保定市徐水区宏兴路北复安胡同东侧圣恩国际2号楼1单元101号商品房一套

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保定市徐水区人民法院将于2022年5月30日10时至5月31日10时止（延时除外），在淘宝网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、标的物: 保定市徐水区宏兴路北复安胡同东侧圣恩国际2号楼1单元101号商品房一套，建筑面积：104平方米。该房产有贷款未结清，拍卖价款优先结清贷款后方能办理解押手续，可能导致办理产权转移手续的时间较长。参考处置就: 676000元,起拍价：500000元，保证金:80000元，竞价幅度: 5000元。

二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任，并不以此为由申请退款退拍。优先购买权人须经保定市徐水区人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求：
1、竞买人须在竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经保定市徐水区人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。申请执行人及联合竞买的，须经保定市徐水区人民法院确认后，需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别说明：
1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。
2、竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
3、对拍卖标的物权属有异议者，请于2022年5月10日前与保定市徐水区人民法院联系确认。
4、标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络竞价成交确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在2022年6月3日17时前将成交价款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到保定市徐水区人民法院签署《确认书》。结算账户：保定市徐水区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司保定徐水支行，账号：6228401267060842961标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。
5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
6、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
7、标的物最终以现状为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。法院不负责提供相关税务发票等票据凭证等。
8、标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担。标的物可能涉及的水、电、气、物业服务等欠缴费用由买受人承担。
9、标的物拍卖成交后，由保定市徐水区人民法院负责交付。

五、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准、房地产实际面积以及交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、标的物展示时间、地点：自2022年5月6日至5月7日，在标的物的现场进行展示。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买后人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

七、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网、淘宝网。联系人：李法官
咨询电话：17731207187
监督电话：0312—8685140            
联系地址：保定市徐水区宏兴中路40号

保定市徐水区宏兴路北复安胡同东侧圣恩国际2号楼1单元101号商品房一套的司法拍卖公告保定市徐水区人民法院将于2022年5月30日10时至5月31日10时止（延时除外），在淘宝网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、标的物: 保定市徐水区宏兴路北复安胡同东侧圣恩国际2号楼1单元101号商品房一套，建筑面积：104平方米。该房产有贷款未结清，拍卖价款优先结清贷款后方能办理解押手续，可能导致办理产权转移手续的时间较长。参考处置价: 676000元,起拍价：500000元，保证金:80000元，竞价幅度: 5000元。

二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任，并不以此为由申请退款退拍。优先购买权人须经保定市徐水区人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求：
1、竞买人须在竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经保定市徐水区人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。申请执行人及联合竞买的，须经保定市徐水区人民法院确认后，需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别说明：
1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。
2、竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
3、对拍卖标的物权属有异议者，请于2022年5月10日前与保定市徐水区人民法院联系确认。
4、标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络竞价成交确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在2022年6月3日17时前将成交价款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到保定市徐水区人民法院签署《确认书》。结算账户：保定市徐水区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司保定徐水支行，账号：6228401267060842961标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。
5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
6、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
7、标的物最终以现状为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。法院不负责提供相关税务发票等票据凭证等。
8、标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担。标的物可能涉及的水、电、气、物业服务等欠缴费用由买受人承担。
9、标的物拍卖成交后，由保定市徐水区人民法院负责交付。

五、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准、房地产实际面积以及交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、标的物展示时间、地点：自2022年5月6日至5月7日，在标的物的现场进行展示。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买后人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

七、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网、淘宝网。联系人：李法官
咨询电话：17731207187
监督电话：0312—8685140            
联系地址：保定市徐水区宏兴中路40号