四川省岳池县九龙镇九龙大街182号（德利园）5-4-2号住房

竞买须知四川省广安市广安区人民法院将于2022年3月9日10时至2022年3月10日10时止（延时除外）在人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(帐户：四川省广安市广安区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0826/07），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：四川省岳池县九龙镇九龙大街182号（德利园）5-4-2号住房【产权证号：岳池县房权证岳字第00064396号、岳国用2009第2957号】，建筑面积133.8㎡。

四、拍卖标的以现状进行拍卖（不含室内装饰装修及可移动物品），其外观、结构、固定装修、附属配套及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞买前且委托代理人报名前向本院提交合法有效的委托手续，委托手续经法院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如不符合条件参加竞买的，将由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年3月8日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，拍卖余款买受人须在2022年3月17日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询400-0019168、17760386172，并凭付款凭证及相关身份材料到四川省广安市广安区人民法院签署《成交确认书》。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：广安市广安区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司广安建设路支行，账号：12664692846620005905)。
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人交清全部房款后，由本院出具法律文书，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。本次拍卖标的物按现状拍卖（不含室内装饰装修及可移动物品），成交后产权过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据原件，向法院申请从拍卖成交价款中退还已垫付税（费）。买受人自行办理水、电、气过户（或上户）等手续，相关费用自理；其它可能存在的及未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担上述费用。办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用等后果自负，本院不作过户的任何承诺。因买受人逾期不办理的过户所产生的费用自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法辅助拍卖机构：四川广安天晟拍卖有限公司
咨询电话：400-0019168、17760386172
监督电话：0826-2738025 广安市广安区人民法院                                                                    二0二二年二月二十一日

四川省广安市广安区人民法院关于拍卖四川省岳池县九龙镇九龙大街182号（德利园）5-4-2号住房的公告四川省广安市广安区人民法院将于2022年3月9日10时至2022年3月10日10时止（延时除外）在四川省广安市广安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：广安市广安区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0826/07）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：四川省岳池县九龙镇九龙大街182号（德利园）5-4-2号住房【产权证号：岳池县房权证岳字第00064396号、岳国用2009第2957号】，建筑面积133.8㎡，评估价：58.389万元，起拍价：32.8万元，保证金：6万元，增价幅度：0.3万元（以及其整倍数）。特别提示：    1、拍卖成交后标的物过户登记手续由成交裁定书送达岳池县不动产登记中心起一个月内买受人自行办理，逾期不办理产生的滞纳金自行承担，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据原件，在10日内向法院申请从拍卖成交价款中退还已垫付税（费），逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；其他未明确缴费义务人的费用（包含但不限于物业、水、电、气欠费）等均由买受人承担，本院不负责承担上述费用。    2、该标的物现闲置中，拍卖成交后根据执行情况进行交付，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解;本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网发布的最后一次信息为准。

二、标的物展示时间、地点：自本公告之日起至2022年3月8日17时止在拍卖标的现场公开展示。

三、咨询、展示看样的方式：本院已委托四川广安天晟拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。请联系400-0019168、17760386172或添加微信号tspm08咨询、预约看样请在微信小程序中添加【中拍拍辅】--搜索【天晟拍卖】--选择拍品一预约看样，也可关注其微信公众号“Auc-tspm”查询更多拍卖信息。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准进行拍卖（不含室内装饰装修及可移动物品），本院不承担本标的物瑕疵保证；在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。有意者请亲自到现场审看标的物一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若拍卖成交，买受人交清全部价款后，由本院出具法律文书，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。

七、拍卖标的成交后，标的物水、电、气过户（或上户）手续均由买受人自行办理，办理过程中所涉及的所需缴纳的一切费用均由买受人承担；交付前该标的物可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担上述费用。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述公告内容有异议者，请于公告之日起7日内向本院书面提出，对上述标的权属有异议者，请于2022年3月8日17时前与本院联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，拍卖余款买受人须在2022年3月17日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：广安市广安区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司广安建设路支行，账号：12664692846620005905)。
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查：            https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。司法辅助拍卖机构：四川广安天晟拍卖有限公司
咨询电话：400-0019168、17760386172
监督电话：0826-2738025 此公告同时在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上发布。 广安市广安区人民法院二0二二年二月二十一日