哈尔滨市平房区建安头道街8号1单元3层4号

房产调查情况表标的名称哈尔滨市平房区建安头道街8号1单元3层4号权证情况法院执行裁定书(2022)黑0103执恢237号房屋产权证1001007522土地产权证无登记机关哈尔滨市不动产中心标的所有人被执行人本人所有标的现状坐落哈尔滨市平房区建安头道街8号1单元3层4号房产用途住宅房产性质不详规划用途不详土地性质不详土地用途不详是否已腾空已腾空租赁情况无租赁情况过户情况以房产登记部门办理过户规定为准经营情况无钥匙有（2把）权利限制情况查封被黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院查封抵押有提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》。建筑总面积58.96平方米公摊总面积不详土地总面积不详建成时间1985年格局2室0厅1卫1厨房屋楼层所在楼层3层，总层数6层标的物估值标的参考价236051.31元费用总价按照相关法律规定承担税费情况1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况1、该房产所欠物业费、取暖费、水、电、煤气及其他费用不详，有意购买者请自行到相关部门查询。2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。3、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证过程中产生的费用，按相关法律法规和政策计算，所产生的税费及其它费用按照相关法律规定承担。
4、该房产所提供信息仅供参考，具体以实物为准，本院不承担瑕疵担保。

哈尔滨市南岗区人民法院将于2022年6月12日10时至2022年6月13日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0451/12 ，现公告如下： 

一、 拍卖标的：哈尔滨市平房区建安头道街8号1单元3层4号起拍价：236051.31元，保证金：23000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月12日起至2022年6月12日止（节假日休息）接受咨询，集中看样时间2022年6月13日上午10时止，如未按看样时间到场看样视为对房屋现状、拍卖公告及拍卖须知内容予以认可。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无查明

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：（户名：哈尔滨市南岗区人民法院涉案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨西桥支行营业室，账号：6228400176443007161）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
举报监督电话：0451-82413071
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：045182407328，15045856243。看样
联系电话：15045856243 尹先生
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。   哈尔滨市南岗区人法院二〇二二年五月十二日

哈尔滨市南岗区人民法院将于2022年6月12日10时至2022年6月13日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0451/12 ，现公告如下： 

一、 拍卖标的：哈尔滨市平房区建安头道街8号1单元3层4号。起拍价：236051.31元，保证金：23000元，增价幅度2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月12日起至2022年6月12日止（节假日休息）接受咨询，集中看样时间6月13日上午10时止，如未按看样时间到场看样视为对房屋现状、拍卖公告及拍卖须知内容予以认可。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按法律规定由双方各自承担相应税费，买受人购买前需自行了解房产当地限购情况因限购政策问题，导致无法过户，由买受人自行负责。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无查明

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：（户名：哈尔滨市南岗区人民法院涉案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨西桥支行营业室，账号：62284001764430071612、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。如公示期未能到现场看样，视为竞买人同意认可上述公告内容，并自行承担相应的法律后果。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
举报监督电话：0451-82413071
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：045182407328，15045856243尹先生。
淘宝技术咨询：400-822-2870看样
联系电话：15045856243 尹先生详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。   哈尔滨市南岗区人法院二〇二二年五月十二日