丽江市古城区七星街下段209号房产（F-F25商住楼）

相关附件下载：丽江市古城区七星商贸街下段209号（F-F2
5）商住楼评估报告.part2.rar丽江市古城区七星商贸街下段209号（F-F25）商住楼评估报告.part4.rar丽江市古城区七星商贸街下段209号（F-F25）商住楼评估报告.part1.rar

竞买须知 刑事案件涉案财物拍卖须知 云南省德钦县人民法院将于2022年6月3日10时至2022年6月4日10时止（延时除外）在云南省德钦县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0887/04,户名：德钦县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定及《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信“及“拍定”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构)未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向德钦县人民法院办理委托手续(委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续)；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到德钦县人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2022年6月2日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。 办理刑事案件的有关单位、承接网络服务和拍卖的辅助机构及其工作人员、近亲属，不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财物。 

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月2日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。 

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

六、缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十日内到云南省德钦县人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等。办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。 

七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 

八、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用(含税收调整)，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切风险和后果。 

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十、参加竞买的人应当遵守本拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，举报监督电话请见拍卖公告。                               德钦县人民法院                            二〇二二年五月十九日

刑事案件涉案财物拍卖公告  云南省德钦县人民法院将于2022年6月3日10时至2022年6月4日10时止（延时除外）在云南省德钦县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0887/04,户名：德钦县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 

一、拍卖标的：（刑）丽江市古城区七星街下段209号（F-F25商住楼）的不动产。用途：商住楼，房屋所有权证号：丽江市房权证古城字第0017452号，丽江市房古城共字第026577号、丽江市房古城共字第026578号、丽江市房古城共字第026579号；国有土地使用证号：丽国用（2014）第4号，土地使用权类型：出让；土地使用期限：至2052-06-20；证载房屋建筑面积220.44 平方米；拍卖对象为一套房产(所在层：1-3层)，总层数3层。 评估价：1333662.00元，取整为1333700.00元，起拍价：1093634.00元，保证金：150000.00元，增价幅度：5000.00元（或整倍数）。 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和企业法人均可参加竞买。如果参与竞买人（含企业）未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向我院递交相关证明材料原件及复印件，双方到本院办理授权委托手续予以备案，如未事先办理委托手续备案，本次竞买活动视为参拍人的个人行为。共同出资按份竞买拍卖标的，应在竞买前到我院提供共同竞买协议等相关材料予以备案，未办理备案手续的，本次拍卖视为参拍人单方竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省德钦县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），有意者请提前与本院联系，统一定于2022年6月2日下午2:30-3:30安排看样。请各竞买人至少提前一个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0887-8414166。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 

六、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应在收到成交确认裁定书后7个工作日内到相关部门办理过户登记手续，逾期办理产生滞纳金等相关费用的风险由买受人自行承担。 买受人自行办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，相关费用自理。水、电、物业管理如有欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由执行承办人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与本院联系。 

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年6月7日16时前缴入法院指定账户【户名：德钦县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行德钦支行营业室，账号：24169701040004350】。并在领取拍卖款收款收据后二十个工作日内，携带相关材料到本院签署《拍卖成交确认书》及领取民事裁定书等材料，办理拍卖标的物交付手续。 

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#a1 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自同心联谊[文]房估字【2022】第029号评估报告。 标的物详情
咨询电话：18806935288(格先生)法院
监督电话：13988731911（此女士）预约看样电话：0887-5414166
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省德钦县人民法院 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程，以了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。               德钦县人民法院             二O二二年五月十九日