耒阳市群英北路东方名城2806房住宅用房
将于5月5日10:00开拍
竞价期24小时
处置单位:
耒阳市人民法院已启用"一案一账号"系统根据最高人民法院、最高人民检察院的规定，通过“一案一账号”信息化管理，将堵塞执行案款管理漏洞，有效解决执行案款信息不全、底数不清、滞留法院等问题，使执行案款的收付步入良性循环。“一案一账号”过程透明、账目清晰、手续完备，全程留痕，遏制执行案款无序管理现象，科学、规范管理，取信于民。
看样:
请根据公告所留电话，联系及约定时间上门实地看样。
房型图（仅供参考）
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拍 卖 须 知湖南省耒阳市人民法院将于2022年05月05日10时至2022年07月04日10时止（延时的除外）在湖南省耒阳市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖南省耒阳市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/console/index.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：耒阳市群英北路东方名城2806房住宅用房。
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向耒阳市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到耒阳市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年 04月 29日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年 04月 29日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
耒阳市人民法院关于耒阳市群英北路东方名城2806房住宅用房变卖公告湖南省耒阳市人民法院将于2022年05月05日10时至2022年07月04日10时（竞价周期与延时除外）在湖南省耒阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：耒阳市群英北路东方名城2806房住宅用房，产权证号：耒预许字2015第004号，建筑面积：122.48㎡。设计用途为住宅，所有权人为：周作琼。（具体详见拍卖物介绍） 网络询价：43.38万元，起拍价：27.764万元，增价幅度：0.1万元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年 07 月03日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院或辅助机构联系，标的物现场查看须提前申请预约。标的物详细信息及看样问题请咨询辅助机构湖南易网拍信息咨询有限公司，联系方式：罗先生151 1688 8688/07344817999。本院已将本次司法拍卖辅助工作委托湖南易网拍信息咨询有限公司（以下简称辅助机构），除公告中公布的辅助机构联系人及联系方式外，未委托其他中介机构，任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同，均不代表本院及辅助机构的立场，中介机构以任何名义收取的费用均与本院及辅助机构无关。建议竞买人自行参与竞买；
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续，网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；请有意竞买人慎重考虑。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照税收法律法规规定由买卖双方各自缴纳。有可能存在的物业费、水、电等欠费全部由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院及拍卖辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：｛请买受人注明姓名和资产名称，执行案号（2022）湘0481执恢5号｝
1、户名： 耒阳市人民法院执行案款专户，开户银行：华融湘江银行股份有限公司耒阳市支行，账号：83352433038553524，开户行行号：313554709012。 2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向变卖辅助机构湖南易网拍信息咨询有限公司咨询，
联系电话：07344817999/15116888688罗先生。
举报监督电话：07344688642 辅助
咨询电话：07344817999
淘宝技术咨询：400-822-2870 湖南省耒阳市人民法院 2022年04月18日
拍卖标的物
一、拍卖对象的位置耒阳市群英北路东方名城2806房住宅用房。
二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）拍卖对象坐落于耒阳市群英北路东方名城，四至范围：西邻群英北路，东邻天华名城，南邻星之梦幼儿园，北邻金熊猫酒楼及苏家巷。拍卖对象所处耒阳市群英北路东方名城，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有中国工商银行24小时自助银行、湖南耒阳农村商业银行、耒阳融兴村镇银行等；学校有西关完小、城北小学、闪亮之星艺术学校、耒阳市第一中学、冠湘中学、梅桥小学等；医院有蔡子池街道社区卫生服务中心、康福医院、雅康医院、耒阳云森医院、耒阳中医医院等；购物及超市有佳福乐生活超市、六福超市、满意商行、孔成便利店、美宜佳、步步高超市、龙腾购物广场、环球100购物广场、衣博汇、迪恩、三福等；酒店有廷泊酒店、城市便捷酒店等；娱乐、休闲有麦酷时尚主题KTV、K歌之王派对KTV、耒阳台北纯K、水足方影院式养生足道、鼎足年华足浴休闲会所等。该区域附近有耒阳8路、耒阳1路、耒阳9路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。
三、房地产实物状况(1)土地状况四至西邻群英北路，东邻天华名城，南邻星之梦幼儿园，北邻金熊猫酒楼及苏家巷。土地形状用地形状较规则开发程度五通（通路、通电、供水、排水、通讯）土质条件较好，达到规定要求地形地势地形较平坦，地势略高
（2）房屋状况房屋坐落耒阳市群英北路东方名城2806房住宅用房建筑结构框架结构垂直交通电梯房屋用途住宅户 型3室2厅2卫所在楼层/ 总层数28/29建成时间/产权面积（㎡）122.48外 观瓷砖通风采光通风采光较好层 高3米室内外装修外墙瓷砖装修， 室内毛坯，入户为防盗门，阳台安装防护栏。详情如图！设施设备水卫、电照、电讯等设施设备较齐全，可正常使用。维护保养情况估价对象建筑物维护保养状况正常，完损程度判定为完好房。
四、房地产权益状况
1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况： 2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。 3、他项权利情况及限制信息：至价值时点，根据委托人提供的资料及估价人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次估价不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。
