（破）防城港市港口区阳光海岸一期D6号楼2单元1层102号房

防城港市港口区阳光海岸一期D6号楼2单元1层102号房，坐落于：防城港市港口区北部湾大道168号阳光海岸一期，权证号：房港房权证港口直字第A201580177号；用途为住宅；房屋建筑总面积：105.37平方米；房屋现状为毛坯房，未查封、未抵押。

竞买须知 武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属工程公司管理人将于2022年3月18日10时至2022年3月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属工程公司管理人，监督单位：鄂州市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/） 进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人： 

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、拍卖标的：防城港市港口区阳光海岸一期D6号楼2单元1层102号房，坐落于：防城港市港口区北部湾大道168号阳光海岸一期，权证号：房港房权证港口直字第A201580177号；用途为住宅；房屋建筑总面积：105.37平方米；房屋现状为毛坯房，未查封、未抵押。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行决定是否实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。 

九、拍卖余款请在2022年3月26日前（拍卖成交后7日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。。  

十、买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系破产管理人朱律师 18671110101签署拍卖成交确认文件。 

十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，该保证金用于支付拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。 

十二、买受人在按要求缴纳全部款项后，应当在30日内及时接收标的物，同时买受人应当按房产管理部门的有关规定自行办理房产过户手续，过户过程中所涉及买卖双方的税、规费等一切费用均由买受人承担。本管理人协助办理过户手续。逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，造成费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人自行承担。   管理人
咨询电话：朱律师 18671110101
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。                                                                            武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属工程公司管理人2022年3月2日

竞买公告 武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属工程公司管理人关于拍卖防城港市港口区阳光海岸一期D6号楼2单元1层102号房的公告 武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属工程公司管理人将于2022年3月18日10时至2022年3月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属工程公司管理人，监督单位：鄂州市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、   重要提示1. 郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3. 管理人将配合买受人办理转让房屋所有权手续，因转让房屋实际发生的费用（包括但不限于拍卖平台手续费、房屋转让登记税费、交通费、打印费、邮寄费等）一律由买受人承担。4. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5. 本次拍卖标的物为毛坯房位于广西防城港市，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、   拍卖标的防城港市港口区阳光海岸一期D6号楼2单元1层102号房，坐落于：防城港市港口区北部湾大道168号阳光海岸一期，权证号：房港房权证港口直字第A201580177号；用途为住宅；房屋建筑总面积：105.37平方米；房屋现状为毛坯房，未查封、未抵押。    房屋所在位置 房号 房屋规划用途 房屋性质 建筑面积（平方米）     防城港市港口区北部湾大道168号阳光海岸一期 D6号楼2单元1层102号 住宅 毛坯房 105.37   注：房屋按现状交付。起拍价：548029元，保证金：50000元，增价幅度：5000.00元。 

三、   咨询确认自2022年3月16日起至2022年3月17日止接受咨询，有意看样者可自行现场看样。 

四、竞买人条件：1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

五、   优先购买权人1. 本标的物优先购买权人相关说明：目前无任何优先购买权人向管理人提交合法有效证明。2. 优先购买权人参加竞买的，应于2022年3月16日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 

六、   拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 

七、   拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

八、   税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。 

九、   保证金和余款支付1. 拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。3. 拍卖余款请在2022年3月26日前（拍卖成交后7日内）完成竞拍尾款支付，尾款请支付至管理人银行账户82010000004594676（账户名称：武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属工程公司管理人；开户银行：湖北鄂州农村商业银行股份有限公司五里墩支行）4. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.  拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 

十、   拍品交付1. 买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系破产管理人朱律师 18671110101签署拍卖成交确认文件，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果。2.双方在签署拍卖成交确认文件后标的物全部责任均由买受人负责。3.拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以必要协助。过户过程中所涉及的买卖双方所须承担的一切税、费和所须补交的相关税、费及可能存在的违章、罚款欠费、欠缴的年检费、补办证件的费用及衍生的费用等一切相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。  

十一、     特别提醒1. 标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自咨询确认或自行现场查看标的物，参与拍卖者视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。3. 参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。4. 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 管理人
咨询电话：朱律师 18671110101
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。   武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属工程公司管理人2022年3月2日