（破）位于宁波市江北区玛瑙大厦F组段2-80-2-82

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浙江省宁波市中级人民法院受管理人委托将于2022年5月31日10时至2022年6月1日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（符合竞买条件的所有主体）（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前5个工作日无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始前3个工作日向法院提出申请并经法院确认。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，标的物过户时的土地出让金、测绘费用均由买受人承担；过户产生的税费，按照法律规定，由买卖双方各自承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中决定暂缓、中止或撤回拍卖。

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0574-87009456。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
咨询电话：余律师：157-0683-5700、0574-27836090； 宁波保税区赛世国际贸易有限公司管理人2022年5月13日

浙江省宁波市中级人民法院受管理人委托将于2022年5月31 日10时至2022年6月1日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：赛世公司所有的位于宁波市江北区玛瑙大厦F组段<2-80>-<2-82>，土地使用权证号为甬北国用（2000）字第8522号，房屋所有权证号为甬房权证江北字第200737094号的房地产。起拍价：441344元，保证金：30000元，增价幅度：5000元及其倍数。特别提示：竞买人必须提前亲自现场看样，自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实务现状的确认，责任自负。1. 本次拍卖的标的物的土地性质为国有划拨，根据管理人向相关部门了解，需缴纳土地出让金，出让金的金额为人民币38万左右，具体以行政主管部门确定的金额为准，上述出让金由买受人自行缴纳、承担，与管理人无关。2. 本次拍卖标的物的评估结论已考虑买受人补缴土地出让金对评估结论的影响。3.标的物过户登记手续由买受人自行办理、自行承担相关费用,管理人不负责标的物过户事宜，亦不保证标的物能否过户问题。过户产生的税费，按照法律规定，由买卖双方各自承担，且可咨询相关行政主管部门，管理人及法院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。4.拍卖标的基础设施及配套设施、进出道路等均以现状为准。用水、用电等由买受人自行向相关供应单位承担费用。5.拍卖公告等文件中载明的土地使用权面积、用途和性质等均为现有权证记载信息，拍卖标的以现状进行拍卖，如在权属过户时或拍卖标的移交时存在拍卖标的外观、质量问题、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提示：１、上述拍卖标的进行整体拍卖，由宁波保税区赛世国际贸易有限公司破产管理人与买受人办理资产交接手续。房产交易环节所涉税费按照税法规定由买卖双方各自承担。
2、成交后，需另支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件符合竞买条件的所有主体(具体咨询拍品所在地政府主管部门)。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前5天内到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前5个工作日内无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2022年5月23日至2022年5月27日止接受咨询（节假日除外），统一集中看样时间为2022年5月23日15点至16点止，由管理人组织现场看样，有意者请提前一日与管理人联系，联系电话：15706835700（余律师）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院及管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始前5个工作日向法院提出申请，并经法院确认。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、拍卖成交后，买受人【凭相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份，或委托管理人五日内到浙江省宁波市中级人民法院（地址：宁波市兴宁东路568号））领取《拍卖网络竞价成功确认书》。买受人将在领取《拍卖网络竞价成功确认书》后的十五个工作日内向法院领取裁定书。

十、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年7月1日17时止缴入管理人账号（户名：宁波保税区赛世国际贸易有限公司管理人；开户行： 中国光大银行股份有限公司宁波国家高新区支行；账号：76880188000142652）。并在2022年7月8日17时前凭收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到管理人处（地址：宁波市高新区光华路299弄37号研发园C区15幢4楼浙江波宁律师事务所签署《拍卖成交确认书》及拍卖款收款收据。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知，标的物情况介绍摘录自中同华资产评估（宁波）有限公司出具的《宁波保税区赛世国际贸易有限公司管理人拟公开处置房产涉及位于江北区玛瑙大厦F组段办公用房单项资产评估项目》。
咨询电话：余律师：157-0683-5700、0574-27836090；
监督电话：莫法官：0574-87009141；毕老师：0574-87009249；
联系地址：浙江省宁波市兴宁东路568号。
网址:http://www.nbcourt.org.cn。拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。                  宁波保税区赛世国际贸易有限公司管理人                                                    2022年5月13日