芜湖三山经济开发区伟星金域国际4#楼2单元2501室
将于6月17日10:00开拍
竞价期24小时
处置单位:
芜湖三山经济开发区人民法院已启用"一案一账号"系统根据最高人民法院、最高人民检察院的规定，通过“一案一账号”信息化管理，将堵塞执行案款管理漏洞，有效解决执行案款信息不全、底数不清、滞留法院等问题，使执行案款的收付步入良性循环。“一案一账号”过程透明、账目清晰、手续完备，全程留痕，遏制执行案款无序管理现象，科学、规范管理，取信于民。
看样:
请根据公告所留电话，联系及约定时间上门实地看样。
房型图（仅供参考）
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竞买公告 芜湖三山经济开发区人民法院将于2022年6月17日10时至2022年6月18日10时止（延时的除外）在芜湖三山经济开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (户名：芜湖三山经济开发区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0553/05?spm=a213w.3065169.courtList.24.1a431319kdpPdg）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖财产：
（一）房产的基本情况拍卖财产为芜湖三山经济开发区伟星金域国际4#楼2单元2501室（产权证号：WH2014078169），建筑面积为88㎡，用途：住宅，总层数34层，所在层为25层。经实地勘察，该房坐北朝南，为简易装修（以实物现状为准）；房屋为二室二厅一厨一卫，维护状况一般。注意：
1、该房产未办理初始登记证，竞买者拍下该房产后，极有可能无法办理不动产登记证书，即使可以过户，可能需支付两次过户税费，买受人需自行前往芜湖市不动产登记中心咨询能否过户，如竞买人竞拍成功后无法过户，由自担风险。相关税费金额由买受人自行向相关税务部门询问。如因税费等问题导致竞买人悔拍，由竞买人自行承担相关法律后果！本院不承担任何责任！保证金依法没收！介意者慎拍！！！
2、如买受人竞拍成功，即使能过户，该房产办理过户期限将不确定，时间很长，介意者慎拍！！！
（二）相关说明本次拍卖不动产现已腾空。购买意愿人需在竞买前前往标的物所在地进行实地查看，若有瑕疵问题本院不承担责任。本次拍卖标的物若存在相关的拖欠税款、水电气物业管理等欠费均由买受人承担；如果买受人办证，相关所有税费均由买受人承担。起拍价：人民币506334.5元，保证金：人民币60000，增价幅度：人民币5000元。
二、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与刘法官、李法官联系安排集中看样。（看样电话：0553-3918810 刘法官、李法官）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功，优先购买权人按照相关规定执行。）
五、标的物以实物现状为准，本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
九、本标的物优先购买权人相关说明：如有优先购买权人，须在拍卖开始前10日向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。如有优先购买权人，但逾期不向本院提交合法有效的材料证明其优先购买权人资格的，视为其放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人：暂无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过支付宝网上支付或者银行付款，详细请咨询法院：
1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：芜湖三山经济开发区人民法院，开户银行：扬子银行芜湖三山支行，账号：20000 21663 87103 00000018）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等真实身份信息，该确认书在网络司法拍卖平台上公示。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
举报监督电话：0553-3918091
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0553-3918810，刘法官、李法官。
淘宝技术咨询：400-822-2870。 芜湖三山经济开发区人民法院二〇二二年五月十七日
竞买公告芜湖三山经济开发区人民法院将于2022年6月17日10时至2022年6月18日10时止（延时的除外）在芜湖三山经济开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (户名：芜湖三山经济开发区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0553/05?spm=a213w.3065169.courtList.24.1a431319kdpPdg）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖财产：
（一）房产的基本情况拍卖财产为芜湖三山经济开发区伟星金域国际4#楼2单元2501室（产权证号：WH2014078169），建筑面积为88㎡，用途：住宅，总层数34层，所在层为25层。经实地勘察，该房坐北朝南，为简易装修（以实物现状为准）；房屋为二室二厅一厨一卫，维护状况一般。注意：
1、该房产未办理初始登记证，竞买者拍下该房产后，极有可能无法办理不动产登记证书，即使可以过户，可能需支付两次过户税费，买受人需自行前往芜湖市不动产登记中心咨询能否过户，如竞买人竞拍成功后无法过户，由自担风险。相关税费金额由买受人自行向相关税务部门询问。如因税费等问题导致竞买人悔拍，由竞买人自行承担相关法律后果！本院不承担任何责任！保证金依法没收！介意者慎拍！！！
2、如买受人竞拍成功，即使能过户，该房产办理过户期限将不确定，时间很长，介意者慎拍！！！
（二）相关说明本次拍卖不动产现已腾空。购买意愿人需在竞买前前往标的物所在地进行实地查看，若有瑕疵问题本院不承担责任。本次拍卖标的物若存在相关的拖欠税款、水电气物业管理等欠费均由买受人承担；如果买受人办证，相关所有税费均由买受人承担。起拍价：人民币506334.5元，保证金：人民币60000，增价幅度：人民币5000元。
二、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与刘法官、李法官联系安排集中看样。（看样电话：0553-3918680 刘法官、李法官）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功，优先购买权人按照相关规定执行。）
五、标的物以实物现状为准，本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
九、本标的物优先购买权人相关说明：如有优先购买权人，须在拍卖开始前10日向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。如有优先购买权人，但逾期不向本院提交合法有效的材料证明其优先购买权人资格的，视为其放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人：暂无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过支付宝网上支付或者银行付款，详细请咨询法院：
1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：芜湖三山经济开发区人民法院，开户银行：扬子银行芜湖三山支行，账号：20000 21663 87103 00000018）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等真实身份信息，该确认书在网络司法拍卖平台上公示。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
举报监督电话：0553-3918091
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0553-3918810，刘法官、李法官。
淘宝技术咨询：400-822-2870。 芜湖三山经济开发区人民法院二〇二二年五月十七日
（一）房产的基本情况拍卖财产为芜湖三山经济开发区伟星金域国际4#楼2单元2501室（产权证号：WH2014078169），建筑面积为88㎡，用途：住宅，总层数34层，所在层为25层。经实地勘察，该房坐北朝南，为简易装修（以实物现状为准）；房屋为二室二厅一厨一卫，维护状况一般。注意：
1、该房产未办理初始登记证，竞买者拍下该房产后，极有可能无法办理不动产登记证书，即使可以过户，可能需支付两次过户税费，买受人需自行前往芜湖市不动产登记中心咨询能否过户，如竞买人竞拍成功后无法过户，由自担风险。相关税费金额由买受人自行向相关税务部门询问。如因税费等问题导致竞买人悔拍，由竞买人自行承担相关法律后果！本院不承担任何责任！保证金依法没收！介意者慎拍！！！
2、如买受人竞拍成功，即使能过户，该房产办理过户期限将不确定，时间很长，介意者慎拍！！！
（二）相关说明本次拍卖不动产现已腾空。购买意愿人需在竞买前前往标的物所在地进行实地查看，若有瑕疵问题本院不承担责任。本次拍卖标的物若存在相关的拖欠税款、水电气物业管理等欠费均由买受人承担；如果买受人办证，相关所有税费均由买受人承担。起拍价：人民币506334.5元，保证金：人民币60000，增价幅度：人民币5000元。
