（破）武钢程潮铁矿2村11栋1单元3层7号房屋3

权证编号：鄂州市房权证鄂城区第140808559号、鄂州国用（2014）第1-2-2276号，坐落于武钢程潮铁矿2村11栋1单元3层7号，混合结构，建筑面积为55.59m2，所在楼层3/4。起拍价：98070，保证金：10000，增价幅度：5000元。

武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属工程公司管理人将于2022年3月21日10时至2022年2月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属公司管理人，监督单位：鄂州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/） 进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属工程公司名下房屋。（以现场实物为准，整体拍卖）。起拍价：98070元，保证金：10000元，增价幅度：5000元。竞拍人应在竞拍前自行到现场核对房屋；拍卖标的物的房屋新旧程度、能否使用，以实物交付时的现状为准，管理人不做保证；管理人和法院不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。拍卖标的对应的房屋以移交时的现状为准。

四、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行决定是否实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

九、拍卖余款请在2022年4月10日前完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

十、买受人应于付清全部拍卖成交款后二十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系破产管理人郭律师18908683067签署拍卖成交确认文件。 

十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，该保证金用于支付拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。 

十二、买受人在按要求缴纳全部款项后，应当在30日内及时接收标的物，同时买受人应当按不动产管理部门的有关规定自行办理房屋过户手续，过户过程中所涉及买卖双方的税、规费等一切费用均由买受人承担。本管理人协助办理过户手续。逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，造成费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人自行承担。拍卖房屋其他情况请竞买人在竞买前自行至相关部门了解，如存在的费用及衍生的费用等一切相关费用均由买受人承担。      管理人
咨询电话：郭律师18908683067
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。                                                                            武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属公司管理人2022年3月14日

武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属公司管理人将于2022年3月21日10时至2022年3月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属公司管理人，监督单位：鄂州市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：      

一、重要提示1. 郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3. 管理人将配合买受人办理房屋过户手续，因过户房屋实际发生的费用（包括但不限于拍卖平台手续费、房屋过户税费、交通费、打印费、邮寄费等）一律由买受人承担。4. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。     5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意参加拍买的竞买人，请亲自至实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。     6、买受人在竞买前应对拍卖标的物作详细了解（拍卖标的物以现场存在的实际状况为准，管理人不承担瑕疵及质量的保证责任），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续的情况，管理人不承担责任，买受人所交款项不予退还。

二、拍卖标的：
1、 武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属公司名下房屋。权证编号：鄂州房权证鄂城区第EC081405号、鄂州国用（2014）第1-2-4393号，坐落于武钢程潮铁矿1村1栋1单元10号，混合结构，建筑面积为65.49m2，所在楼层5/5。起拍价：108850元，保证金：10000，增价幅度：5000元。
2、权证编号：鄂州房权证鄂城区第EC081407号、鄂州国用（2014）第1-2-4395号，坐落于武钢程潮铁矿4村20栋1单元15号，混合结构，建筑面积为61.57m2，所在楼层5/6。起拍价：103320，保证金：10000，增价幅度：5000元。
3、权证编号：鄂州市房权证鄂城区第140808559号、鄂州国用（2014）第1-2-2276号，坐落于武钢程潮铁矿2村11栋1单元3层7号，混合结构，建筑面积为55.59m2，所在楼层3/4。起拍价：98070，保证金：10000，增价幅度：5000元。
4、权证编号：鄂州房权证鄂城区第EC081406号、鄂州国用（2014）第1-2-4394号，坐落于武钢程潮铁矿1村4栋2单元4号，混合结构，建筑面积为67.95m2，所在楼层2/6。起拍价：118650，保证金：10000，增价幅度：5000元。   

三、咨询看样 自2022年3月15日起至2022年3月21日止接受咨询，集中看样时间统一定于2022年3月18日9:00--10:00时，有意看样者请提前与管理人联系预约看样请与管理人郭律师18908683067联系具体事宜。     

四、竞买人条件：     
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。     2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的公民），但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

五、优先购买权人1. 本标的物优先购买权人相关说明：目前无任何优先购买权人向管理人提交合法有效证明。2. 优先购买权人参加竞买的，应于2022年2月21日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。     

八、税费及其他费用承担     拍卖起拍价和成交价为不含税价。增值税发票由买受人自行开具，增值税产生的税费亦由买受人承担。买受人在竞买前应对拍卖标的物作详细了解（实物资产以现场存在的实际状态为准，管理人不承担瑕疵及质量保证责任），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因，不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任，买受人所交款项不予退还。   

九、保证金和余款支付1. 拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。3. 拍卖余款请在2022年4月10日前完成竞拍尾款支付，尾款请支付至管理人银行账户82010000004594825（账户名称：武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属公司管理人；开户银行：湖北鄂州农村商业银行股份有限公司五里墩支行）   4. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.  拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 

十、拍品交付 1. 买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系破产管理人郭律师 18908683067签署拍卖成交确认文件，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果。     2. 双方在签署拍卖成交确认文件后现场移交标的物拍卖房屋。标的物自移交之日起的全部责任均由买受人负责。     3. 拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以必要协助。过户过程中所涉及的买卖双方所须承担的一切税、费和所须补交的相关税、费及可能存在的补办证件的费用及衍生的费用等一切相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。 

十一、特别提醒 1. 标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自咨询确认或自行现场查看标的物，参与拍卖者视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。3. 参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。4. 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 管理人
咨询电话：郭律师 18908683067
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。                                                                            武钢矿业有限责任公司程潮铁矿附属公司管理人2022年3月14日