保定市高阳县宏润温泉现代城3期1栋7单元102室房产一处

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河北省唐县人民法院将于2022年3月27日10时起至2022年3月28日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台，以网络电子竞价方式公开对保定市高阳县宏润温泉现代城3期1栋7单元102室房产一处（以下简称“标的物”）进行网络司法拍卖。为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，特制定本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容，望大家共同遵守。第一条  本院按标的物的现状进行公开拍卖，竞买人自愿参加竞买即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。第二条  参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加拍卖活动的行为负责。第三条  标的物：保定市高阳县宏润温泉现代城3期1栋7单元102室房产一处。房产证号：冀（2018）高阳县不动产权第0004698号。房屋建筑面积103.99平方米。房屋总层数：6层，所在层数：1层。起拍价：590103元，保证金：100000元，增价幅度：10000元或其整数倍。该房产有人居住，拍卖成交后法院负责腾空。第四条 本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物可能涉及的水、电、气、物业费等欠缴费均由买受人承担。第五条  竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及标的物所在地关于房屋限购政策对竞买人规定的资格或条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的欧美标的物：1.负责自行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。第六条  竞买人应当在竞拍前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经唐县人民法院确认，并办理竞买登记手续方能参加竞买。申请执行人及联合竞买的，须经唐县人民法院确认后，并办理竞买登记手续方能参加竞买。竞买人主张优先购买权的应当在竞价会开始前经唐县人民法院书面确认。第七条  竞买人之间、竞买人与、网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。第八条  竞买人须在竞价程序结束前登录网络司法拍卖平台参加竞价，因未在规定时间参加竞价的后果自负。第九条  竞价规则：本次竞价会采用网络电子竞价方式，竞买人在规定的时间里，通过竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，竞价系统将自动确定出最高报价。首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。竞价会结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台的时间为准。竞买人一经应价，不能撤回。竞价会结束时，最高报价即为本次拍卖成交价，其最高报价者成为买受人。第十条  标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络竞价成功确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在2022年4月4日17时前将成交款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关材料，到本院签署《确认书》。结算账户名称：唐县人民法院；账号：13050166801100000788；开户银行：中国建设银行股份有限公司保定唐县支行；行号：105135800015。拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人交纳的或被冻结的保证金将于3日内自动返回或解冻。 拍卖成交后买受人未在拍卖公告规定期限内交纳拍卖成交价款的，唐县人民法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得成交竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于本次网络司法拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案北执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人的债务。第十二条  网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，有唐县人民法院决定中止拍卖；网络服务提供者如发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖，并立即向本院报告。第十三条  特别说明：第十四条  1、竞买人在报名前应仔细阅读拍卖公告、《网络询价报告》、《竞买须知》等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。本院对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物的面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
2、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近竞买截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
3、因拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、拍卖成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
4、拍卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。第十五条  未尽事宜，按国家相关法律法规办理。第十六条 凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。     
举报监督电话：0312-6420910联系人：李法官
咨询电话：17736223232 
淘宝技术咨询：400-822-2870辅助机构咨询：河北中尚法辅信息技术服务有限公司，孟先生 15533681111。唐县人民法院                2022年2月24日

河北省唐县人民法院（下称“本院”）依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年3月27日10时起至2022年3月28日10时止（延时的除外）在唐县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：保定市高阳县宏润温泉现代城3期1栋7单元102室房产一处。房产证号：冀（2018）高阳县不动产权第0004698号。房屋建筑面积103.99平方米。房屋总层数：6层，所在层数：1层。起拍价：590103元，保证金：100000元，增价幅度：10000元或其整数倍。

二、咨询时间及看样方式：自公告之日起至2022年3月25日止（工作时间）接受咨询，有意者请与本院联系。法院不组织统一看样安排。

三、竞买人条件
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人参加竞买的，应于2022年3月20日前向拍卖法院提交有效证明，经唐县人民法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

四、竞买要求：
1、竞买人须在竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经唐县人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续方能参加竞买。申请执行人及联合竞买的，须经唐县人民法院确认后，需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加。

五、特别说明：
1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《网络询价报告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。竞买人在完成报名手续后，既视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状河一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
2、该房产有人居住，拍卖成交后法院负责腾空。
3、对标的物的物权属有异议者，请于2022年3月20日前与本院联系确认。
4、标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络竞价成功确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在2022年4月4日17时前将成交款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关材料，到本院签署《确认书》。结算账户名称：唐县人民法院；账号：13050166801100000788；开户银行：中国建设银行股份有限公司保定唐县支行；行号：105135800015。标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。
5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，预交款项退回原账户。因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的后果自负。
6、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
7、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
8、标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物可能涉及的水、电、气、物业费等欠缴费均由买受人承担。
9、标的物拍卖成交后，由唐县人民法院负责交付。

六、本公告同时刊登在淘宝网。

七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0312-6420910联系人：李法官
咨询电话：17736223232
淘宝技术咨询：400-822-2870辅助机构咨询：河北中尚法辅信息技术服务有限公司，孟先生 15533681111。  唐县人民法院2022年2月24日