（刑）杭州市杭州经济技术开发区天福财智大厦负2F-12地下车位

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2）第H0188号杭州市杭州经济技术开发区天福财智大厦负2F-04号等共150个车位.doc浙国房估字（2022）第H0188号杭州市杭州经济技术开发区天福财智大厦负2F-04号等共150个车位物业费欠费清单.pdf

拍品名称杭州市杭州经济技术开发区天福财智大厦负2F-12地下车位权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人：XX有限公司。拍品现状实际用途车位有无租赁？无有无产权证？无查封及抵押情况法院查封共有情况单独所有占有使用情况无其他特殊情况标的物系地下停车位拍卖的是使用权，无产权证书优先购买权无优先购买权人。法院提供的过户文件1.执行裁定书2.《拍卖成交确认书》3.《协助执行通知书》拍品介绍标的物为天福财智大厦配套地下汽车停车位，德胜东路与幸福南路交叉口附近。标的物周围基础设施完善，该区域有幸福雅苑、松合小区等住宅小区，人流量一般，商业氛围较浓厚，有杭州钱塘区幸福河小学、杭州金沙湖格雷斯精选酒店、各银行网点等设施，公共配套较齐全，自然环境及景观一般，所在区域周围路况良好，附近有104、3117、8210路等多条公交线路通过，公共交通便捷度较好。

浙江省杭州市中级人民法院将于2022年06月22日10时至2022年06月23日10时止（延时的除外）在杭州市中级人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省杭州市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_），现公告如下：

一、拍卖标的物:杭州市杭州经济技术开发区天福财智大厦负2F-12地下车位。
1、权益状况 根据提供的资料，标的物使用权人为XX有限公司，标的物权益状况详见下表：序号车位号类别1负2F-12无障碍车位（人防）
2、土地实物状况宗地坐落于杭州市杭州经济技术开发区天福财智大厦负2F地下车位，标的物所处宗地四至：东至松合村村道，南至学源街，西至幸福南路，北至德胜东路。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“五通一平”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。
3、建筑物实物状况标的物所在房屋为钢筋混凝土结构，为高层办公楼地下汽车停车位，南北朝向，约建于2016年，配有烟感自动喷淋消防系统以及通风系统，设备总体维护良好，外墙为玻璃幕墙。标的物所在层数为地下第2层，层高约3.3米，地面为水泥地面，墙面为乳胶漆，机械车位为下沉式车位，一般照明用电，布局合理、通风、采光情况良好，查勘时为空置。其余实物状况详见下表：序号车位号类别所在楼层车位位置1负2F-12无障碍车位（人防）-2柱间车位标的物规划用途为汽车停车位，查勘时为空置。（详细情况请见附件评估报告）评估价：103000元，起拍价：1元，保证金：20000元，增价幅度1000元（或整倍数）。特别提醒:1.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理. 2.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；4.根据标的物所在物业公司杭州铭福物业管理有限公司提供的资料显示，2017年6月1日至2022年3月31日，标的物所在的负一层车位整体未缴纳物业费共计1009200元。该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，具体物业费用详见附件，所欠费用由买受人承担；5.标的物系地下停车位拍卖的是使用权，无产权证书。6.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；7.评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内；8.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（因疫情原因，本院不统一组织看样，有意者请自行前往）。联系电话：400-883-1966。

三、拍卖方式：保留价为人民币1元的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。

五、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖余款须在拍卖成交后20日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：浙江省杭州市中级人民法院执行款专户收款银行：杭州银行西湖支行收款账号：6232652799514532309 2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。

十一、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志，0571-87393387或18969004396。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：400-883-1966/0571-87393449（中瑞信法服）          0571-87393416（孙法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话:0571-87393305
联系地址：杭州市之江路768号。
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。  杭州市中级人民法院二〇二二年五月十二日