长沙开福区绝版一线江景住宅出售地段绝佳

标的物属性流转方式：出售物业类型：住宅用房小区名称：凯乐国际城朝向：北户型：二居室二厅一卫建筑面积：89.60平方米房屋用途：普通住宅总楼层：32房源类型：二手房装修程度：普通装修标的物详情描述凯乐国际城位于长沙市湘江大道326号，西面紧依湘江，远眺岳麓山、橘子洲头，北望开福寺、湘江二桥，东临商业街黄兴北路，南接新竹小学，整个地块地势平坦，小区周边人文、自然景观条件得天独厚，五面临路。东有王家巷绿化带，西有湘江城市风光带，整个规划用地呈环抱有情的风水格局。交通状况：旅2路、11、142、405、501、802、603、701、168、301、703、114、121、348、368、158等十几条公交线。黄兴北路,庆和里路,潘家坪路,沿江大道、距1号线开福寺站约590米，1号线文昌阁站约823米。中小学：明德中学、长沙市第八中学、周南中学、新竹小学、三角塘小学商场：新一佳、家乐福、岁宝百货、金满地医院：湘雅附

一、省妇幼保健院、长沙市第一医院、长沙市中医附二医院、仁爱医院邮局：邮政储蓄所银行：工商银行、建设银行、农业银行、交通银行北桥分理处、广发银行、长沙银行其他：紫凤公园、烈士公园、沿江风光带

我司将于2022年6月8日10时起至2022年6月9日10时止(延时除外)在淘宝网资产竞价网络平台上对以下标的进行公开竞价，现就网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。1. 出售标的：凯乐国际城一期2栋205号房2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟;3.竞价时间：2022年6月8日10时起至2022年6月9日10时止(届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)。4.竞价起始价：￥105万元加价幅度：￥10000元。5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：6万元整(大写：陆万元整)。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。6.意向买受人报名前须现场踏勘取得出售方审核通过后，方可通过平台线上交保参与竞买，在竞价结束前交保成功都可参与竞价，详见线上交保教程。如因意向买受人未取得报名资格自行交保，则产生的责任与风险自行承担。7.成交价款的结算时间和方式：买受人应在竞价成交后5个工作日内到长沙市开福区湘江中路凯乐国际城二期9栋1607房办理签订合同等后续交易手续。竞价成交后若买受人未在期限内到场履行签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在上述时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，长沙好房子网络科技有限公司不承担任何责任。8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按合同有关约定进行交割。9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，长沙好房子网络科技有限公司有权组织重新竞价。10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷长沙好房子网络科技有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务。11.资产交易过程中出现下列情形的长沙好房子网络科技有限公司可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动，资产转让活动中止和终结的决定由长沙好房子网络科技有限公司做出。(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(2)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的;(3)交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的。12.本竞价须知由长沙好房子网络科技有限公司负责解释。

我司将于2022年6月8日10:00起至2022年6月9日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对以下标的进行公开竞价，现公告如下： 

一、竞价标的：标的名称：凯乐国际城一期2栋205号房(需购房资格)建筑面积：建筑面积合计89.6㎡楼层：该房屋所在层数2层；

二、标的物简介：1项目位置：湖南省开福区湘江中路一段52号；
2、交付标准：按照房屋现状简装交付；
3、付款方式：全款支付或银行按揭；
4、资产现状与经营情况：住宅

三、相关披露事项：
1、不利因素公示：无     
2、房屋抵押情况：有

四、竞买起拍价：起拍价：105万元；保证金：6万元；加价幅度：5000元；

五、咨询、看房时间与方式：
1、在竞买前务必与标的物联系人，联系人:易女士，联系电话：151113752522、线下看房时间：看房前请提前致电预约

六、竞买人条件：参加竞价的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买，竞买成功后，买受人需提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续。若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责。

七、竞买手续办理：意向买受人报名前须现场踏勘取得出售方审核通过后，方可通过平台线上交保参与竞买，在竞价结束前交保成功都可参与竞价，详见线上交保教程。如因意向买受人未取得报名资格自行交保，则产生的责任与风险自行承担。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功。   

九、特别提醒：标的物以实际现状为准，长沙好房子网络科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、房屋未交付买受人前产生的水、电、气、物管费等由出售方承担。
2、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节。竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕。及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件及完全了解过户限制、落户等政策。因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

十、保证金交纳及处置:
1、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、本标的物保证金不冲抵价款，保证金在全款支付后，退还给竞买人支付宝账户或银行账户。竞买人成交全款需打入标的物产权方指定账户。
3、全款支付的竞价余款须在成交后于十五天内支付;如需贷款的请在15个自然日内将首付款支付至标的物产权方指定账户，同时依照贷款银行要求提交贷款手续。在首付款缴纳后，买受人成交20个工作日内若无法办理相关按揭手续并取得银行贷款批复的，则买受人在前述20个工作日期满后的7个工作日内须付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余首付款由长沙好房子网络科技有限公司自动退还买受人。

十一、下列情况，委托人可以拒绝与买受人签约，履约保证金不予退还，归委托人所有，委托人有权另行出售竞价标的：
（1）经委托人审查，买受人不具有购买竞价标的的资格；
（2）买受人选择按揭贷款的，经委托人审查，买受人不符合获得按揭贷款的条件或者需要提高首付款的比例，买受人不同意按委托人审核确认的付款方式、付款金额、付款期限等就竞价标的签署《商品房买卖合同》的；
（3）买受人要求对签约文本内容或条款继续进行协商的；
（4）买受人认为竞买标的不符合其要求的，但竞买标的存在与委托人已承诺的事项不一致的除外。

十二、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，竞买人一旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞买须知之约定。因没有仔细阅读而引发的所有问题均由竞买人自行承担。