延吉市爱丹路1918号紫阳阁5单元1704号

标的物介绍标的调查情况表标的名称延吉市爱丹路1918号紫阳阁5单元1704号住宅房地产权证情况法院执行裁定书（2021）吉24执213号不动产权尚未办理，产籍号为02-08-0345标的所有人延吉市中富房地产开发有限公司评估鉴定基准日2021年9月28日标的现状房屋用途住宅是否已腾空是租赁情况无过户情况钥匙无权利限制情况查封被延边朝鲜族自治州中级人民法院查封抵押有提供的文件
1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》。标的物介绍建筑面积52.97m2土地使用权面积不详，使用权类型为出让。装修情况室内未装修为毛坯房房屋楼层17/20房屋朝向北西周边配套东至延吉市迎光小区，南至延吉市光明小区，北至延吉市第九中学。特别提示尚未办理《不动产权证》标的物估值标的评估总价219,137.00元其他费用情况尚未办理《不动产权证》，办理过户所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。若存在水、电、取暖费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担(详情详见公告第六条)。

延边朝鲜族自治州中级人民法院延边鑫立拍卖有限公司二〇二二年三月二日

拍卖公告延边朝鲜族自治州中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年3月18日10:00时起至2022年3月19日10:00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0433/13，户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的: 该标的位于延吉市爱丹路1918号紫阳阁5单元1704号，设计用途为住宅，所在楼层为20层的第17层，建筑面积为52.97平方米，朝向为北、西，室内未装修为毛坯房，尚未办理《不动产权证》，产籍号为02-08-0345，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 起拍价：￥167,639.8元，保证金：￥16,000.00元，增价幅度：￥1,600.00元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月3日起至2022年3月17日止（节假日休息），有意者请与司法辅助机构联系，将统一安排看样。拍卖辅助机构联系方式：0433-2517879

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物尚未办理《不动产权证》，转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按税法及国家相关规定各自承担其应缴纳部分。若不动产登记部门不能依法免除被执行人应缴纳的税款或被执行人无力支付上述税款，由买受人或标的物接收人先行垫付。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、暖气、土地租赁费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用不详，如产生由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人或标的物接收人垫付被执行人的过户税费后，垫付方另行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月17日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年4月3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户     （户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（22050168970109996699）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：
1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。   本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话：拍卖辅助机构
联系方式：0433-2517879   18844350088（王女士）延边朝鲜族自治州中级人民法院
监督电话：0433-2586021
淘宝技术咨询：400-822-2870  延边朝鲜族自治州中级人民法院延边鑫立拍卖有限公司二〇二二年三月二日