云县云海阳光商业住宅小区24幢2单元101室

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拍卖须知 临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院将于2022年6月1日10时至2022年6月2日10时止（延时除外）在临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0883/06）上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（148200元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金148200元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应在2022年6月9日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司临沧市分行双江县支行营业室，账号：6228403307016628466，银行联号：103758617932)，并在2022年6月16日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院（地址：云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院）签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，并于签订确认书后十五个工作日后领取执行裁定书，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续。（法院解除查封手续需要一定时间，办理权属变更登记的时间无法确定。）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍买。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
咨询电话：王（15808690230）
举报监督电话：0883-7622251
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院。 云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院2022年4月26日

送 达 公 告我院受理的黄兴向与周俊凯、云县同亨建筑劳务有限公司建设工程施工合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，因第一次邮寄相关法律文书快递人员未能联系到周俊凯，邮寄材料被退回我院，第二次联系周俊凯至我院签收材料周俊凯迟迟未到，我院无法送达本次司法网络拍卖的相关告知。为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益，现特告知以上被执行人：我院将于2022年6月1日10时至2022年6月2日10时（延时的除外）对你方名下位于云县云海阳光商业住宅小区24幢2单元101号房地产在“云南省临沧市双江自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0883/06）上进行公开拍卖活动，本告知公示届满5日后，视为已送达。双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院公告日期：2022年4月26日  云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院关于云县云海阳光商业住宅小区24幢2单元101室第一次拍卖公告 (2021)云0925执288号临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院将于2022年6月1日10时至2022年6月2日10时止（延时除外）在临沧市双江自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0883/06）上进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的物：位于云县云海阳光商业住宅小区24幢2单元101号。所有权人周俊凯共有情况郭佳佳共有建筑结构钢筋混凝土用途住宅建筑面积/套内建筑面积173.37㎡/166.96㎡所在层数/总层数1/7特别提醒：
1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。
2、标的物需过户，有关限制政策咨询相关机构以及政府规定。
3、房屋信息（面积等）均根据委托方提供的商品房买卖合同登记备案表（合同登记号：YX2019030500111）复印件上登记的，如竞买人认为与实际不符的，请竞买人自行调查并承担相关费用，法院不承担登记信息与实际信息不符的瑕疵责任。
4、其他瑕疵如下：
（1）标的物付款方式为按揭，房屋是否存在抵押情况请竞买人自行至相关职能部门了解咨询。
（2）因被执行人未能配合现场勘查，工作人员无法进入室内，只能透过玻璃观察，本次拍卖标的物为普通装修，拍卖范围不包括可移动财产。
（3）对拍卖标的物是否能办理产权登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
（4）拍卖房产以实物现状为准，请竞买人亲自实地看样，充分了解房产现状和瑕疵及相关政策，未看样的视为对标的物现状的确认，未标明的瑕疵本院不承担瑕疵担保责任，上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。起拍价：741370元，保证金：148200元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍7日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖余款请在2022年6月9日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司临沧市分行双江县支行营业室，账号：6228403307016628466，银行联号：103758617932)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，（
网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：王（15808690230）
举报监督电话：0883-7622251
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院。详细信息可在“临沧市双江自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0883/06）”上查询。  云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院2022年4月26日