竞买须知湄潭县万通置业投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年6月9日10时至2022年6月10日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（处置单位：湄潭县万通置业投资有限公司管理人，监督单位：湄潭县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行破产财产公开拍卖活动，现就有关拍卖事宜告知各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物：湄潭县湄江镇茶乡南路万象城酒店用房负一层地下车库。（标的物相关信息详见拍品调查表）
四、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：“实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。”不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖的资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，竞买前自行详细了解国家及地方相关政策，慎重决定竞买行为，如因买受人资格未获确认或不符合条件导致无法办理过户手续，由买受人自行承担责任。竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知或未知瑕疵、权利负担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于公告之日起至开拍前7日止向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、任何人不得阻挠符合条件的竞买人参与竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将追究相关法律责任。
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后解冻；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后解冻。保证金冻结期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户账户名：湄潭县万通置业投资有限公司管理人；账号：0279001200000118；开户银行：贵州银行股份有限公司湄潭县遵义红路支行。
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，办理拍卖标的物交付手续。
十二、为便于买受人及时收到相关文书，竞买人应如实提供联系方式。因提供的联系方式不准确，或未及时告知变更，导致有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十三、竞买人应根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额（也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员），及时、足额缴纳保证金、拍卖预缴款或拍卖余款。
十四、因报名、支付保证金、支付预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负。
十五、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。
十六、标的物过户登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用按相关规定各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后按规定应缴纳的税费标准。
十七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
十八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。咨询、预约看样事宜咨询“泽润辅拍”泽润辅拍
咨询电话：0851-28250033淘宝客服：400-822-2870咨询电话：陈先生 18685200466
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。 湄潭县万通置业投资有限公司管理人2022年5月9日
拍卖公告湄潭县万通置业投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年6月9日10时至2022年6月10日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（处置单位：湄潭县万通置业投资有限公司管理人，监督单位：湄潭县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行破产财产公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：湄潭县湄江镇茶乡南路万象城酒店用房负一层地下车库。（标的物相关信息详见拍品调查表）评估价： 7,666,670.00 元；起拍价： 7,666,670.00 元；保证金： 1,500,000.00 元；加价幅度： 30,000.00 元（以及其整倍数）。特别提醒：本次拍品外观、结构、现状以移交时的现状为准（不含现场可移动物品），管理人、拍卖公司和阿里平台不保证拍品外观、结构、现状的改变。竞买人可根据自身需求自行调查、了解、核实（如过户要求、税费欠费、拍卖标的物所涉及可能存在的水费、电费、燃气费、物业费、能耗费以及其他相关欠费、竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容）。
二、管理人已委托“遵义泽润网络科技有限责任公司”（以下简称：泽润辅拍）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样时间根据预约情况由“泽润辅拍”统一安排。看样预约电话：0851-28250033。
三、竞价时间：拍卖竞价时间：2022年6月9日10：00至2022年6月10日10：00止（延时的除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成交。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、竞买人条件：1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、接受咨询和预约看样时间：自公告之日起至开拍前一日止的工作日接受咨询，预约看样登记时间公告之日起至开拍前五日止，咨询电话：0851-28250033。
八、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。重要提醒：意向竞买人请亲临现场实地看样，未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、保证金的约定及违约金、成交手续办理及费用支付：1.竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为购买标的物首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后解冻。保证金冻结期间不计利息。2.保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。3.保证金不予退还的情况及相应的违约金若买受人有下列情况之一的：
（1）提供虚假报名资料的；
（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；
（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款、淘宝平台软件服务费、服务商综合服务费的。4.拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续（1）买受人须在拍卖成交后5个工作日内到管理人处签订《成交确认书》办理成交确认手续。（2）拍卖余款须在拍卖成交之日起15日内支付至管理人指定账户，账户名：湄潭县万通置业投资有限公司管理人；账号：0279001200000118；开户银行：贵州银行股份有限公司湄潭县遵义红路支行。（3）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费和服务商综合服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担。5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费和服务商综合服务费或因买受人资格问题导致无法过户的，视为买受人主动放弃，保证金不予退还并作为债务人财产用于分配。
十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后五个工作日内（遇节假日顺延）与管理人办理交付手续，如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。本次拍卖以标的物的现状交付，管理人和拍卖公司不承担所有标的物的质量、数量、瑕疵的担保；拍卖成交后，管理人负责对标的物以现状移交。标的物过户登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物过户登记手续所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用按相关规定各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后按规定应缴纳的税费标准。
十一、对上述标的权属有异议者，请于公告之日起7日内与本管理人联系，提出书面异议并提供相应的书面证据材料。
十二、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖价、保证金、预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金、预缴款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。
十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
十四、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。咨询、预约看样事宜咨询“泽润辅拍”泽润辅拍
咨询电话：0851-28250033淘宝客服：400-822-2870咨询电话：陈先生 18685200466 湄潭县万通置业投资有限公司管理人2022年5月9日
