龙胜县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边房屋

标的物介绍拍品名称：龙胜县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边房屋一套；权利来源：司法调解；权证情况：无证；拍品所有人：黄军；拍品现状：龙胜县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边房屋一套；拟交付情况：按现状拍卖交付；租赁情况：无；钥匙：有；拍品介绍：被执行人黄军名下房屋一套。标的物详情：房屋所有权人：黄军；不动产权证号：无；共有情况：无；房屋坐落：龙胜各族自治县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边；登记时间：无；房产坐落：龙胜各族自治县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边；所在小区：龙胜各族自治县里骆林场场部；规划用途：成套住宅；建筑面积：115.05平方米；所在楼层：6层；全部楼层：6层；户型：3室2厅2卫；装修情况:简装；有无电梯：无电梯。本次拍卖的房屋为集资建房，目前尚未取得不动产权证，该房屋已进行简装；该房屋位于顶层，实际以房屋移交时为准。备注：权利限制及瑕疵情况1.按现状拍卖，法院负责交付房屋。2.竞买人在竞标前必须详细了解标的物的实际情况，调查该标的物是否存在瑕疵，一旦决定竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，后果自行负责。3.该房屋被执行人黄军名下位于龙胜各族自治县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边房屋一套（建筑面积115.05平方米）。4.本次拍卖的房屋尚未取得不动产权证，对拍卖标的物能否办理登记、过户手续及如何办理等事宜，请买受人自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理登记过户手续，由买受人自行承担，法院不作变更登记的任何承诺。5.标的物因网络司法拍卖本身形成的税费，由买受人自行承担。对影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。买受人还需承担竞买成功后因国家、地方政策改变及规划变更导致成交标的物办理过户不能的风险。拍卖房屋存在的违法记录未处理以及可能存在的房屋未年检、保险过期等情况，具体情况由竞买人自行向相关部门核实，本院不负责处理。拍卖成交过户法院提供的文件：1.《网络拍卖（变卖）成交确认书》。2.执行裁定书、协助执行通知书。

广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院竞 买 须 知 广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县人民法院将于2022年4月24日10时至2022年4月25日10时止（延时除外）在桂林市龙胜各族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台对下列涉案标的进行公开拍卖活动（本院主页网址：https://sf.taobao.com/0773/02?spm=a213w.3065169.courtList.589.L78Exb，账户名：桂林市龙胜各族自治县人民法院），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：龙胜各族自治县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边房屋一套。起拍价17万元;保证金：2万元;增价幅度500元。特别说明：本次拍卖的房屋为集资建房，目前尚未取得不动产权证，该房屋已进行简装；该房屋位于顶层，实际以房屋移交时为准。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以实际房屋为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向龙胜各族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到龙胜各族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：负责执行的人民法院；网络服务提供者承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；第(一)至第(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前三个工作日前内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金5万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在7日内缴纳拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），可通过银行付款或支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在十个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到龙胜各族自治县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：(2021)桂0328执273号，开户银行：广西龙胜农村商业银行股份有限公司日新支行，案件子账号：350912010111188811-100433)。2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释（201
6）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0773-7514163              17776520090 李法官              18074731569 秦先生
淘宝技术咨询：400-822-2870   龙胜各族自治县人民法院二〇二二年三月二十三日

广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院拍卖公告 本院定于2022年4月24日10时至2022年4月25日10时止（延时除外）在桂林市龙胜各族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖平台（法院账户名：龙胜各族自治县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0773/02?spm=a213w.3065169.courtList.589.L78Exb）对被执行人黄军龙胜各族自治县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边房屋一套进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：龙胜各族自治县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边房屋一套。标的物详情：房屋所有权人：黄军；不动产权证号：无；共有情况：无；房屋坐落：龙胜各族自治县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边；登记时间：无；房产坐落：龙胜各族自治县里骆林场场部职工集资楼4栋1梯6楼右边；所在小区：龙胜各族自治县里骆林场场部；规划用途：成套住宅；建筑面积：115.05平方米；所在楼层：6层；全部楼层：6层；户型：3室2厅2卫；装修情况:简装；有无电梯：无电梯。本次拍卖的房屋为集资建房，目前尚未取得不动产权证，该房屋已进行简装；该房屋位于顶层，实际以房屋移交时为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价。拍卖竞价时间：2022年4月24日10时至2024年4月25日10时止（延时的除外）。起拍价：17万元，保证金2万元，增价幅度500元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，公告期间有意购买者请自行联系主办法官进行看样。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户[户名：(2021)桂0328执273号，开户银行：广西龙胜农村商业银行股份有限公司日新支行，案件子账号：350912010111188811-100433]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面
咨询电话：0773-7514163执行内勤          17776520090 李法官          18074731569 秦先生
联系地址：龙胜各族自治县龙胜镇华龙街48号   龙胜各族自治县人民法院2022年3月23日