四川昌永房地产开发有限公司管理人关于拍卖四川昌永房地产开发有限公司车位的公告 四川昌永房地产开发有限公司管理人将于2022年3月19日10时到2022年3月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com）对四川昌永房地产开发有限公司资产进行公开拍卖活动，拍卖全程由新都区人民法院监督，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款条六项的职责在淘宝司法拍卖平台公开拍卖破产财产。
2、竞拍人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、拍卖成交后，管理人在本破产案件终结前通知并在认为必要时，可协助买受人办理相关权属转移登记手续，由此产生的税费、手续费等依照法律规定由各方承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）以及潜在可能发生的风险等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6、本次拍卖标的系经过专业评估，但评估报告内容对本次拍卖不具有决定性作用，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
7、竞买人须到相关部门咨询竞买成功后办理产权登记的流程和程序，管理人配合办理变更登记手续，但不做任何承诺，过户的各种风险由竞买人承担。
二、拍卖标的本次拍卖标的为成都市新都区新繁镇滨江东路285号“锦绣水岸的109个车位，单独拍卖。 成都市新都区新繁镇滨江东路285号“锦绣水岸” 可出售车位表 序号 房号 套内面积（㎡） 公摊面积（㎡） 建筑面积（㎡） 评估价（元/个） 1 5 9.68 21.63 31.31 54,000.00 2 6 10.58 23.64 34.22 54,000.00 3 7 10.58 23.64 34.22 54,000.00 4 9 9.68 21.63 31.31 54,000.00 5 11 9.68 21.63 31.31 54,000.00 6 12 9.68 21.63 31.31 54,000.00 7 14 8.01 17.9 25.91 43,000.00 8 15 9.68 21.63 31.31 54,000.00 9 16 9.68 21.63 31.31 54,000.00 10 17 9.68 21.63 31.31 54,000.00 11 18 9.68 21.63 31.31 54,000.00 12 21 9.68 21.63 31.31 54,000.00 13 22 9.68 21.63 31.31 54,000.00 14 24 9.68 21.63 31.31 54,000.00 15 25 9.68 21.63 31.31 54,000.00 16 26 9.68 21.63 31.31 54,000.00 17 27 9.68 21.63 31.31 54,000.00 18 29 9.68 21.63 31.31 54,000.00 19 30 9.68 21.63 31.31 54,000.00 20 31 9.68 21.63 31.31 54,000.00 21 32 9.68 21.63 31.31 54,000.00 22 33 9.68 21.63 31.31 54,000.00 23 34 9.68 21.63 31.31 54,000.00 24 35 9.68 21.63 31.31 54,000.00 25 36 9.68 21.63 31.31 54,000.00 26 37 9.68 21.63 31.31 54,000.00 27 38 9.68 21.63 31.31 54,000.00 28 39 9.68 21.63 31.31 54,000.00 29 40 9.68 21.63 31.31 54,000.00 30 42 11.52 25.74 37.26 54,000.00 31 43 9.68 21.63 31.31 54,000.00 32 44 9.68 21.63 31.31 54,000.00 33 45 17.68 39.51 57.19 81,000.00 34 46 9.68 21.63 31.31 54,000.00 35 47 9.68 21.63 31.31 54,000.00 36 48 9.68 21.63 31.31 54,000.00 37 51 12.5 27.93 40.43 54,000.00 38 52 9.68 21.63 31.31 54,000.00 39 53 12.5 27.93 40.43 54,000.00 40 54 10 22.35 32.35 54,000.00 41 55 9.68 21.63 31.31 54,000.00 42 56 9.68 21.63 31.31 54,000.00 43 58 9.68 21.63 31.31 54,000.00 44 59 9.68 21.63 31.31 54,000.00 45 60 9.68 21.63 31.31 54,000.00 46 61 10.58 23.64 34.22 54,000.00 47 63 11.52 25.74 37.26 54,000.00 48 64 11.52 25.74 37.26 54,000.00 49 65 11.52 25.74 37.26 54,000.00 50 68 11.52 25.74 37.26 54,000.00 51 70 11.52 25.74 37.26 54,000.00 52 71 11.52 25.74 37.26 54,000.00 53 74 11.52 25.74 37.26 54,000.00 54 80 11.52 25.74 37.26 54,000.00 55 87 9.68 21.63 31.31 54,000.00 56 89 11.52 25.74 37.26 54,000.00 57 90 12.5 27.93 40.43 54,000.00 58 93 11.52 25.74 37.26 54,000.00 59 97 11.52 25.74 37.26 54,000.00 60 98 11.52 25.74 37.26 54,000.00 61 101 7.68 17.16 24.84 43,000.00 62 102 11.52 25.74 37.26 54,000.00 63 103 11.52 25.74 37.26 54,000.00 64 104 10.32 23.06 33.38 54,000.00 65 105 11.52 25.74 37.26 54,000.00 66 107 10.58 23.64 34.22 54,000.00 67 108 10.58 23.64 34.22 54,000.00 68 112 11.75 26.26 38.01 54,000.00 69 119 9.24 20.65 29.89 54,000.00 70 120 9.68 21.63 31.31 54,000.00 71 121 9.68 21.63 31.31 54,000.00 72 122 9.68 21.63 31.31 54,000.00 73 123 9.68 21.63 31.31 54,000.00 74 124 9.68 21.63 31.31 54,000.00 75 126 9.68 21.63 31.31 54,000.00 76 128 11.52 25.74 37.26 54,000.00 77 129 11.52 25.74 37.26 54,000.00 78 130 11.52 25.74 37.26 54,000.00 79 131 11.52 25.74 37.26 54,000.00 80 133 9.68 21.63 31.31 54,000.00 81 134 9.68 21.63 31.31 54,000.00 82 135 11.52 25.74 37.26 54,000.00 83 136 11.52 25.74 37.26 54,000.00 84 140 9.68 21.63 31.31 54,000.00 85 141 9.68 21.63 31.31 54,000.00 86 142 9.68 21.63 31.31 54,000.00 87 143 11.52 25.74 37.26 54,000.00 88 145 9.68 21.63 31.31 54,000.00 89 146 9.68 21.63 31.31 54,000.00 90 147 9.68 21.63 31.31 54,000.00 91 149 11.52 25.74 37.26 54,000.00 92 151 11.52 25.74 37.26 54,000.00 93 152 11.52 25.74 37.26 54,000.00 94 153 11.52 25.74 37.26 54,000.00 95 154 11.52 25.74 37.26 54,000.00 96 157 11.52 25.74 37.26 54,000.00 97 158 11.52 25.74 37.26 54,000.00 98 159 11.52 25.74 37.26 54,000.00 99 160 11.52 25.74 37.26 54,000.00 100 161 12.5 27.93 40.43 54,000.00 101 163 9.68 21.63 31.31 54,000.00 102 164 9.68 21.63 31.31 54,000.00 103 165 9.68 21.63 31.31 54,000.00 104 166 9.68 21.63 31.31 54,000.00 105 167 9.68 21.63 31.31 54,000.00 106 168 9.68 21.63 31.31 54,000.00 107 169 9.68 21.63 31.31 54,000.00 108 170 8 17.88 25.88 81,000.00 109 172 17.68 39.51 57.19 81,000.00 合计 3697.07 5,945,000.00 自2022年3月4日起至2022年3月19日止（节假日休息）接受咨询，现场看样时间统一定于2022年3月12日，有意者请联系相关负责人（联系方式：陈老师13666220867）。
三、竞买人条件
1、依法独立享有民事权利和承担民事义务的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人1.竞买人应具备锦绣水岸小区业主资格。竞买人应提供锦绣水岸小区《商品房买卖合同》及备案表或不动产权证书;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。2.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、税费及其他费用承担拍卖过程中及拍卖成交后产生的各项税、费均按法律规定各自承担。
八、保证金和余款支付
1、本次拍卖前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入管理人指定账户，拍卖余款由竞得者应在拍卖成交后十五日内缴入指定账户【账户名称：四川昌永房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司新都三河支行，账号：51050110100700001238】。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
九、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后待管理人通知以后10日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：成都市金牛区蜀西路46号盛大国际3栋7楼-四川盛豪律师事务所）签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，相关权属转移登记手续在本破产案件终结前在管理人通知买受人后协助买受人到相关主管部门办理。买受人逾期办理相关权属转移登记手续，管理人可提重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。并且若买受人逾期办理权属转移登记手续，因昌永公司破产项目的推进，导致公司清算、注销，以至于无法再协助买受人办理移交、过户，或者无法提供相应材料，由买受人自行承担该后果。
十、特别提醒
（一）特别说明：本次拍卖标的尚备案在第三人名下，但不影响本次公开拍卖的正常进行，请竞买人知悉，详情请联系相关负责人（陈老师 13666220867）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）对上述标的权属有异议者，请于【2022年3月12日】前与工作人员联系（联系人：陈老师
联系方式：13666220867），逾期不联系，视为放弃自身权利，管理人不因此而承担法律责任。与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和不利后果，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士需符合相关房地产政策规定。
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
咨询电话：陈老师 13666220867
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 四川昌永房地产开发有限公司管理人二零二二年三月四日
