（破）大蔚观澜住宅小区地下车位22

竞买须知

一、竞拍标的：皖西大道旁大蔚观澜国际住宅小区商业用房1套，76.27㎡，参考价（下同）5265元/㎡；住宅用房63套，100.26~236.56㎡/套，4731~5373元/㎡，地下车位409个，3.24万元/个。

二、标的展示时间：自公告之日起至拍卖会结束前。

三、竞买人资格要求：报名者自公告之日起至拍卖会结束前，自行至淘宝网报名参拍。报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

四、保证金缴纳、竞买登记手续的办理：
1、保证金：住宅用房和商业用房保证金为10万元每套，地下车位保证金为1万元每个。
2、报名参与竞买需开设支付宝账号，并由淘宝系统锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
3、未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为报名，但最迟须在竞买开始前三个工作日向本公司提交委托手续（包括委托人和代理人的身份证明，授权委托书等）；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
4、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

五、标的现场勘查：竞买人在拍卖日前，按公告规定的咨询、展示时间到现场查看、了解标的现状，慎重参加竞买。一旦应价，即表明竞买人已认可拍卖标的一切现状（包括一切已知、未知的瑕疵），并对自己的竞买行为负责。拍卖人对标的瑕疵（包括隐形瑕疵）不作任何承诺或担保。

六、《拍品目录》中的数据是依照委托人提供的资料所得，仅供参考，如有出入，标的以实物现状为准。

七、特别提醒：
1、大蔚观澜国际住宅小区6号楼目前处于抵押状态，暂时无法办理产权证，待到6号楼解除抵押，委托人协助买受人办理房地产权。
2、地下车库车位因政策原因，目前均不能办理产权证。

八、竞买人在拍卖日前，按公告规定的咨询展示时间到现场查看、了解标的现状，慎重参加竞买，一旦参与竞价，表明已认可拍卖标的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责。

九、付款期限：买受人自成交之日起30日内付清全部价款和佣金，逾期不付，视为违约。对符合贷款条件的买受人在办理按揭贷款时，拍卖人给予力所能及的协助，但不承担任何责任。

十、标的交付：买受人付清全部价款之日起15个工作日内，委托人按现状交付成交标的。

十一、税费承担：过户、办证过程中，涉及的买卖双方所需缴纳的税、费按照政府主管部门相关规定由买卖双方各自承担。

十二、违约责任：拍卖成交后，如买受人拒绝签署《成交确认书》或未按期付清标的价款及佣金需承担以下经济及法律责任。
1、保证金不予退还。
2、买受人自动放弃该标的所有权利，标的由拍卖人收回。拍卖人及委托人可另行处理拍品并向买受人要求赔偿由此造成的其他损失。
3、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人需补足差额，否则将承担相关法律责任。

十三、拍卖人不因买受人或委托人的违约行为承担任何责任。

十四、佣金：拍卖人按成交价的3%向买受人收取。

十五、本次拍卖成交标的存在0.5%软件服务费（以网拍平台实际收费为准）由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。 安徽省高盛拍卖有限公司（拍卖人）

拍卖公告兹定于2022年6月2日10时起至3日10时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）止，在淘宝网资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）,以网络竞价的方式举行拍卖会。 

一、拍卖标的：皖西大道旁大蔚观澜国际住宅小区商业用房1套， 76.27㎡，参考价（下同）5265元/㎡；住宅用房63套，100.26~236.56㎡/套，4731~5373元/㎡，地下车位409个，3.24万元/个。详见《拍品目录》。

二、展示咨询登记时间：公告之日起至拍卖会结束前（节假日除外）。

三、注意事项：报名者自公告之日起至拍卖会结束前，自行至淘宝网报名参拍。报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

四、
联系电话：0564-3277337 13637259059 安徽省高盛拍卖有限公司