浙江省宁波市鄞州区紫玉台花苑3幢3号1101室房产的拍卖公告

标的物属性流转方式：转让物业类型：住宅用房小区名称：紫玉台花苑朝向：南户型：多居室三厅多卫建筑面积：521.11平方米房屋用途：普通住宅总楼层：11房源类型：二手房装修程度：精装修标的物详情描述2013年，宁波出现了36座七星级室内私家泳池－－雅戈尔紫玉台，2009年创下宁波地王，宁波第一个豪宅海景花园就出自雅戈尔之手，雅戈尔紫玉台奢装平层大宅，每户均配室内私家游泳池。对缺源的占有，历来是衡量标准。据相应资料分析，宁波平均约30万人才拥有一座私家游泳池，一线无限江景，一家独享一座室内游泳池，极致稀缺。本资产内部装修豪华,建筑结构为大平层，内部装修豪华，带独立的冲浪游泳池、全屋地暖、中央空调等，建筑面积521.11平方米，土地面积61.33平方米。资产亮点：
1）地理位置：地处宁波市中心城区,甬江边的江景房，位处三江口滨水核心区，距离三江口CBD仅约1500米，跟甬江仅约60米，众览江里，近赏3公里滨江公园，市中心绝版江景房。
2）周边配套情况：综合商业：和丰创意广场、综合商场OLF、天一广场、世纪东方广场、天伦时代广场、东岸里底商、华润万家、世纪联华、家乐福商圈；文娱：天伦艺术公园，光澜星光影院，和公园，日湖公园；学校：宁波市行知实验小学，宁波市民安幼儿园江东区实验幼儿园、宁波市常青藤幼儿园。
3）交通：距离公交车站386米内，有2路、908路、13路、157路、525路等多条公交线路汇聚于此，四通八达的线路让上下班更轻松。

竞买须知  上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行定于2022年7月11日10时起至2022年7月12日10时止（延时除外）在上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行淘宝网资产竞价网络平台上(
网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行)进行公开拍卖活动，现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次拍卖竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1.本次拍卖标的出让方： 上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行   ；拍卖标的物： 位于宁波市鄞州区紫玉台花苑3幢3号1101室房产           。2.拍卖方式：本次拍卖为有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价。至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。3.拍卖时间：2022年7月11日10时起至2022年7月12日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。4.起拍价： 2050 万元；加价幅度为1万元。5.参与本次拍卖竞价需交纳拍卖保证金人民币：300 万元整（￥_3000000__.00）。拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额（ 300万 元以上）支付保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格可能会存在相对较高的情况。竞买人参与竞价拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天银行系统限额无法支付的情况。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金在扣除拍卖佣金后将自动转入上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。6.佣金情况：拍卖佣金金额原则上按照按成交价款的0.2%计收，具体金额请咨询阿里拍卖平台。7.成交价款的结算时间和方式：拍卖竞价成交后，买受人应在2022年8月11日16时前完成成交价余款（成交价减去实际转入上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行指定账户的保证金）支付，余款支付至上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行指定账户。（账户名称：浦发银行对公授信业务还款资金内部户，账号：94010133150002200，开户行：上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行）。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
8、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户涉及的买卖双方税、费按照税法规定由买卖双方各自承担。对标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担9.竞价成功后，买受人逾期未足额支付拍卖款，应当承担违约责任。另外，上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行有权对标的物进行重新拍卖。如第二次拍卖成交价低于本次成交价的，差额部分由买受人进行补足并优先从保证金中进行扣划。
10、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行根据法律规定有权在拍卖开始前（或拍卖结束前）中止拍卖或撤回拍卖。11.本竞价须知由上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行负责解释。           上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行2022年6月9日

关于浙江省宁波市鄞州区紫玉台花苑3幢3号1101室房产的拍卖公告 上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行将于2022年7月11日10时起至2022年7月12日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行）对位于宁波市鄞州区紫玉台花苑3幢3号1101室房产进行公开拍卖，现就有关事项公告如下： 注：2022年7月11日10时起至2022年7月12日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的物：_位于宁波市鄞州区紫玉台花苑3幢3号1101室房产___    。

二、重大事项披露 
1、标的物不动产权证号浙（2020）宁波市鄞州不动产权第0115885号，所有权人为上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行。不动产权证记载房产面积521.11平方米，土地使用权面积61.33平方米。 2、标的物存在租赁情况。租赁期限至2031年3月9日。租赁期限内租金已全部付清。 3、标的物可能还附着部分超出规划许可的建筑。

三、起拍价：  2050万  元，保证金： 300万 元，加价幅度：  1万元  。

四、保证金交纳及余款 a)项目拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 b)竞价成功后，本标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金在扣除拍卖佣金后自动转入 上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行 指定账户，余款（成交价减去实际转入上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行指定账户的保证金）请在2022年8月11日前（拍卖成交后30日内）完成支付，支付至  上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行  以下指定账户。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。 账户名称：浦发银行对公授信业务还款资金内部户 账号：94010133150002200 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行 付款备注：紫玉台房产拍卖余款 买受人逾期未足额支付拍卖款，应当承担违约责任；另外，上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行有权对标的物进行重新拍卖。如第二次拍卖成交价低于本次成交价的，差额部分由买受人进行补足并优先从缴纳的保证金中进行扣划；无论标的物是否进行重新拍卖，买受人均应按本公告约定支付拍卖佣金。 c)竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天银行系统限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择合适的网上银行支付。

五、竞买人应具备条件 凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，房产限购政策等需竞买人自行咨询当地房地产管理及相关部门）。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞买开始前向上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行办理交接手续。拍卖成交后直接确定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后参拍人为买受人。 因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年7月11日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行联系，由上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行视情况安排看样。联系电话： 15825557400。

七、拍卖方式 本次拍卖为有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价。至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、拍卖佣金等 拍卖佣金由买受人支付，原则上按成交价款的0.2%计收。具体金额请咨询阿里拍卖平台。

九、特别提醒 a)标的物以现状为准，   上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行   不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物已出租，拍卖成交后由买受人自行与承租人交割，上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行不负责办理房屋交割手续。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。强烈建议现场看房咨询后购买。 b)竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。 c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户涉及的买卖双方税、费按照税法规定由买卖双方各自承担。 对标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担 e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。 标的物所有权人
联系方式：
咨询电话：  15825557400    ，联系人： 屠先生   
联系地址：宁波市江厦街21号
淘宝技术咨询：400-822-2870         上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行                                                                                   2022年6月9日