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山东省烟台市蓬莱区乐园路9号万城一品公馆9号楼101号不动产

起拍价:

¥270.746923万

将于5月25日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

烟台市福山区人民法院已启用"一案一账号"系统根据最高人民法院、最高人民检察院的规定,通过“一案一账号”信息化管理,将堵塞执行案款管理漏洞,有效解决执行案款信息不全、底数不清、滞留法院等问题,使执行案款的收付步入良性循环。“一案一账号”过程透明、账目清晰、手续完备,全程留痕,遏制执行案款无序管理现象,科学、规范管理,取信于民。

联系方式:

山东司辅:电话1:15266514693电话2:0535-6319697

拍卖平台:

阿里拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥270.746923万

保证金:

¥20万

税费承担:

各付

起拍价:

¥270.746923万

单价:

¥0.8万

是否限购:

不限购

折价率:

10折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

322.35㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

51拍卖房特别提醒

1. 法院公告中提及了“预售”,预售房需两次过户、两次交税,具体咨询法院和房产交易部门。

视频图片

重要提示

不动产调查情况表标的名称山东省烟台市蓬莱区乐园路9号万城一品公馆9号楼101号不动产标的所有人蓬莱万城置业有限公司标的物现状是否已腾空未腾空租赁情况不详过户情况不详房产证号蓬房权证登字第20160895-1/40号土地证号蓬国用【2016】第1704号权利限制情况查封已查封抵押有提供的文件
1、《法院裁定书》;
2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑面积322.35平方米所在层数1-3层周边配套不详规划用途住宅标的物估值询价结果2707469.23元费用总价不详税费情况不详其他费用情况不详

竞买须知

竞买须知烟台市福山区人民法院将于2022年5月25日10时至2022年5月26日10时止(延时除外)在烟台市福山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0535/08,户名:烟台市福山区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖不限制竞买人数量,但竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法拍卖,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)负责执行的人民法院;
(二)网络服务提供者;
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、优先购买权人参加竞买的,应于2022年5月20日前向本院提交有效证明,经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、本标的物优先购买权人相关说明:目前尚无已查明的优先购买权人。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。

八、拍卖的成交条件是:一人参与竞拍,出价不低于起拍价即可。

九、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人在收到本院出具的成交裁定书和协助执行通知书后到有关部门办理过户手续。本次拍卖双方交易所需承担的一切税、费应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体各自承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人支付的费用,由买受人先行垫付,待交易成功后再持相关垫付凭证到本院结算,本院在拍卖成交款中优先扣除上述费用。

十二、办理过户过程中相关部门测量的面积与预售合同面积不一致的以相关部门测量为准,本院不作调整。

十三、买受人在收到本院出具的成交裁定书之后可办理标的物的交付手续。本院对标的物的过户不作承诺,如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用。

十五、拍卖成交后,买受人应于2022年6月2日11时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户(户名:烟台市福山区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司烟台福山支行,账号:15345101040002792),缴款时须在备注栏注明(2022)鲁0611执恢52号拍卖款,并于2022年6月9日11时前,凭本院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件,到烟台市福山区人民法院签署《拍卖成交确认书》,并于签订确认书后十五个工作日内到烟台市福山区人民法院执行局领取裁定书等法律文书。尾款交纳后,买受人应及时联系法院办理标的物的交付手续。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十六、拍卖成交后买受人未于规定时间内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户的,本院视买受人为悔拍。买受人悔拍的,交纳的保证金不予以退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买,对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为,本院将依法对其追究责任。

十七、买受人付款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十八、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

二十、法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十一、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。 相关拍卖程序咨询电话:15266514693  山东司辅
法院咨询电话:0535-6319697  杨法官举报电话:0535-6319156
联系地址:烟台市福山区王懿荣大街223号
淘宝技术咨询电话:400-822-2870山东司辅公司客服电话:400-600-1216烟台市福山区人民法院             2022年4月19日

竞拍公告

烟台市福山区人民法院关于拍卖位于烟台市蓬莱区乐园路9号万城一品公馆9号楼101号不动产公告烟台市福山区人民法院将于2022年5月25日10时至2022年5月26日10时止(延时除外)在烟台市福山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0535/08,户名:烟台市福山区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:烟台市蓬莱区乐园路9号万城一品公馆9号楼101号不动产;土地证号:蓬国用【2016】第1704号;房产证号:蓬房权证登字第20160895-1/40号;面积:322.35平方米;用途:住宅;总层数:3层;所在层数:1-3层。起拍价:2707469.23元,保证金:200000元,增价幅度:10000元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人需在淘宝网上实名注册)。个人竞买者需本人参与竞买,竞买人若是法人、其他组织的可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与竞买,但须在竞买开始前到本院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:拍卖期间接受咨询(节假日除外),本院不组织统一看样,竞买人可自行前往看样

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构及内在质量以交付时的现状为准。本院对外观、质量问题等不作担保,不承担拍卖标的瑕疵保证,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况,如参与竞投和买受,视为了解标的物状况和接受标的物。标的物可能存在的一切拖欠的费用均由买受人承担。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖双方交易所需承担的一切税费应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体各自承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人支付的费用,由买受人先行垫付,待交易成功后再持相关垫付凭证到本院结算,本院在拍卖成交款中优先扣除上述费用。 

九、鉴于目前过户交易税费较大,特别是土地增值税,由于税务部门的计算方法无法确定,无法在评估价格上扣除。

十、办理过户过程中相关部门测量的面积与预售合同面积不一致的,以相关部门测量为准,本院不作调整。本院对标的物的过户不作承诺,如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十一、优先购买权人参加竞买的,应于2022年5月20日前向本院提交有效证明,经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十二、本标的物优先购买权人相关说明:目前尚无已查明的优先购买权人。

十三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的,自本公告公示满五日视为已经通知。

十四、对上述标的权属有异议者,请于2022年5月22日前与本院联系。

十五、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖成交后,买受人应于2022年6月2日11时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户(户名:烟台市福山区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司烟台福山支行,账号:15345101040002792),缴款时须在备注栏注明(2022)鲁0611执恢52号拍卖款,并于2022年6月9日11时前,凭本院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件,到烟台市福山区人民法院签署《拍卖成交确认书》,并于签订确认书后十五个工作日内到烟台市福山区人民法院执行局领取裁定书等法律文书。

十六、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十七、拍卖成交后买受人未于规定时间内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入本院指定账户的,本院视买受人为悔拍。买受人悔拍的,交纳的保证金不予以退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买,对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为,本院将依法对其追究责任。

十八、根据法律规定,拍卖法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十九、为便于买受人及时收到人民法院竞拍相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。相关拍卖程序咨询电话:15266514693  山东司辅
法院咨询电话:0535-6319697  杨法官举报电话:0535-6319156
联系地址:烟台市福山区王懿荣大街223号
淘宝技术咨询电话:400-822-2870山东司辅公司客服电话:400-600-1216                烟台市福山区人民法院                  2022年4月19日

标的详情

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