查状雄于双水街道办黄家桥社区钟山大道16（世纪雅苑）2号楼3单元5层510号房屋

被执行人查状雄位于水城县双水街道办黄家桥社区钟山大道16（世纪雅苑）2号楼3单元5层510号房屋。估价对象所在楼房总层数为14层，估价对象地上第5层。该房屋一般装房，经评估人员现场勘查，评估对象所在宗地地势平坦，基础设施、公共配套一般，区域住宅环境一般，房屋结构、户型、空间布局合理，装修档次精装，层高合理，建筑物成新率八成，房屋主体维护和保养状况良好，由于该房屋长期无人居住，室内装修破坏严重，现已无法居住，需要重新装修，附近人流量一般，周边环境良好、整洁，无空气、水、噪音、辐射、固体废弃物等污染，基础设：周边基础设施已达到：“六通”，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信、有线电视等设施的完备，公共设施：附近有六盘水市第一中学、六盘水市第八中学、六盘水市第十九中学、合力超市、文家超市等，附近公共设施齐全，交通便捷：有
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1、3路等多路公交车途径此地及周边区域，生活较为便利。该房存在瑕疵，设有抵押权，本次拍卖为现状拍卖，请有意竞拍者到实地勘验房产，房产现状以实地实物为准

竞买须知  六盘水市水城区人民法院将于2022年4月19日10时至2022年4月20日10时止（延时的除外）在六盘水市水城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0858/03）,户名：水城区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人。       

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。              

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。              

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。        如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。        因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。         

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。         

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。   

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（3万元以上）支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。         

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

八、变卖成交后，买受人应于竞得标的物之日起五个工作日内（遇节假日顺延）将余款缴入六盘水市水城区人民法院执行专户（户名：六盘水市水城区人民法院，开户行：交通银行分行营业部，账号：6232610580009107034），并在2022年4月30日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到贵州省六盘水市水城区人民法院（地址：水城县双水新区兴县路17号）签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及变卖款收款收据，在变卖款项交付法院后90日内办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。    

九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。   

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。         

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。         

十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。         

十三、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。         

十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。          

十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。            
举报监督电话： 0858-8939005（水城区人民法院纪检监察）        
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。         标的物详情
咨询电话：18216997078（李法官）                 
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                                                                                                                                                   六盘水市水城区人民法院                                                                                                                                                                           2022.3.18

竞买公告竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例六盘水市水城区人民法院关于被执行人查状雄位于水城县双水街道办黄家桥社区钟山大道16（世纪雅苑）2号楼3单元5层510号房屋的拍卖公告本院将于2022年4月19日10时起至2022年4月20日10时止（延时的除外）在六盘水市水城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0858/03）,户名：六盘水市水城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 

一、拍卖标的：被执行人查状雄位于水城县双水街道办黄家桥社区钟山大道16（世纪雅苑）2号楼3单元5层510号房屋。估价对象所在楼房总层数为14层，估价对象地上第5层。该房屋一般装房，经评估人员现场勘查，评估对象所在宗地地势平坦，基础设施、公共配套一般，区域住宅环境一般，房屋结构、户型、空间布局合理，装修档次精装，层高合理，建筑物成新率八成，房屋主体维护和保养状况良好，由于该房屋长期无人居住，室内装修破坏严重，现已无法居住，需要重新装修，附近人流量一般，周边环境良好、整洁，无空气、水、噪音、辐射、固体废弃物等污染，基础设：周边基础设施已达到：“六通”，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信、有线电视等设施的完备，公共设施：附近有六盘水市第一中学、六盘水市第八中学、六盘水市第十九中学、合力超市、文家超市等，附近公共设施齐全，交通便捷：有
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1、3路等多路公交车途径此地及周边区域，生活较为便利。该房存在瑕疵，设有抵押权，本次拍卖为现状拍卖，请有意竞拍者到实地勘验房产，房产现状以实地实物为准（详情另见拍品介绍）。  起拍价：39.87万元，保证金：3万元，增价幅度：3000元。      

二、咨询、展示看样的时间与方式：2022年4月10日至2022年4月10日（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。     

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。     

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。     

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税）由买受人承担；“费”（包含但不限于过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费）由买受人负担；可能存在的物业费、燃气费、水、电等欠费由买手人承担具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。     

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月3日前与本院联系。     

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。     

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。   

十、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于网络竞价结束后十五日内缴入法院指定账户。       1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：六盘水市水城区人民法院，开户行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580009107034）；       2、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：       https://consumerservice.taobao.com/self-help?spm=a213w.6688509.tabs.5.M1WdYZ#page=issue-detail&knowledgeId=20075579        3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。       

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：       https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1     

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。       咨询、看样电话：18216997078（李法官）     
监督电话：0858-8939005（水城县人民法院纪检监察）     
联系地址： 贵州省六盘水市水城县双兴县路17号水新区。      
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                                                                                                                                                                                                                         六盘水市水城区人民法院                                                                                                                                        2022年3月18日  优先购买权无相关附件