大武口区沙湖大道众安·府佑水香南区3幢2单元802号
将于3月13日10:00开拍
竞价期24小时
处置单位:
石嘴山市中级人民法院已启用"一案一账号"系统根据最高人民法院、最高人民检察院的规定，通过“一案一账号”信息化管理，将堵塞执行案款管理漏洞，有效解决执行案款信息不全、底数不清、滞留法院等问题，使执行案款的收付步入良性循环。“一案一账号”过程透明、账目清晰、手续完备，全程留痕，遏制执行案款无序管理现象，科学、规范管理，取信于民。
联系方式:
宁夏中天汇德拍卖有限公司：手机：15202668024
看样:
请根据公告所留电话，联系及约定时间上门实地看样。
房型图（仅供参考）
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现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
1、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
2、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝账号实名注册人）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询。（节假日除外）本院已委托宁夏中天汇德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。宁夏中天汇德拍卖有限公司咨询电话： 15202668024
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内，如果竞买人出价竞拍，那么该标的拍卖结束时间在此次出价的时间基础上自动延时5分钟，如有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交合法有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃优先购买权。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交之日起十日内缴入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。开户名称：石嘴山市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司石嘴山解放西街分理处。法院执行款专户帐号：6228401207010947569。
九、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十、标的物过户登记手续由法院协助买受人办理，所涉及的一切税、费按照国家规定各自承担。其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费全部由买受人承担，对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。
十一、法院解除查封手续、交付拍卖标的物需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理相关手续产生的或可能存在的其他全部费由买受人自行承担，本院不承担上述任何费用。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，人民法院可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法拍卖。
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近进价截止时间或者是拍卖成交余款截止时间，而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。石嘴山市中级人民法院咨询杨法官电话：18909522585咨询电话:宁夏中天汇德拍卖有限公司15202668024石嘴山市中级人民法院法院
监督电话：0952-2029052
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870拍卖信息可在“淘宝网司法拍卖平台”上查询。附：1.评估报告 2.执行依据执行裁定书贷款合作银行：
（1）中国农业银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：刘经理13709523824（2）宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司咨询电话：尹经理 0952-2024986 15209523241 张经理 0952-2030906 13995428935（3）宁夏银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：宋经理 0952-2163386 13995162290 罗经理 0952-2163386 17795200139 石嘴山市中级人民法院2022年2月25日
石嘴山市中级人民法院将于2022年3月13日10时至2022年3月14日10时止（延时的除外）在石嘴山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： 大武口区沙湖大道众安·府佑水香南区 3 幢 2 单元 802 号序号标的名称建筑面积（㎡）评估价（元）起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）1.大武口区沙湖大道众安·府佑水香南区 3 幢 2 单元 802 号147.17383084214527.04300002000
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询。（节假日除外）本院已委托宁夏中天汇德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样请提前预约。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还宁夏中天汇德拍卖有限公司咨询电话：15202668024。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式、成交规则：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；不限制竞买人数量，一人可以参与竞拍，且出价不低于起拍价。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。特别提醒：有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，过户风险自行承担。
七、标的物过户登记手续由法院协助买受人办理，逾期未办理的自行承担相应法律风险。所涉及的一切税、费按照国家规定各自承担。其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费的全部由买受人承担，对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。
八、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。
九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款须在成交之日起十日内缴入法院指定账户，本院账户信息如下：开户名称：石嘴山市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司石嘴山解放西街分理处。法院执行款专户帐号：6228401207010947569。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不能补足差价的，原买受人应予补交，拒不补交的法院将强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。石嘴山市中级人民法院咨询电话杨法官18909522585咨询电话:宁夏中天汇德拍卖有限公司15202668024石嘴山市中级人民法院法院
监督电话：0952-2029052
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870拍卖信息可在“淘宝网司法拍卖平台”上查询。附：1.评估报告 2.执行依据执行裁定书贷款合作银行：
（1）中国农业银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：刘经理13709523824（2）宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司咨询电话：尹经理 0952-2024986 15209523241张经理 0952-2030906 13995428935（3）宁夏银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：宋经理 0952-2163386 13995162290罗经理 0952-2163386 17795200139石嘴山市中级人民法院二〇二二年二月二十五日
标的物情况表估价对象地处大武口区城区南部，位于沙湖大道以东、五岳路以南众安·府佑水香南区内。估价对象基本状况如下：
1、土地实物状况：估价委托人未提供的估价对象土地的相关资料。经估价人员现场查勘，估价对象所处宗地四至为：东至空地，南临环湖路，西临沙湖大道，北临五岳路。该区域处于大武口区住宅三级地段内。宗地形状规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前达到宗地红线外“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气），宗地红线内“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气及场地平整）的开发程度。
2、建筑物的实物状况估价对象基本状况：本次估价对象位于大武口区沙湖大道众安·府佑水香南区内，众安·府佑水香为新建住宅小区，周边公共服务设施尚不完善，目前该区域有府佑小学、石嘴山市农村商业银行、联通公司，住宅聚集度较低。估价对象所在十七套住宅房均位于同一栋住宅楼，为一栋总层数为 11 层地上 10 层地下-1 层的钢混结构住宅楼，地上 1-10 层为住宅房，9-10 层为复式，地下-1 层为地下室和车库，每个单元均为一梯二户，配有一部电梯，一个步行楼梯。本次估价对象十七套住宅房和 5 间地下室规划用途为住宅，实际用途为住宅，房屋为坐北朝南，经估价人员现场调查估价对象建成于 2017年。本次估价对象南临环湖路，西临沙湖大道，临街状况较好，该楼外观形象较好（高度、体量适中，造型及外墙面装饰色泽与周围氛围较协调估价对象基本状况及室内外装修情况表估价对象十七套住宅房均未进行装修，属毛坯房，整栋建筑物结构稳定，主体无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，室内给水、排水、通电、通暖、通气、通讯设施齐全。使用状况、维护状况较好，属完好房，能够满足使用要求。
3、权益状况描述：装修情况：室内：进户防盗门，断桥铝合金窗，室内毛墙、毛地，未进行装修；楼梯间；瓷砖踏步，墙面贴瓷砖，顶部为普通抹灰，方钢护栏钢扶手。室外：外墙面贴条形瓷砖。地下室为毛坯房，入户防盗门。
（2）房屋所有权状况根据委托方提供的由石嘴山市房产交易管理中心出具的《商品房合同备案明细》、《石嘴山市不动产登记信息查询单》获悉：开发企业为石嘴山市众安房地产开发有限公司，房屋坐落位于大武口区沙湖大道众安·府佑水香 3幢 17 套住宅和 5 间地下室（详见上表）；房屋建筑面积合计 2644.57 平方米，地下室建筑面积合计为 23.34 平方米，用途为住宅，结构为钢混，总层数为11 层，估价对象所在层数分别为第 2、3、
4、
5、
6、
8、9-
10、-1 层，竣工年代 2017 年。目前十七套房屋和 5 间地下室均空置，满足正常使用条件。现场勘查情况说明如下：估价对象基本状况：本次估价对象位于大武口区沙湖大道众安府佑水香南区内，众安府佑水香为新建住宅小区，周边公共服务设施尚不完善，目前该区域有府佑小学，石嘴山市农村商业银行、联通公司，住宅聚焦度较低。估价对象所在十七套住宅房均位于同一栋住宅楼，为一栋总层为11层地上10层地下-1层为地下室和车库，每个单元均为一梯二户，配有一部电梯，一个步行楼梯。本次估价对象十七套住宅房和5间地下室规划用途为住宅，实际用途为住宅，房屋为做北朝南，经估价人员现场调查估价对象建于2017年。本次估价对象南临环湖路，西临沙湖大道，临街状况较好，该楼外观形象较好（高度、体量适中、造型及外墙装饰色泽与周围氛围较协调） 房屋他项权利状况：根据本次估价目的，本次评估假设在估价对象尚无抵押、无查封等他项权利发生的前提下进行。估价结果未考虑估价对象及其所有权人已承担的债务、或有债务及经营决策失误或市场运作失当对其价值的影响。
