（破）中房国际购物中心车位（人防）-1F61号

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竞买须知        腾冲市中房旅游地产开发有限公司（以下简称“债务人”）因不能清偿全部到期债务，被腾冲市人民法院于2021年10月12日裁定进入破产清算程序，破产案件案号：（2021）云0581破申5号，并于2021年11月16日作出（2021）云0851破3号决定书，指定国浩律师（昆明）事务所为（以下简称“管理人”）破产清算一案的管理人，管理人选定云南联拍信息服务有限公司作为本次网络拍卖的服务方（以下简称“服务方”）。       服务人将于2022年6月20日10时起至2022年6月21日10时止（延时除外）通过淘宝网破产强清资产交易网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com/）进行第一次公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位应买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制定，应买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和应买人必须遵守本次拍卖公告和本拍卖须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。应买人不得阻挠其他应买人竞价，不得操纵、垄断竞价，严禁应买人恶意串标，如应买人有上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

三、拍卖标的物本次拍卖的标的物包括：标的物：中房旅游地产开发有限公司名下位于腾冲市秀峰社区东方小区中房国际购物中心的不动产：中房国际购物中心车位（人防）-1F61号，详见附件1“标的物明细表”； 特别提醒：    1.标的物目前处于闲置状态，标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供应买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。有意者请自行亲自实地看样，未看样的应买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。应买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。    2.拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积、用途等相关内容均以不动产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。    3.拍卖标的物中的不动产部分未办理相关证照，拍卖成交后由买受人自行办理相关手续，包括但不限于补办相关手续、补缴相关费用等，均以相关职能部门要求、批准、决定为准，管理人不承担任何责任。    4.应买人应自行了解云南省政府、腾冲市政府、其他相关部门的限制性规定。因应买人未能全面核实相关政策性规定或其他规定导致不能办理产权转让登记或者办理完毕产权转让登记后不能投入使用的，由应买人自行承担不利后果。    5.有关拍卖标的物所涉及的限购、税费清缴、过户、办证等与房地产相关的政策和法规，由应买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，政策风险由应买人自行承担。取得竞买资格的应买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本次拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，应买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。对上述标的物权属有异议者，应于2022年5月25日17时前与服务人或管理人联系。 

四、竞买条件及应买人资格取得      凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。      应买人取得竞买资格需通过支付宝账户缴纳竞买保证金，按网拍系统提示报名缴纳完成，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，作为成交履约保证金。拍卖未成交的（即流拍的），应买人的竞买保证金在拍卖活动结束后即时解冻，竞买保证金在冻结期间不计利息。      如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并以代理人的个人账户代为竞买。但须在竞买开始前向管理人提交委托手续予以备案。竞买成功后，竞买人（法定代表人/其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处提交上述委托手续原件。如委托手续不全或者法定代表人/其他组织负责人未到场，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由该应买人自行承担相应的法律责任。 

五、禁止参加拍卖的机构及人员参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖受理债务人破产案的人民法院；
（一）网络服务提供者；
（二）为债务人破产案提供服务的社会机构或者组织；
（三）第（一）至（二）项规定主体的工作人员及其近亲属。 

六、优先购买权      与本标的物有利害关系的人员包括破产债权人、担保物权人、优先购买权人等，如取得竞买资格的即可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。取得竞买资格的应买人主张优先购买权资格的，应于2022年5月25日17时前向管理人提出书面申请并提交合法证明，经管理人审查确认后将优先购买权人的信息输入淘宝网破产强清资产交易网络平台后台系统。逾期未向管理人提出书面申请的视为放弃优先购买权。其他与本标的物有利害关系的当事人取得竞买资格后即可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

七、拍卖价格及拍卖方式
（一）拍卖价格     本次拍卖标的物中， 车位（人防）-1F 61号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；        本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含标的物转让登记所涉及的一切税费及手续费，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人在完成标的物转让登记后15日内向管理人提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，管理人审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人在竞买前应向所涉税务部门、转让登记部门确认成交后应缴纳的税费及手续费等费用标准。      本次网络拍卖的辅助服务佣金（非淘宝平台佣金）由本次拍卖提供配套服务的机构单独收取，按照标的物成交价的3%收取，买受人竞买成功之日起十日内支付拍卖服务佣金，拍卖辅助服务机构收取费用后应根据买受人需要而开具发票,拍卖机构不得在此费用上增加服务费。 （二）拍卖方式      应买人需要在淘宝平台缴付竞买保证金之后方能取得竞买资格。拍卖期开始后，取得竞买资格的应买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如有递增出价不低于增价幅度的出价，系统就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。拍卖期内拍卖成交的，竞价程序结束时拍卖期结束。拍卖期内无人出价的，拍卖期结束时拍卖程序结束。本次拍卖标的保留价等于拍卖价。需至少1人取得竞买资格且出价不低于拍卖价，至竞价程序结束时方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。 

八、缴纳拍卖成交款       买受人应通过淘宝系统提示的尾款缴纳方式，或银行转账付款的方式，于竞买成功之日起十日内支付拍卖尾款及拍卖服务佣金，拍卖尾款缴纳银行账户(户名：腾冲市中房旅游房地产开发有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司腾冲支行，账号：2510025539200075409)；拍卖服务佣金支付银行账户 (户名：云南联拍信息服务有限公司，开户行：平安银行昆明南亚支行，账号：15506308210028)。      存在应买人进行公开竞价的，竞买成功的买受人，其缴纳的拍卖公告中所确定的保证金自动成为成交履约保证金。如若竞买成功的买受人未按期支付拍卖成交价款的，拍卖公告中所确定的竞买保证金扣留不予退还，并由买受人承担相应的法律责任。      若买受人在拍卖成交后反悔不买，均不得再次参与该拍卖标的竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。 

九、签订拍卖成交确认书、移交确认书      本次拍卖标的物，拍卖成交并在管理人确认管理人指定账户收到拍卖余款及相关费用后，买受人须与服务公司签署《拍卖成交确认书》。无法办理标的产权过户的,后果由买受人自行承担。      买受人应在签订《拍卖成交确认书》之日起十日内与服务公司签署《移交确认书》，由管理人与服务公司将拍卖标的实物按房地产现状交付给买受人，买受人逾期接受交付的自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。      为便于买受人及时收到人民法院及管理人送交的与拍卖相关的文书，应买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网破产强清资产交易网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄收件地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系书面确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知并书面确认变更后的地址，使法院及管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，应买人或买受人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十、拍卖的中止、撤回      根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后恢复拍卖。因此造成损失的，管理人及服务公司不承担责任。 

十一、管理人声明      本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，管理人声明：对本次拍卖标的不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。敬请应买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的应买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。      敬请应买人慎重决定竞买行为，应买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并同意接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

十二、其他事项       买受人办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。水、电管理等若存在欠费的，均由买受人承担。拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请应买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的，由买受人自担不利后果及过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。      本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定，通过网络司法拍卖平台进行的拍卖行为。相关事宜参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院
举报监督电话：(0875)5141302。
本规则其他未尽事宜，请向服务公司或管理人咨询。
咨询电话：张先生18669172594。
联系地址：云南省昆明市西山区广福路387号二楼231室   二〇二二年五月十七日

拍 卖 公 告       腾冲市中房旅游地产开发有限公司（以下简称“债务人”）因不能清偿全部到期债务，被腾冲市人民法院于2021年10月12日裁定进入破产清算程序，破产案件案号：（2021）云0581破申5号，并于2021年11月16日作出（2021）云0851破3号决定书，指定国浩律师（昆明）事务所为（以下简称“管理人”）破产清算一案的管理人，管理人选定云南联拍信息服务有限公司作为本次网络拍卖的服务方（以下简称“服务方”）。      服务方将于2022年6月20日10时起至2022年6月21日10时止（延时除外）通过淘宝网破产强清资产交易网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com/）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下： 

一、拍卖标的物中房旅游地产开发有限公司名下位于腾冲市秀峰社区东方小区中房国际购物中心的多处不动产（详情请查看“附件1”），每个标的物将单独挂拍，详细信息可查看“附件1”或竞买须知，竞买须知中附件为该场标的物的明细，下方为本次破产清算标的物的介绍：中房旅游地产开发有限公司名下位于腾冲市秀峰社区东方小区中房国际购物中心的不动产：中房国际购物中心1幢1007、1008、1009、1010、1011、1012、1016、1017、1018、1019、1026、1028、1029、1030、1031、1032、1033、1034、1035、1036、1037、1038、1039、1043、1044、1055、1058、1059、1061、、1071、1072、1075、1076、1077、1078、1080、1083、1084、1085、1086、1087、1088、1089、1090、1092、1093、1094、1095、1097、1098、1099、1100、1101、1102、1103、1104、1105、1107、1119、1121、1122、1123、1124、、2001、3003、4001、4002、4003号的商业用房；以及车位（人防）-1F 22号、23号、24号、 25号、26号、 27号、28号、29号、30号、 31号、32号、33号、34号、35号、36号、37号、38号、39号、40号、 41号、45号、46号、47号、48号、50号、51号、53号、54号、55号、57号、58号、59号、60号、 61号、 62号、63号、64号、65号、66号，详见附件1“标的物明细表”；    特别提醒：     1.标的物目前处于闲置状态，标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供应买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。有意者请自行亲自实地看样，未看样的应买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。应买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。   2.拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积、用途等相关内容均以不动产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。   3.拍卖标的物中的不动产部分未办理相关证照，拍卖成交后由买受人自行办理相关手续，包括但不限于补办相关手续、补缴相关费用等，均以相关职能部门要求、批准、决定为准，管理人不承担任何责任。    4.应买人应自行了解云南省政府、腾冲市政府、其他相关部门的限制性规定。因应买人未能全面核实相关政策性规定或其他规定导致不能办理产权转让登记或者办理完毕产权转让登记后不能投入使用的，由应买人自行承担不利后果。    5.有关拍卖标的物所涉及的限购、税费清缴、过户、办证等与房地产相关的政策和法规，由应买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，政策风险由应买人自行承担。取得竞买资格的应买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本次拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，应买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。           

二、竞买条件及竞买人资格取得     凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。应买人取得竞买资格需通过支付宝账户缴纳竞买保证金，按网拍系统提示报名缴纳完成，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，作为成交履约保证金。拍卖未成交的（即流拍的），应买人的竞买保证金在拍卖活动结束后即时解冻，竞买保证金在冻结期间不计利息。     如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并以代理人的个人账户代为竞买。但须在竞买开始前向管理人提交委托手续予以备案。竞买成功后，竞买人（法定代表人/其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处提交上述委托手续原件。如委托手续不全或者法定代表人/其他组织负责人未到场，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由该应买人自行承担相应的法律责任。           

三、禁止参加拍卖的机构及人员  参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖受理债务人破产案的人民法院；
（一）网络服务提供者；
（二）为债务人破产案提供服务的社会机构或者组织；
（三）第（一）至（二）项规定主体的工作人员及其近亲属。           

四、优先购买权     与本标的物有利害关系的人员包括破产债权人、担保物权人、优先购买权人等，如取得竞买资格的即可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。取得竞买资格的应买人主张优先购买权资格的，应于2022年5月25日17时前向管理人提出书面申请并提交合法证明，经管理人审查确认后将优先购买权人的信息输入淘宝网破产强清资产交易网络平台后台系统。逾期未向管理人提出书面申请的视为放弃优先购买权。         

五、咨询、展示看样的时间与方式     本次拍卖由管理人委托云南联拍信息服务有限公司进行挂拍，自公告之日起至2022年6月5日17时期间，上午9时至下午17时接受咨询。有意者请与工作人员或管理人联系后统一安排实地看样，咨询电话：张老师18669172594、段老师18788584359。          

六、拍卖价格及拍卖方式
（一）拍卖价格      本次拍卖标的物中：1幢1007号评估价：218,800.00元，起拍价：218,800.00元，竞买保证金：21,880.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1008号评估价：204,700.00元，起拍价：204,700.00元，竞买保证金：20,470.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1009号评估价：204,700.00元，起拍价：204,700.00元，竞买保证金：20,470.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1010号评估价：204,700.00元，起拍价：204,700.00元，竞买保证金：20,470.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1011号评估价：197,800.00元，起拍价：197,800.00元，竞买保证金：19,780.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1012号评估价：197,800.00元，起拍价：197,800.00元，竞买保证金：19,780.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1016号评估价：247,000.00元，起拍价：247,000.00元，竞买保证金：24,700.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1017号评估价：225,900.00元，起拍价：225,900.00元，竞买保证金：22,590.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1018号评估价：225,900.00元，起拍价：225,900.00元，竞买保证金：22,590.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1019号评估价：225,900.00元，起拍价：225,900.00元，竞买保证金：22,590.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1026号评估价：215,400.00元，起拍价：215,400.00元，竞买保证金：21,540.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1028号评估价：226,300.00元，起拍价：226,300.00元，竞买保证金：22,630.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1029号评估价：246,300.00元，起拍价：246,300.00元，竞买保证金：24,630.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1030号评估价：246,300.00元，起拍价：246,300.00元，竞买保证金：24,630.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1031号评估价：400,300.00元，起拍价：400,300.00元，竞买保证金：40,030.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1032号评估价：220,500.00元，起拍价：220,500.00元，竞买保证金：22,050.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1033号评估价：212,200.00元，起拍价：212,200.00元，竞买保证金：21,220.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1034号评估价：171,400.00元，起拍价：171,400.00元，竞买保证金：17,140.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1035号评估价：178,100.00元，起拍价：178,100.00元，竞买保证金：17,810.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1036号评估价：170,500.00元，起拍价：170,500.00元，竞买保证金：17,050.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1037号评估价：170,500.00元，起拍价：170,500.00元，竞买保证金：17,050.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1038号评估价：207,700.00元，起拍价：207,700.00元，竞买保证金：20,770.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1039号评估价：207,700.00元，起拍价：207,700.00元，竞买保证金：20,770.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1043号评估价：159,100.00元，起拍价：159,100.00元，竞买保证金：15,910.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1044号评估价：164,000.00元，起拍价：164,000.00元，竞买保证金：16,400.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1055号评估价：212,900.00元，起拍价：212,900.00元，竞买保证金：21,290.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1058号评估价：179,900.00元，起拍价：179,900.00元，竞买保证金：17,990.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1059号评估价：179,900.00元，起拍价：179,900.00元，竞买保证金：17,990.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1061号评估价：188,400.00元，起拍价：188,400.00元，竞买保证金：18,840.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1071号评估价：329,900.00元，起拍价：329,900.00元，竞买保证金：32,990.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1072号评估价：271,000.00元，起拍价：271,000.00元，竞买保证金：27,100.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1075号评估价：195,600.00元，起拍价：195,600.00元，竞买保证金：19,560.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1076号评估价：112,300.00元，起拍价：112,300.00元，竞买保证金：11,230.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1077号评估价：129,900.00元，起拍价：129,900.00元，竞买保证金：12,990.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1078号评估价：140,000.00元，起拍价：140,000.00元，竞买保证金：14,000.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1080号评估价：163,400.00元，起拍价：163,400.00元，竞买保证金：16,340.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1083号评估价：178,600.00元，起拍价：178,600.00元，竞买保证金：17,860.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1084号评估价：178,600.00元，起拍价：178,600.00元，竞买保证金：17,860.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1085号评估价：178,600.00元，起拍价：178,600.00元，竞买保证金：17,860.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1086号评估价：219,300.00元，起拍价：219,300.00元，竞买保证金：21,930.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1087号评估价：215,100.00元，起拍价：215,100.00元，竞买保证金：21,510.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1088号评估价：178,900.00元，起拍价：178,900.00元，竞买保证金：17,890.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1089号评估价：178,900.00元，起拍价：178,900.00元，竞买保证金：17,890.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1090号评估价：162,400.00元，起拍价：162,400.00元，竞买保证金：16,240.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1092号评估价：413,100.00元，起拍价：413,100.00元，竞买保证金：41,310.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1093号评估价：181,400.00元，起拍价：181,400.00元，竞买保证金：18,140.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1094号评估价：181,400.00元，起拍价：181,400.00元，竞买保证金：18,140.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1095号评估价：181,400.00元，起拍价：181,400.00元，竞买保证金：18,140.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1097号评估价：200,000.00元，起拍价：200,000.00元，竞买保证金：20,000.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1098号评估价：191,400.00元，起拍价：191,400.00元，竞买保证金：19,140.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1099号评估价：191,400.00元，起拍价：191,400.00元，竞买保证金：19,140.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1100号评估价：191,400.00元，起拍价：191,400.00元，竞买保证金：19,140.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1101号评估价：212,300.00元，起拍价：212,300.00元，竞买保证金：21,230.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1102号评估价：197,200.00元，起拍价：197,200.00元，竞买保证金：19,720.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1103号评估价：154,000.00元，起拍价：154,000.00元，竞买保证金：15,400.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1104号评估价：154,000.00元，起拍价：154,000.00元，竞买保证金：15,400.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1105号评估价：140,600.00元，起拍价：140,600.00元，竞买保证金：14,060.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1107号评估价：182,100.00元，起拍价：182,100.00元，竞买保证金：18,210.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1119号评估价：219,600.00元，起拍价：219,600.00元，竞买保证金：21,960.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1121号评估价：234,900.00元，起拍价：234,900.00元，竞买保证金：23,490.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1122号评估价：264,300.00元，起拍价：264,300.00元，竞买保证金：26,430.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1123号评估价：229,700.00元，起拍价：229,700.00元，竞买保证金：22,970.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢1124号评估价：209,600.00元，起拍价：209,600.00元，竞买保证金：20,960.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢2001号评估价：28,432,300.00元，起拍价：28,432,300.00元，竞买保证金：2,843,230.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢3003号评估价：10,176,300.00元，起拍价：10,176,300.00元，竞买保证金：1,017,630.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢4001号评估价：13,263,900.00元，起拍价：13,263,900.00元，竞买保证金：1,326,390.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢4002号评估价：1,961,300.00元，起拍价：1,961,300.00元，竞买保证金：196,130.00元，增价幅度：1000元或其整数倍；1幢4003号评估价：9,393,600.00元，起拍价：9,393,600.00元，竞买保证金：939,360.00元，增价幅度：1000元或其整数倍； 车位部分：本次拍卖标的物中，车位（人防）-1F 22号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 23号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 24号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 25号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 26号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 27号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 28号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 29号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 30号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 31号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 32号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 33号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 34号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 35号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 36号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 37号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 38号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 39号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 40号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 41号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 45号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 46号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 47号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 48号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 50号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 51号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 53号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 54号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 55号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 57号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 58号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 59号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 60号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 61号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 62号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 63号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 64号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 65号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；车位（人防）-1F 66号评估价：25,600.00元，起拍价：25,600.00元，竞买保证金：2,560.00元，增价幅度：100元或其整数倍；本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含标的物转让登记所涉及的一切税费及手续费，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人在完成标的物转让登记后15日内向管理人提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，管理人审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人在竞买前应向所涉税务部门、转让登记部门确认成交后应缴纳的税费及手续费等费用标准。      本次网络拍卖的辅助服务佣金（非淘宝平台佣金）由本次拍卖提供配套服务的机构单独收取，按照标的物成交价的3%收取，买受人竞买成功之日起十日内支付拍卖服务佣金，拍卖辅助服务机构收取费用后应根据买受人需要而开具发票,拍卖机构不得在此费用上增加服务费。
（二）拍卖方式     应买人需要在淘宝平台缴付竞买保证金之后方能取得竞买资格。拍卖期开始后，取得竞买资格的应买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如有递增出价不低于增价幅度的出价，系统就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。拍卖期内拍卖成交的，竞价程序结束时拍卖期结束。拍卖期内无人出价的，拍卖期结束时拍卖程序结束。本次拍卖是设有保留价的增加拍卖方式，保留价等于起拍价。需至少1人取得竞买资格且出价不低于拍卖价，至竞价程序结束时方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。            

七、拍卖款缴纳      买受人应通过淘宝系统提示的尾款缴纳方式，或银行转账付款的方式，于竞买成功之日起十日内支付拍卖尾款及拍卖服务佣金，拍卖尾款缴纳银行账户(户名：腾冲市中房旅游房地产开发有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司腾冲支行，账号：2510025539200075409)；拍卖服务佣金支付银行账户 (户名：云南联拍信息服务有限公司，开户行：平安银行昆明南亚支行，账号：15506308210028)。特别提示：
1、司法拍卖因标的物本身价值，拍卖成交价相对较高，应买人参与竞买的，支付拍卖成交款可能会遇到当天限额无法支付的情况，敬请应买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q12、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍人或未按约支付价款的，买受人应当补足差额，管理人有权追索。重新拍卖时，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。 

八、成交后的交付
（一）依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应的«网络竞价成功确认书»，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网络竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。买受人应在取得«网络竞价成功确认书»之日起十日内付清全部拍卖成交款及相关费用并与管理人联系，提交拍卖成交款、相关费用付款凭证及相关身份材料，并与之签订《拍卖成交确认书》、《移交确认书》，由管理人与服务公司将拍卖标的实物按房地产现状交付给买受人，买受人逾期接受交付的自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。           

九、应买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告和拍卖须知。注：本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，相关事宜参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。就本次拍卖标的物相关事项可咨询服务人及管理人。
咨询电话：张先生18669172594。
联系地址：云南省昆明市西山区广福路387号二楼231室。法院
监督电话：(0875)5141302。联系地址：云南省腾冲市人民法院特此公告
。 二〇二二年五月十七日