吉林省镇赉县站前街西北广通路南5单元401

拍卖标的调查情况表标的物名称吉林省镇赉县站前街西北广通路南5单元401拍卖依据司法裁定标的物所有人评估鉴定基准日2022年2月22日拍品权证情况房屋所有权证土地使用权证权利限制情况查封情况被齐齐哈尔市龙沙区人民法院查封抵押情况标的物现状房屋用途住宅土地用途所在层/总层数4/7租赁情况腾空情况钥匙情况经营情况设备情况标的物简介建筑总面积75.00平方米公摊总面积土地总面积建成的年份装修情况周边配套其他介绍标的物估值标的物评估总价226,827.67元税费情况买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况物业费、取暖费、水电燃气费等费用均由买受人承担提供的文件
1、法院执行裁定书；
2、协助执行通知书；
3、拍卖成交确认书。特别提示以上情况说明及瑕疵披露仅供意向竞买人参考，请意向竞买人亲临现场实地看样，并自行征询了解实际情况，具体以买受人实地看样和相关部门登记为准，其他已知或未知的风险及费用均由买受人自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，并在拍卖竞价时理性出价。

网络司法拍卖须知 （第一次拍卖） 黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院定于2022年4月23日10时至2022年4月24日10时止（延时的除外）在黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年4月16日16时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金（20,000.00元）。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，买受人应于2022年5月1日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：齐齐哈尔市龙沙区人民法院涉案资金专户，开户银行：农业银行龙沙支行，账号：08143101040022661)，并在2022年5月8日16时前（持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院执行局（地址：齐齐哈尔市龙沙区开发路105号）签署拍卖成交确认书，并办理其他相关手续。

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并依法办理过户手续，逾期未办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费、采暖费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用应由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到网络司法拍卖的相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供真实有效的送达地址，并主动与委托法院联系。拍卖成交后，如需更改地址，买受人应在签署拍卖成交确认书前与委托法院书面联系确认更改。因提供的送达地址不准确，或未及时书面告知变更地址，导致法院相关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、如发现拍卖中有违法违规的行为，可如实举报。
法院咨询电话：15645221699
举报监督电话：0452-2332215技术咨询电话：400-822-2870 淘宝网 齐齐哈尔市龙沙区人民法院 二〇二二年三月二十二日

看样服务：本拍品已委托齐齐哈尔鼎尖拍拍科技有限公司在拍卖期间提供信息咨询及组织看样服务等。（正常法定工作日时间）咨询电话：15645221699网络司法拍卖公告（第一次拍卖）黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院将于2022年4月23日10时至2022年4月24日10时止（延时的除外）在齐齐哈尔市龙沙区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com；户名：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：吉林省镇赉县站前街西北广通路南5单元401室，建筑面积为：75.00平方米，用途：住宅，评估价：226,827.67元，起拍价：226,827.67元，保证金：20，000.00元，增价幅度：1,000.00元。具体现在状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托齐齐哈尔鼎尖拍拍科技有限公司在拍卖期间对上述拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由齐齐哈尔鼎尖拍拍科技有限公司统一安排）。齐齐哈尔鼎尖拍拍科技有限公司联系电话：15645221699。

三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。如竞买人悔拍的，不退还保证金。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前十日内（节假日除外）与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖余款请于2022年5月1日16时前缴入法院指定账户(户名：齐齐哈尔市龙沙区人民法院涉案资金专户，开户银行：农业银行龙沙支行，账号：08143101040022661)，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：15645221699 
举报监督电话：0452-2332215技术咨询电话：400-822-2870淘宝网                                                        齐齐哈尔市龙沙区人民法院                                                          二〇二二年三月二十二日