滨江世纪城C组团E区113号

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拍卖须知 云南省临沧市中级人民法院定于2022年5月13日10时起至2022年5月14日10时止（延时的除外）在云南省临沧市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0883/01）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（333800元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金：333800元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于2022年5月21日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：云南省临沧市中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司临沧临翔支行，账号：9558852518000048726），并在2022年5月28日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云南省临沧市中级人民法院（地址：云南省临沧市临翔区东片区民主法治园区）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍买。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0883--2142652（本院监察室）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情
咨询电话：15808690230（王先生）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870  云南省临沧市中级人民法院2022年4月27日

云南省临沧市中级人民法院关于云县滨江世纪城C组团E区113号第二次拍卖公告 （2021）云09执100号云南省临沧市中级人民法院将于2022年5月13日10时至2022年5月14日10时止（延时的除外）在云南省临沧市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院户名：云南省临沧市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0883/01）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于云县爱华镇滨江世纪城C组团E区113号。
1、标的物详细信息产 权 人云南鑫裕投资集团有限公司设计用途商住所在楼层/总楼层1-4/4结    构钢筋混凝土建筑面积357.04㎡
2、土地登记信息（原大证登记信息），土地未分割土地使用权人云南鑫裕投资有限公司土 地 证 号云国用（2010）第304号坐       落云县爱华镇北桥河头云凤公路边面       积10537.55㎡权 属性 质国有用      途城镇单一住宅用地使用 权类型出让终 止 日 期2079年5月18日止特别提醒：1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。2、标的物能否过户，有关限制政策咨询相关机构以及政府规定。
3、拍卖标的物面积为证载面积，如竞买人认为与实际面积不符的，请买受人自行调查，并由竞买人承担相关费用，法院不承担证载面积与实际面积不符的瑕疵担保责任。
4、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：
（1）土地未分割，毛坯，截止现场勘查日一层堆放杂物，是否有租赁请竞买人自行了解。
（2）本次拍卖标的物在现场勘查时发现未取得房屋所有权证的部分房产的实际面积和云县房地产交易评估管理所出具的权属材料中的面积对应不上，出现较大误差，经现场核实后和法院以及申请方、被申请方三方确定后按照云县房地产交易评估管理所委托的具有资质的测绘公司出具的《云县滨江世纪城分户房产平面图》测绘面积为准。
（3）拍卖对象在当地公安局、法院工作人员、申请方和被申请方工作人员的监督下，1层撬开电子锁进入了内部进行现场勘察，但2-4层未撬开电子锁，未能进入现场内部勘察，根据实地查勘走访调查，该房产户型和面积，装修与隔壁C组团E区的113号相同，因此参照C组团E区的113号进行测算。拍卖标的物是否可以办证，是否竣工验收请竞买人自行至相关部门咨询且实地查看。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。起拍价：1669435元，保证金：333800元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向云南省临沧市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省临沧市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按税法规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍7日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年5月21日16时前缴入法院指定账户（户名：云南省临沧市中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司临沧临翔支行，账号：9558852518000048726,银行联号：102758018020），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，（
网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物详情
咨询电话：15808690230（王先生）法院
监督电话：0883-2142652（本院监察室）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：云南省临沧市临翔区东片区民主法治园区（网址：http://sf.taobao.com/0883/01）详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。  云南省临沧市中级人民法院2022年4月27日