935288(格先生)法院
监督电话：13988731911（此女士）预约看样电话：0887-5414166
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省德钦县人民法院 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程，以了解变卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。               德钦县人民法院             二O二二年六月十八日